Top.Mail.Ru

⁉️Налоговая оптимизация: сравниваем обычную покупку и лизинг на компанию

#бизнес # налоги # лизинг # недвижимость #осно #предприниматель # бухгалтерия #конецгода# базар


Всем привет! 👋 Конец года, все считают налоги. И я наткнулся на интересную логику, которой хочу поделиться с теми, у кого есть бизнес на ОСНО.


Мы привыкли, что налоги — это неизбежная «черная дыра». Если ты собственник и хочешь купить недвижимость на свои заработанные деньги, ты сначала заплатишь НДС 22%, потом налог на прибыль 25%, а потом еще 13% с дивидендов. Итого — почти половина уходит в бюджет, а квартира/офис — вот они, не куплены.


Но есть логика, как эти же самые налоги превратить в ваш собственный актив, и для этого не нужно быть олигархом.


Суть в лизинге коммерческой недвижимости на компанию.

Офис, склад, торговое помещение или даже апартаменты можно взять в лизинг. Вы не вынимаете сразу огромную сумму из оборота, а платите частями.


В чем логика (почему это выгодно):


1. Вы все равно платите налоги. Но при лизинге на ОСНО входной НДС (22%) принимается к вычету.

2. Лизинговые платежи учитываются в расходах и уменьшают налог на прибыль (25%).

3. Пока вы платите лизинг, объект уже работает на вас (приносит аренду или окупает себя), а когда выплатите — он становится вашей собственностью. Это не просто «стены», это капитал, который можно заложить в банк под развитие бизнеса.


Итог: Вы не отдаете деньги в никуда. Вы направляете их на покупку квадратных метров.


⚖️ Оговорюсь сразу: я не брокер и не навязываю услуги. Я просто глубоко изучаю эту тему и вижу, как много бизнесменов теряют деньги из-за того, что не знают этих нюансов.


💬 Вопрос к вам: А как вы планируете налоговую нагрузку в этом году? Уже задумывались о том, чтобы перевести деньги в реальные активы?


Давайте обсудим в комментариях! Если интересно посчитать на конкретных цифрах вашего бизнеса — пишите в личку, просто поделюсь расчетами без всяких обязательств. 🤝



#бизнес # налоги # лизинг # недвижимость #осно #предприниматель # бухгалтерия #конецгода# базар Всем привет! 👋 - изображение
41
Комментарии
0 / 2000
Сообщение
Тебя ждёт миллион инвесторов
Регистрируйся бесплатно, чтобы учиться у лучших, следить за инсайтами и повторять успешные стратегии
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить ваш опыт на нашем сайте
Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с Политикой конфиденциальности. Можно самостоятельно управлять cookie через настройки браузера: их можно удалить или настроить их использование в будущем.