#арендажилья — посты и обсуждения
4 публикации
🚨Чек-лист арендодателя: почему даже приличные люди могут оказаться не теми, за кого себя выдают
#арендаквартиры #проверкаарендатора #безопасность #договораренды #недвижимость #советыриэлтора #арендажилья #Базар
Прокомментировать
668
Дубай запускает «Rent Now, Pay Later»: аренду можно будет платить в рассрочку до 12 месяцев без процентов
Что случилось
Земельный департамент Дубая (DLD) совместно с одним из местных банков запускает в сентябре 2026 года сервис «Rent Now, Pay Later» . Арендаторы смогут платить за жильё не сразу за год, а разбивать сумму на ежемесячные платежи без процентов .
Как это будет работать
Схема выглядит так:
• Арендатор выбирает жильё.
• Банк-участник выплачивает арендодателю полную стоимость аренды за год вперед .
• Арендатор в течение 12 месяцев возвращает деньги банку гибкими платежами без процентов .
• Детали, включая требования к заявителям и порядок подачи заявок, будут объявлены при официальном запуске .
Контекст
Новый сервис стал развитием июньской инициативы DLD «Flexi Rent», которая разрешила платить аренду помесячно, поквартально или раз в полгода .
Традиционно в Дубае арендная плата вносится одним-двумя чеками за весь год, что создает финансовую нагрузку на семьи . Новый механизм позволит синхронизировать выплаты с ежемесячным доходом .
Если механизм будет реализован в заявленном виде, Дубай станет первым городом в мире, внедрившим подобную систему с нулевой процентной ставкой в арендный рынок .
Что это значит для арендаторов
Возможность не замораживать крупную сумму в начале года — это серьёзное облегчение для рынка, где традиционно требовали 100% предоплаты . Арендаторы получат больше свободы в управлении бюджетом, а арендодатели — гарантированный платёж от банка сразу за весь год .
#Дубай #аренда #рассрочка #RNPL #недвижимость #инновации #финтех #арендажилья
1 комментарий
613
Имеет ли владелец квартиры право приходить туда без предупреждения, если сдаёт её жильцам?
**Имеет ли владелец квартиры право приходить туда без предупреждения, если сдаёт её жильцам?**
Немало людей, сдающих собственное жильё внаём, искренне полагают, что могут появляться там для проверки или по иным причинам когда угодно.
Однако в действительности это не так.
Судебная практика подтверждает: съёмное жильё также защищено конституционным правом на неприкосновенность жилища, которое принадлежит гражданам.
Следовательно, владелец, который самостоятельно проникает в это помещение без согласия жильцов, нарушает их конституционные гарантии.
За подобное нарушение с него могут потребовать выплату компенсации за причинённый моральный ущерб в пользу арендаторов, а также обязать покрыть материальные потери, если они возникли из-за несанкционированного визита.
Чтобы не допустить таких ситуаций, стоит прописать в арендном соглашении правила, по которым владелец может посещать квартиру, и строго их придерживаться.
**А Вы были в курсе подобных ограничений?**
2 комментария
923
Организую сдачу вашей недвижимости — превращаю объект в источник реального пассивного дохода
🏢 Организую сдачу вашей недвижимости — превращаю объект в источник реального пассивного дохода
Те, кто пытался самостоятельно сдавать квартиру или коммерческое помещение, прекрасно понимают: назвать это пассивным доходом сложно. Скорее, это дополнительная работа, требующая времени, нервов и постоянного контроля.
Я специализируюсь на том, чтобы владельцы получали стабильные выплаты, не отвлекаясь на организационные моменты. Все процессы — от подготовки до заключения договора — беру на себя. Работаю как с жилыми объектами, так и с коммерческими площадями.
**Что входит в услугу при долгосрочной аренде:**
— **Консультирую по ценообразованию** — помогаю установить адекватную стоимость, учитывая текущий рынок и особенности вашего объекта;
— **Предлагаю план подготовки** помещения: какие детали стоит обновить, что убрать из обстановки, а какие элементы добавить, чтобы ускорить сдачу и повысить арендную плату;
— **Организую качественную съёмку.** Важно показать пространство привлекательно, но честно — чтобы привлечь внимание и не разочаровать при просмотре;
— **Публикую объявления** на ключевых платформах, где сосредоточено большинство потенциальных арендаторов;
— **Веду показы и отбираю кандидатов** по заданным вами параметрам — надёжность, платёжеспособность, образ жизни;
— **Оформляю договор аренды** с юридическими гарантиями и проверяю личные данные арендаторов через специализированные базы;
**Если требуется полное сопровождение**, предлагаю доверительное управление объектом:
— Слежу за регулярностью платежей;
— Провожу плановые осмотры состояния недвижимости;
— Контролирую своевременную оплату коммунальных услуг;
— Решаю текущие вопросы и форс-мажоры без вашего участия;
**Для краткосрочной аренды** могу порекомендовать надёжную управляющую компанию с проверенной репутацией.
💰 **Хотите, чтобы ваша недвижимость приносила доход без лишних забот?**
Напишите в личные сообщения или позвоните — обсудим детали!
Прокомментировать
635