#ки

(Особенно важно перед покупкой недвижимости)

Кредитная история — это ваш финансовый паспорт.

Именно её банки изучают ещё до того, как посмотрят на ваши документы.

По ней решают: одобрить ипотеку или отказать.

Многие боятся проверять КИ или просто не знают как. А зря.

Проверять кредитную историю нужно до похода в банк, чтобы:

✅ увидеть ошибки и успеть их исправить

✅ узнать, нет ли «спящих» микрозаймов или забытых кредитов

✅ узнать свой персональный кредитный рейтинг (ПКР), понять, как вас видит банк, и адекватно оценить свои шансы на одобрение

🔍 Шаг 1. Узнайте, где хранится ваша кредитная история

Кредитная история может храниться в нескольких Бюро кредитных историй (БКИ).

Что сделать:

▪️ Авторизуйтесь на портале Госуслуги

▪️ В поиске введите «ЦККИ» (Центральный каталог кредитных историй)

▪️ Закажите выписку из ЦККИ — в ней будет список всех БКИ, где хранится ваша КИ

📄 Шаг 2. Закажите отчёт из каждого БКИ

В выписке из ЦККИ будут прямые ссылки на официальные сайты БКИ.

Что важно знать:

✔️ перейдите только по этим ссылкам

✔️ зарегистрируйтесь в личном кабинете каждого БКИ

✔️ запросите кредитный отчёт

📌 По закону 2 раза в год — бесплатно в каждом БКИ.

Этот способ безопасен, так как вы переходите на официальные ресурсы, без посредников.

⚠️ Шаг 3. Обратите внимание на тревожные сигналы

Красные флаги для банков 🚩

▪️ просрочки более 30 дней

▪️ частые заявки на кредиты

▪️ высокая кредитная нагрузка

▪️ незакрытые или «спящие» микрозаймы

▪️ ошибки в данных

Даже одна неточность может повлиять на решение банка.

🛠 Шаг 4. Исправьте ошибки (если они есть)

Если нашли ошибку в кредитной истории:

▪️ подайте заявление в БКИ

▪️ приложите подтверждающие документы

▪️ срок проверки — до 30 дней

❗ Это бесплатно и реально работает.

⚠️ Важно: компании, которые обещают «очистить» КИ за деньги, вводят в заблуждение.

Стереть реальную историю невозможно — можно только исправить ошибки.

📈 Шаг 5. Улучшите кредитную историю перед ипотекой

Если планируете покупку жилья:

✔️ закройте мелкие кредиты

✔️ снизьте кредитную нагрузку

✔️ платите строго без просрочек

✔️ не подавайте много заявок одновременно

✔️ оставьте кредитную карту с небольшим лимитом

Почему это особенно важно?

Хорошая кредитная история = выше шанс одобрения ипотеки

📌 Проверяйте КИ минимум раз в год, а перед оформлением ипотеки — обязательно.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #кредит #расту_сбазар #базар_учит #финграм #проверка #КИ

​💡"Фейк" Кийосаки.

Книга «Фейк» (оригинальное название «FAKE: Fake Money, Fake Teachers, Fake Assets») Роберта Кийосаки, опубликованная в 2019 году, продолжает тему финансового образования, которую автор поднимал в своих предыдущих работах, таких как «Богатый папа, бедный папа». В этой книге Кийосаки критикует современную финансовую систему, образование и даёт советы о том, как защитить себя от экономических кризисов. Вот основные идеи книги:

Основные идеи.
1. Фейковые деньги
   - Кийосаки утверждает, что современные деньги (фиатные валюты, такие как доллар или евро) — это «фейковые деньги», поскольку они не обеспечены реальными активами, такими как золото.
   - Центральные банки печатают деньги, что приводит к инфляции и обесцениванию сбережений обычных людей.
   - Совет: инвестируйте в активы, которые сохраняют или увеличивают свою стоимость (например, недвижимость, золото, криптовалюты).

2. Фейковые учителя
   - Автор критикует традиционную систему образования, которая, по его мнению, не готовит людей к реальной жизни, особенно в вопросах финансов.
   - Школы и университеты учат людей быть наёмными работниками, а не инвесторами или предпринимателями.
   - Совет: ищите знания вне традиционной системы — читайте книги, посещайте семинары, учитесь у успешных людей.

3. Фейковые активы
   - Кийосаки разделяет активы на «настоящие» и «фейковые». Настоящие активы приносят доход (например, недвижимость, бизнес, акции), а фейковые активы только создают иллюзию богатства (например, дорогие машины, предметы роскоши).
   - Многие люди считают свои дома активами, но на самом деле это пассивы, так как они требуют расходов (налоги, ремонт, ипотека).
   - Совет: сосредоточьтесь на приобретении настоящих активов, которые генерируют пассивный доход.

4. Финансовая грамотность
   - Автор подчёркивает важность финансового образования. Без понимания основ инвестирования, налогов и долгов люди становятся уязвимыми в условиях экономической нестабильности.
   - Совет: изучайте, как работают деньги, налоги, инвестиции и долги.

5. Критика пенсионной системы
   - Кийосаки считает, что надежда на государственную пенсию — это ошибка. Пенсионные системы многих стран находятся под угрозой из-за демографических изменений и экономических проблем.
   - Совет: создавайте свои источники пассивного дохода, чтобы не зависеть от государства.
Кстати это для нашей страны очень сильно подходит, сегодня была новость, что хотят в программу ПДС добавить детей. То есть нужно

6. Подготовка к кризисам.
   - Автор предупреждает о возможных экономических кризисах, вызванных долгами, инфляцией и политической нестабильностью.
   - Диверсифицируйте свои инвестиции, чтобы защититься от рисков.

7. Инвестиции в криптовалюты.
   - Кийосаки положительно отзывается о криптовалютах, считая их одним из способов защиты от инфляции и фейковых денег.
   - Однако он предупреждает, что криптовалюты — это высокорисковый актив, и подходить к ним нужно с осторожностью.

8. Роль долга.
   - Автор объясняет, что не все долги плохи. «Хороший долг» — это заёмные средства, которые используются для приобретения активов, приносящих доход.
   - Учитесь использовать долг в своих интересах.

9. Важность предпринимательства.
   - Кийосаки призывает людей становиться предпринимателями, а не оставаться наёмными работниками.
   - Предпринимательство даёт больше свободы и возможностей для создания богатства.

10. Критика Уолл-стрит
Автор критикует крупные финансовые институты, которые, по его мнению, заинтересованы в обогащении за счёт обычных людей.
Не доверяйте финансовым советникам, учитесь принимать решения самостоятельно.

🍏Итог.
Основная идея книги «Фейк» — это призыв к финансовой независимости через образование, инвестиции и предпринимательство. Кийосаки подчёркивает, что в условиях нестабильной финансовой системы только те, кто понимает, как работают деньги, могут защитить себя и достичь успеха.
Ставьте 👍 , если читали книги Кийосаки.

#книга #кийосаки #фейк

Простой путь к финансовой свободе 💸📚

🔑 Книги, которые помогут освоить основы управления личными финансами и стать более финансово грамотным!

1️⃣ «Богатый папа, бедный папа» — Роберт Кийосаки
Рассматривает важность инвестирования в активы и того, как управлять деньгами. Активы приносят доход, пассивы — расходы.

2️⃣ «Миллионер за минуту» — Роберт Аллен
Практическое руководство по достижению финансового успеха. Важность позитивного мышления и действий.

3️⃣ «Думай и богатей» — Наполеон Хилл
Как использовать силу подсознания и позитивное мышление для достижения успеха в финансовом и личном развитии.

🎯 Применяйте эти советы и достигайте финансового успеха!
#финансоваясвобода #личныефинансы #инвестирование #книгиоценках #киосаки #аллен #хилл #психологияуспеха #богатство