FIVE

Москва станет дороже

Число ипотечных сделок на рынке Москвы в 1кв 2025г выросло на 8,6% г/г до 26786 договоров. Достаточно было лишь немного смягчить условия и желающих уже заметно прибавилось. При этом никакого снижения цен на недвижимость так и не случилось, более того, они уже развернулись вверх. А учитывая, что в Москве зафиксирован рекордно низкий за 13 лет вывод новостроек на рынок - количество новых проектов в 1 кв 2025г упало сразу на 43% г/г, мы получим резкое ускорение цен при первых признаках снижения ключевой ставки. Так что Москва станет еще дороже.


Что интересного:

- Х5 представила операционные результаты 1 квартала: выручка +20,7%; LFL +14,6%; LFL-траффик +4,6%. Успели за первый квартал открыть еще 521 магазин. В результате видим отжор чужой доли и за счет расширения сети и за счет улучшения эффективности действующих магазинов. Хороший, надежный бизнес;

- ГК Softline усиливает портфель ИИ-решений и планирует приобретение платформы DreamDocs. Уже пора бы остановиться и разобраться с купленным, а не пылесосить дальше;

- В МИД Китая заявили, что не знакомы с ситуацией о запрете на импорт Boeing, о котором сообщало агентство Bloomberg. Аэрофлот, у нас отмена;

- Белый дом угрожает Китаю пошлинами в размере 245% за ответные меры на американские тарифы. По сути уже нет разницы: 145, 245 или еще выше;

- Самолет создал ЗПИФ готового арендного жилья. Доходность будет формироваться за счет ежеквартальных арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальной скидки на активы от Самолета. Компания явно сместила фокус на свое финансовое состояние, что хорошо. ЗПИФ добавит ликвидности;

- Полюс продает ЮГК геологоразведочный проект Марокское. Позитив для обеих компаний. У Полюса впереди огромные расходы и нужны деньги, а с объемом добычи проблем не будет. ЮГК же нужно наращивать добычу и каждый новый объект пригодиться;

- ЦБ РФ против продления указа об обязательной продаже части валютной выручки экспортеров, правительство за, идет обсуждение. Учитывая курс рубля, кажется, что можно отменить. Но впереди сезонный рост валюты, я бы повременил;

- США вводят санкции против китайского НПЗ за покупку иранской нефти. Переходят с повышения пошлин на другие инструменты воздействия. Китай не оставит это без ответа;

- Топливный союз обратился к Новаку с предложением расширить использование трубопроводов Транснефти для поставки топлива на внутренний рынок. Позитив для Транснефти и единственная причина, почему пока не делали этого - удар по РЖД.
$TRNFP $PLZL $UGLD $SMLT $AFLT $SOFL $FIVE

Новый эмитент в портфеле: КС ИКС 5! 🚀

Друзья, сегодня я сделал новую покупку — купил акции компании КС ИКС 5! Раньше я говорил, что присмотрюсь к ней до весны и, скорее всего, куплю после крупного дивидендного гэпа. Но тут на днях у меня появилось время, и я решил внимательно изучить компанию.

Что меня зацепило?
Свежая статистика показала, что сила покупателей начинает расти с самого начала торгов после переезда компании. К тому же, до див отсечки осталось около трёх месяцев, что создает интересное окно для входа. Например, за последние пару дней объем торгов вырос на 25%, а цена стабилизировалась — явный сигнал, что инвесторы уже обращают внимание на этот эмитент. 📊
Я подумал: "Почему бы не войти сейчас?" Да, сейчас дорого, но если после див гэпа позиция уйдет в минус, я сразу же докуплю и усреднюсь. Чувствую, здесь та же история, что и с Хэдхантером, когда акции сразу же после див гэпа резко пошли вверх.  В общем, так я и купил свою «пятерочку»! 😎👌

Что думаете, друзья? Делитесь своими мыслями и опытом в комментариях — интересно узнать, как вы реагируете на такие возможности! 💬👇

Ещё я подумал, что не буду писать посты каждый раз когда покупаю какую-нибудь акцию. Буду обозначать это если мне будет что сказать по этому эмитенту. А так буду делать в конце каждого месяца отчёт с покупками и всеми действиями, думаю так будет меньше ненужных постов на канале) Как вам мысль?

📊Актуальный состав моего портфеля
📗Полезную информацию на канале можно найти тут

$FIVE