Что случилось?
Раньше сдавать квартиру посуточно было в два раза выгоднее долгосрочной аренды. Но сейчас рынок наводнили студии, апартаменты и новостройки — предложений стало слишком много, а спрос остался прежним. Эксперты говорят: сверхприбыли испарились, потому что желающих сдавать жильё стало слишком много.
Как это работает
Раньше посуточная аренда окупалась, несмотря на хлопоты: рекламу, уборку и постоянное внимание. Доходность достигала 6–8% годовых, но только при загрузке в 50% (около 182 дней в году). Сейчас разница с долгосрочной арендой (4–6% годовых при 95% загрузке) почти исчезла.
Почему так произошло?
● Инвесторы и владельцы новостроек массово вышли на рынок.
● Бывшие долгосрочные арендодатели переключились на посуточную сдачу.
● Спрос не успевает за предложением — квартир стало слишком много, а желающих снимать не прибавилось.
Мнение
Посуточная аренда перестала быть лёгким способом заработать. Теперь это просто один из вариантов — и не всегда самый выгодный. Те, кто рассчитывал на быстрые деньги, остались ни с чем.
#недвижимость #аренда #Москва #Питер #доходность #рынокнедвижимости