#отель

При долгосрочных инвестициях важно учесть, что отельный бизнес - это бизнес с долгим сроком окупаемости и следовательно, то, что будет происходить со спросом в будущем напрямую влияет на вашу прибыль. Это показатели, которые вы должны учитывать. Через десять лет прогнозировать тяжело, а вот на 2030 год аналитики Минэкономразвития и ВЭБ.рф сделали достаточно точные и объективные прогнозы, на которые можно ориентироваться.

Разделив турпоток в каждой конкретной локации на количество номеров 5*, которые будут в данных локациях работать в 2030 году, мы получили потенциальный спрос: количество человек, которые будут приходиться на 1 номер в отелях категории 5*. Для сравнения мы привели на графике спрос на номер 5* в настоящее время. Посмотрите сами - результаты вас могут удивить

*голубой цвет - это кол-во чел. на номер 5* сейчас, а коричневый - это количество чел. на номер 5* в 2030 году.
#инвестиции #бизнес #недвижимость #туризм #турпоток #отель #новости

Президент и основатель компании River Rock Hotels & Resorts Бугра Бербероглу и бренд-стратег компании Авсар Коч завершили рабочую поездку на строящийся объект в Геленджике - премиальный отель River Rock Gelendzhik Bay

В ходе поездки были проверены основные показатели по качеству, срокам и темпам строительства объекта, а так же проведены рабочие совещания с управляющей командой компании.
Посещение объекта, по словам президента компании оставило исключительно благоприятные впечатления. По словам Бугра Бербероглу, все сроки и показатели выдерживаются, качество работ - на высоте.

Эта поездка еще раз доказывает серьёзность намерений компании по выходу на российский рынок премиальных отелей.

#недвижимость #бизнес #инвестиции #новости #отель

«Мы очень рады выйти на российский рынок с отелем такого уровня. Расположение в таком особенном и естественно привилегированном месте делает ответственность за это открытие ещё более важной. В этом проекте мы стремимся наилучшим образом отразить наш подход к простой роскоши, наше понимание истинного комфорта и культуру обслуживания, основанную на тепле, искренности и внимании к деталям.»

- поделился своими мыслями о выходе на российский рынок генеральный директор River Rock Hotels & Resorts Бугра Бербероглу с популярным турецким журналом Turizm Proje Dergisi
#недвижимость #бизнес #инвестиции #сми #новости #отель

Есть активы, которые покупают - и есть те, что передают по наследству. Это тот самый актив, который передаётся по наследству. Первый инвестиционный проект в Геленджике под управлением международного оператора River Rock Hotels & Resorts, который сочетает роскошь, уют и живописную обстановку — идеально для тех, кто ценит высокий уровень надежности для своих активов!

1️⃣ Во II квартале 2025 года реальные располагаемые доходы россиян выросли на 7% год к году.

За полугодие рост составил 7,8%, при прогнозе Минэкономразвития на 2025 год в 5,9%.

2️⃣ "Транснефть-Сервис" $TRNFP подключается к делу о взыскании 485,1 млн ₽ за ликвидацию разлива мазута после крушения двух танкеров в Керченском проливе в декабре 2024 года.

Ответчики считают часть затрат лишними и требуют доказательств.

Отдельно Росприроднадзор требует почти 85 млрд ₽ за ущерб природе, а власти Анапы — 0,6 млрд ₽ за свои расходы.

3️⃣ Чистая прибыль "Газпром нефти" $SIBN по РСБУ за полугодие снизилась в 1,8 раза до 228,3 млрд ₽.

Выручка упала на 13,8% до 1,43 трлн ₽, прибыль от продаж — более чем в 7 раз до 18,7 млрд ₽.

4️⃣ Семен Гринько стал президентом УК "Южуралзолото" $UGLD , сменив отстранённого судом Константина Струкова.

Струкова лишили долей в компании и ряде активов, а Генпрокуратура требует с него почти 4 млрд ₽ за ущерб природе.

5️⃣ "Газпром" $GAZP назвал отзыв лицензии у "Молдовагаза" с 1 сентября 2025 года и передачу поставок "Энергокому" завершением разрушения бизнеса, напомнив о долге 709 млн $ и пообещав защищать интересы.

Также компания планирует построить газопровод в Выборгском районе Ленобласти к нефтепродуктовому терминалу "ЛУКОЙЛ-II" и Высоцкому зерновому терминалу.

6️⃣ Повторное годовое собрание акционеров "Русагро" $RAGR не состоялось из-за отсутствия кворума.

На нём должны были решить вопрос о дивидендах за 2024 год, но совет директоров рекомендовал их не выплачивать.

7️⃣ ВТБ $VTBR продал за 10 млрд ₽ отель "Swissotel Resort Сочи Камелия" компании "Правильные решения" Тараса Демуры.

Банк продолжит продавать непрофильные активы до конца 2025 года для снижения нагрузки на капитал.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #нефть #газ #отель #продажа #прибыль #порт #инвестиции #бизнес

Что такое инвестиция в номер отеля

Инвестиция в номер строящегося отеля — это вложение средств в приобретение гостиничного номера на этапе строительства с целью получения прибыли после сдачи объекта в эксплуатацию. Такой вид инвестиций становится все более популярным среди частных инвесторов благодаря высокой доходности и стабильному спросу на гостиничные услуги.

Финансовые инструменты инвестирования

При инвестировании в гостиничную недвижимость используются следующие финансовые инструменты:

Договор долевого участия — инвестор становится участником строительства и вносит средства на этапе возведения объекта

Инвестиционный договор — прямое вложение средств в проект с последующей передачей прав на номер

Договор купли-продажи будущей вещи — предварительный договор с фиксацией цены и условий передачи номера после завершения строительства

Ипотека — возможность привлечения кредитных средств для приобретения номера

Доверительное управление — передача прав управления номером профессиональной управляющей компании

Типы договоров купли-продажи

Основные виды договоров при покупке гостиничного номера:

Предварительный договор — фиксирует намерение сторон заключить основной договор после получения необходимых разрешений

Договор долевого участия — регламентируется ФЗ-214, обеспечивает защиту прав инвестора

Основной договор купли-продажи — заключается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Договор доверительного управления — предусматривает передачу прав управления номером управляющей компании

Преимущества инвестирования

Высокая доходность — средняя доходность составляет 15-25% годовых

Стабильный спрос — гостиничная недвижимость всегда востребована

Диверсификация портфеля — возможность распределения рисков между различными активами

Пассивный доход — возможность получения стабильного дохода от сдачи номера в аренду

Риски инвестирования

Задержка строительства — риск переноса сроков сдачи объекта

Недобросовестный застройщик — возможность столкнуться с недобросовестным исполнителем

Рыночные риски — изменение конъюнктуры рынка гостиничных услуг

Управленческие риски — неэффективное управление объектом

Рекомендации для инвесторов

Тщательно проверяйте репутацию застройщика

Изучайте документацию проекта

Оценивайте локацию и потенциал развития района

Рассчитывайте потенциальную доходность

Проконсультируйтесь с профессиональными консультантами

#инвестиции #недвижимость #отель #бизнес #доходность #инвестор #гостиница #недвижимостьдляинвестиций #доход #пассивныйдоход