#рассрочка — посты и обсуждения

24 публикации

Дубай запускает «Rent Now, Pay Later»: аренду можно будет платить в рассрочку до 12 месяцев без процентов

Что случилось

Земельный департамент Дубая (DLD) совместно с одним из местных банков запускает в сентябре 2026 года сервис «Rent Now, Pay Later» . Арендаторы смогут платить за жильё не сразу за год, а разбивать сумму на ежемесячные платежи без процентов .

Как это будет работать

Схема выглядит так:

• Арендатор выбирает жильё.

• Банк-участник выплачивает арендодателю полную стоимость аренды за год вперед .

• Арендатор в течение 12 месяцев возвращает деньги банку гибкими платежами без процентов .

• Детали, включая требования к заявителям и порядок подачи заявок, будут объявлены при официальном запуске .

Контекст

Новый сервис стал развитием июньской инициативы DLD «Flexi Rent», которая разрешила платить аренду помесячно, поквартально или раз в полгода .

Традиционно в Дубае арендная плата вносится одним-двумя чеками за весь год, что создает финансовую нагрузку на семьи . Новый механизм позволит синхронизировать выплаты с ежемесячным доходом .

Если механизм будет реализован в заявленном виде, Дубай станет первым городом в мире, внедрившим подобную систему с нулевой процентной ставкой в арендный рынок .

Что это значит для арендаторов

Возможность не замораживать крупную сумму в начале года — это серьёзное облегчение для рынка, где традиционно требовали 100% предоплаты . Арендаторы получат больше свободы в управлении бюджетом, а арендодатели — гарантированный платёж от банка сразу за весь год .

#Дубай #аренда #рассрочка #RNPL #недвижимость #инновации #финтех #арендажилья

1 комментарий

569

Lucidator

Запрет на завышение цены при рассрочке: кому будет выгодно

Что случилось

Власти хотят запретить застройщикам поднимать цену на жильё, если покупатель берёт рассрочку. Такую меру могут добавить в законопроект о регулировании рынка рассрочек, сообщил зампред ЦБ Михаил Мамута .

Сейчас разница между стоимостью квартиры при полной оплате и при покупке в рассрочку может достигать 15–20% . По сути, покупателя наказывают за то, что он не может заплатить сразу.

Почему ЦБ хочет это запретить

Мамута пояснил, что цена квартиры не должна зависеть от способа оплаты — единовременно или частями . Аналогичное правило уже действует при покупке других товаров в рассрочку .

Кроме того, сейчас договоры рассрочки составлены настолько сложно, что покупатели часто не понимают всех деталей сделки . Люди ориентируются на низкий ежемесячный платёж, а не на полную стоимость квартиры, и в итоге переплачивают десятки процентов. Власти хотят сделать рынок прозрачнее и защитить покупателей.

Что ещё планируют изменить

По словам Мамуты, законопроект также установит пределы стоимости рассрочки и ограничит размер штрафов за просрочку платежей . Сейчас, по данным ЦБ, штрафы за просрочку по рассрочке могут достигать 50% от всей суммы долга . Банк России предлагает ограничить штраф 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.

Если цена квартиры перестанет зависеть от способа оплаты, рассрочка станет реальной альтернативой ипотеке, особенно при высоких банковских ставках. Но готовы ли застройщики отказаться от маркетингового инструмента, который приносит им дополнительные 15–20% прибыли? И не уйдут ли программы рассрочки с рынка целиком, оставив покупателей без выбора?

#рассрочка #недвижимость #застройщики #ЦБ #законодательство #жильё #ипотека #покупатели #защитаправ #финансы

Прокомментировать

789

Nedvigimost-prodaga-podbor

ЖК Sun Hills Ольгинка (Сан Хилс Ольгинка)

⭐️ЖК Sun Hills Ольгинка (Сан Хилс Ольгинка)

🟡Локация : село Ольгинка, 21

Минимальная цена-5 835 000 ₽

Цена за м²-230 853 ₽

Площадь, м²-15,56 - 64,9 м²

🟡Описание :

Представляем вам идеальное пространство для жизни у моря, где созданы все условия для комфорта, уюта и вдохновения. Просторные дворы с зелеными парками, подземная парковка, живописные аллеи для прогулок и набережная у реки формируют атмосферу гармонии и спокойствия. Круглогодичные зоны для водного отдыха делают этот уголок еще более привлекательным — будь то летние моменты расслабления или зимние часы уединения.

Территория снабжена всей необходимой инфраструктурой: школа, медицинский центр, магазины и детский сад. Современный детский сад соответствует строгим требованиям безопасности и развития, создавая комфортное и безопасное пространство для самых маленьких жителей.

Это место, где городской комфорт сливается с природной эстетикой побережья.

🟡Характеристики:

Тип-Квартира

Класс-Бизнес

Тип территории-Закрытая

Тип парковки-Придомовой, Подземный

Срок сдачи-Сдан,ФЗ-214

🟡Коммуникации:

Газ-Подключено

Электричество-Подключено

Канализация-Центральная

Отопление-Центральное

Водоснабжение-Центральное

🟡Оформление и оплата:

Тип оплаты-Семейная ипотека, Военная ипотека, Траншевая ипотека, Субсидированная ипотека, Ипотека с господдержкой, Льготная ипотека, Материнский капитал, Рассрочка, Ипотека, IT ипотека

Оформление-ДКП

Сумма в договоре-Полная

Акции и скидки:

🟡Скидка 3%-Действует до распоряжения

Скидка 3% распространяется при покупке квартиры до 25 кв.м в литере 2.1 при любой форме оплаты кроме субсидированной ипотеке

🟡Скидка 4%-Действует до распоряжения · При ипотеке

Действует при покупке квартиры от 25 кв.м в литерах 2, 3, 4 при приобретении в ипотеку

🟡Скидка 2%-Действует до распоряжения · При рассрочке

Скидка действует при покупке квартиры до 25 кв.м в литере 2.1 при приобретении в рассрочку

🟡Скидка 8%-Действует до распоряжения

Скидка 8% действует при покупке квартиры от 25 кв.м в литере 2.1 при любой форме оплаты кроме субсидированной ипотеке.

❓Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн

✈️Записаться на консультацию и/или презентацию

+7( 910) 698-13-18, Юлия

Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн по запросу.

Сделаем информативную подборку объектов в любой локации -оперативно вышлем презентацию

✈️Записаться на консультацию и/или презентацию можно по адресу в телеграмм канале и по телефону +7( 910) 698-13-18, Юлия

Канал в телеграмм «Подбор недвижимости» :t.me/...gzi

Канал в MAX https://707.su/9tBG

Профессиональный подбор недвижимости в любой точке России и зарубежья!

🟡Подборка объектов в различных районах г. Сочи 707.su/...vvk

🟡Преимущества при бронировании со мной: Индивидуальная скидка!

#Подбор #недвижимости #рассрочка #ипотека #апартаменты #квартира #жильедлясемьи #жильедлямолодых #жильедлявоенных #таунхаус #доммечты #домуморя

Прокомментировать

815

Nedvigimost-prodaga-podbor

"Сансара"- Премиальный Курортный Комплекс

⭐️Локация: Республика Крым, г. Саки, Морская улица, 25

⭐️Минимальная цена-10 672 600 ₽

⭐️Цена за м²-345 000 ₽

⭐️Площадь, м²-28,41 - 72,03 м²

🟡Описание:

Уникальный проект премиум-класса — современный курортный комплекс апартаментов, расположенный на живописном западном побережье Крыма.

Проект открывает доступ к новому уровню курортного отдыха и привлекательных инвестиционных возможностей в сердце активно развивающегося региона.

Инфраструктура комплекса включает:

Просторный двор-парк площадью 2,8 га

Два подогреваемых бионических бассейна

SPA-комплекс с wellness-зонами и современным фитнес-клубом

Гастрономический кластер под управлением Сергея Миронова (ресторатор, основатель сети «Мясо & Рыба», омбудсмен ресторанного бизнеса Москвы)

Детский кластер с анимацией, игровыми зонами и обучающими компьютерными классами

Обустроенный широкий пляж и пляжный клуб с искусственной волной для серфинга

Центр сомнологии и восстановления сна организма (созданный при участии основателя компании «Сомномед»)

Крафтовая пивоварня с авторскими сортами

Инвестиционные корпуса находятся под профессиональным управлением Cosmos Crimea Sunsara Hotel by Intermark Residence.

Первая береговая линия с благоустроенной набережной и прямым доступом к морю.

🟡Характеристики:

Тип-Апартаменты

Класс-Элит

Тип территории-Закрытая

Тип парковки-Подземный

Бассейн-Есть

Срок сдачи-3 / 2029,ФЗ-214

Коммуникации:

Газ-Подключено

Электричество-Подключено

Канализация-Центральная

Отопление-Центральное

Водоснабжение-Центральное

🟡Оформление и оплата:

Тип оплаты-Ипотека, Рассрочка, Возврат НДС

Оформление-ДДУ

Сумма в договоре-Полная

🟡Акции и скидки:

Скидка 10%.Действует до распоряжения · При ипотеке, 100% оплате.При единовременной оплате, либо оплате в виде ипотеки.

❓Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн по запросу.

Сделаем информативную подборку объектов в любой локации -оперативно вышлем презентацию

🟡Канал в телеграмм «Подбор недвижимости» :t.me/...gzi

Профессиональный подбор недвижимости в любой точке России и зарубежья!

🟡Преимущества при бронировании со мной: Индивидуальная скидка!

Еще Подборка объектов недвижимости в Крыму , жми сюда 707.su/...m7c

Прокомментировать

833

Nedvigimost-prodaga-podbor

Подборка квартир в Крыму с бюджетом до 5 млн.р.

Предлагаем Вам посмотреть подборку квартир бюджетом до 5 000 000 р в Республике Крым.

С оформлением ипотеки, рассрочки!

ЖК "Зеленый квартал"

ФЗ-214-ДДУ4 / 2027

Локация : г. Симферополь,Симферопольский район, с. Белоглинка, ул. Павла Титова, 12

Минимальная цена-1 934 300 ₽

Цена за м²-142 000 ₽

Площадь, м²-13,34 - 61,33 м²

Описание :

Новый проект, созданный в лучших традициях девелоперской компании Основа!

Самый зеленый пригород в 15 минутах от центра Симферополя с самой развитой инфраструктурой: от гипермаркета Метро до теннисных кортов.

Застройщиком спроектированы квартиры с индивидуальным газовым отоплением и горячим водоснабжением различной планировки с общей площадью от 31 до 62 м2.

На первых этажах расположены коммерческие помещения с удобными свободными планировками площадью от 20 до 48 м2 с возможностью покупки и объединения нескольких помещений под любой вид деятельности (магазины, ателье, аптеки, кафе, стоматология и т.д.).

Высота потолков – 3 метра. Каждое помещение имеет отдельный выход на улицу.

Характеристики:

Тип-Квартира

Класс-Комфорт

Тип территории-Открытая

Тип парковки-Придомовой

Срок сдачи-4 / 2027,ФЗ-214

Коммуникации:

Газ-Подключено

Электричество-Подключено

Канализация-Центральная

Отопление-Автономное