#новостройки

Рынок недвижимости перестал расти «на автомате» — и это уже видно по цифрам и поведению покупателей.

Разобрал свежую аналитику и наткнулся на комментарий эксперта NPB Markets Виктора Емченко — он чётко разложил, что сейчас происходит под капотом рынка. Суть простая: цены ещё держатся, но спрос уже не тянет их вверх так, как раньше.

Главный триггер — стоимость денег. Ипотека на вторичке уходит к 20%, что фактически убивает массового покупателя. В итоге ликвидность перетекает в новостройки, где застройщики удерживают спрос субсидиями и рассрочками.

Но это уже не рост, а поддержка. Темпы замедляются, скидки маскируются, а слабые объекты начинают терять ликвидность.

Емченко прямо говорит: рынок входит в фазу жёсткого отбора — выигрывают не все, а только качественные объекты и проекты с доступным финансированием.

Если коротко: пузыря нет, но деньги стали дорогими, спрос сжимается. рынок меняет правила игры.

Полный разбор, цифры и что будет дальше — по ссылке

#недвижимость #ипотека #рынокжилья #финансы #инвестиции #экономика #ставки #новостройки #вторичка #npbmarkets

По данным ТАСС, 41% россиян считают покупку жилья лучшим способом сохранить деньги. Это самый популярный ответ, который значительно опережает банковские вклады (30%) и инвестиции в акции (около 20%).

Почему так происходит?

Несмотря на высокие ставки по ипотеке и дорогую ипотеку, недвижимость по-прежнему воспринимается как самый надёжный и понятный актив.

- Это не просто цифры на экране, а реальный объект, который можно сдать в аренду или передать по наследству.

- Это хорошо видно и по рынку: даже при сложных экономических условиях спрос полностью не исчезает. Люди продолжают заходить в сделки, чтобы сохранить капитал от обесценивания.

Если вы думаете о покупке новостройки для защиты сбережений, я помогу подобрать лучшие варианты напрямую от застройщиков.

#Недвижимость #Инвестиции #Новостройки #Ипотека #Сбережения #Инфляция #АгентствоНедвижимости #ДиректорАгентстваНедвижимости #ТАСС #Финансы

С 1 апреля 2026 года два крупнейших российских банка — Сбер и ВТБ — объявили о значительном снижении процентных ставок по рыночной ипотеке. Это решение стало ответом на постепенное восстановление спроса на жильё и стремление банков активизировать рынок недвижимости.

Новые условия по ипотеке

- Сбер:

- Снижение ставки на 0,5 процентных пункта.
- Минимальная ставка: от 15,7% для новостроек и от 16% для вторичного жилья.
- Первоначальный взнос: от 20,1%.

- ВТБ:

- Снижение ставки на 1 процентный пункт.
- Минимальная ставка: от 18,9% как для первичного, так и для вторичного рынка.
- Первоначальный взнос: от 50%.

Динамика рынка за год

За последний год ипотечные ставки в России заметно снизились. Например, средняя ставка по ипотеке в Сбере упала с 29% до примерно 19,8%. Это привело к резкому росту объёмов выдачи ипотечных кредитов:

- Объём выдачи ипотеки в Сбере увеличился с 82,7 млрд ₽ до 261,7 млрд ₽ за несколько кварталов.
- Снижение ставок стало мощным стимулом для покупателей, что позволило банкам значительно нарастить портфель ипотечных кредитов.

Перспективы рынка

Банки дают понять, что ипотека постепенно «размораживается». Ожидается, что спрос на жильё будет расти, и уже в 2026 году рынок может начать восстанавливаться более активно. Это связано не только со снижением ставок, но и с общим улучшением экономической ситуации и ростом доверия к банковской системе.

Заключение

Снижение ставок по ипотеке — это позитивный сигнал для покупателей жилья. Более доступные условия кредитования могут привести к увеличению числа сделок на рынке недвижимости и, как следствие, к росту цен на жильё. Важно следить за дальнейшими изменениями в политике банков и экономической ситуации в стране, чтобы воспользоваться выгодными предложениями.

#ипотека #аналитика #отчет #недвижимость #новостройки #жильё #квартира #купитьквартиру

Мы ищем активных и целеустремлённых специалистов на две ключевые позиции:

Агент по привлечению клиентов

- Поиск и привлечение новых клиентов по разным каналам связи.

- Работа с базой данных, выход на лиц, принимающих решения в организациях.

- Передача заинтересованных клиентов в отдел сопровождения.

Агент по сопровождению сделок с недвижимостью

- Полное ведение сделки: от поиска клиента до заключения договора.

- Подбор объектов, помощь в выборе способов оплаты.

- Консультации по рынку недвижимости и сопровождение на всех этапах.

Условия:

- Удалённая работа — вы можете находиться в любой точке мира.

- График не нормирован — работайте в удобное для вас время.

- Оформление по агентскому договору с самозанятыми и ИП.

Хотите узнать подробности? Пишите в чат или звоните:

+7 (960) 354-63-60

Начните зарабатывать в недвижимости уже сегодня!

#агентпонедвижимости #удаленнаяработа #риэлтор #риелтор #недвижимость #новостройки #партнерство

Рекомендуйте Агентство недвижимости "DREAM" - получайте 5000 рублей!

Запускаем программу лояльности для своих клиентов и друзей.
Если вы порекомендуете нас своим знакомым, которые хотят купить или продать недвижимость, и сделка состоится, вы получите вознаграждение в размере 5000 рублей!

Как это работает:

Сообщите номер нашего телефона +7-960-354-63-60 своим друзьям, родственникам или знакомым, нуждающимся в услугах по недвижимости.

Обязательно сообщите нам (по телефону или в личных сообщениях), кто именно вас рекомендовал. Это ключевой момент для получения бонуса.

Мы будем рады отблагодарить вас за доверие и помощь!

С уважением,
Руководитель АН "DREAM»
Ромодина Виктория Дмитриевна

#недвижимость #новостройки #программалояльности #реферальнаяпрограмма #отчет #аналитика #квартиры #коммерческиепомещения

Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнительный и ответственный шаг. Многие собственники решают действовать самостоятельно, чтобы сэкономить на услугах риелтора. Однако на практике такая экономия часто оборачивается серьёзными потерями: финансовыми, временными и даже юридическими. Рассмотрим самые распространённые ошибки, которые допускают покупатели новостроек без поддержки профессионала.

1. Недостаточная проверка застройщика

Без агента собственник часто не знает, на что обратить внимание при анализе застройщика. В результате можно попасть на долгострой или, что ещё хуже, на мошенников. Профессионал всегда проверяет:

- репутацию компании;

- наличие разрешительной документации;

- историю сдачи объектов;

- отзывы дольщиков.

2. Игнорирование юридических нюансов

Договор долевого участия (ДДУ) — сложный документ, в котором скрыто множество подводных камней. Без опыта легко пропустить невыгодные условия, штрафы, скрытые комиссии или риски, связанные с изменением сроков сдачи. Агент по недвижимости помогает не только выбрать надёжного застройщика, но и грамотно согласовать все пункты договора.

3. Ошибки при выборе района и инфраструктуры

Собственники часто ориентируются только на красивую картинку и цену, забывая о транспортной доступности, наличии школ, детских садов, парков и магазинов. Агент знает рынок и может подсказать, какие районы перспективны для жизни и инвестиций, а где возможны проблемы с инфраструктурой.

4. Переплата или невыгодные условия

Без профессионального сопровождения покупатель рискует переплатить за квартиру или не получить лучшие условия по ипотеке. Агент знает актуальные акции, специальные предложения банков и застройщиков, а также умеет торговаться, чтобы снизить стоимость или получить дополнительные бонусы (например, бесплатное машиноместо или скидку на ремонт).

5. Проблемы с приёмкой квартиры

После сдачи дома многие собственники сталкиваются с недочётами: от кривых стен до неисправной проводки. Без опыта сложно правильно оформить акт приёмки и добиться устранения дефектов. Агент сопровождает клиента на всех этапах — от выбора квартиры до получения ключей и проверки качества жилья.

Вывод:

Работа без агента по недвижимости при покупке новостройки — это всегда повышенный риск. Профессиональное сопровождение помогает избежать ошибок, сэкономить время и нервы, а главное — защитить свои инвестиции. Если вы хотите быть уверены в своём выборе и получить максимум выгоды — доверьтесь экспертам рынка недвижимости.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные советы по покупке новостроек и быть в курсе последних трендов рынка!

Сотрудничайте с нами и экономьте!

Хорошие новости для собственников недвижимости. Мы предлагаем уникальную возможность: наши услуги для вас бесплатны. Комиссию за наше сопровождение выплачивает застройщик.

Что вы получаете взамен:

- Экономию средств без потери качества.

- Помощь в подборе наиболее выгодных объектов.

- Надёжную юридическую поддержку на всех этапах сделки.

Доверьте нам сопровождение и получите результат без лишних трат.

#новостройки #аналитика #отчет #недвижимость #советы #покупкаквартиры #инвестиции

Почему стоит выбирать новостройку вместе со мной, а не идти напрямую к застройщику? Давайте разберу все преимущества такого подхода.

В отличие от отдела продаж застройщика, моя цель — не продать конкретный объект, а найти именно то жильё, которое идеально подойдёт вам. Я работаю в ваших интересах, а не интересах строительной компании.

Что вы получаете:

• Доступ к эксклюзивным предложениям и персональным скидкам от всех застройщиков. Многие акции я узнаю раньше, чем они появляются на официальных сайтах
• Честный анализ каждого ЖК и коттеджного посёлка. Регулярно посещаю все объекты, знаю реальное положение дел у застройщиков и могу рассказать о перспективах каждого района
• Экспертную помощь в выборе планировки и этажа с учётом множества важных нюансов, о которых обычно умалчивают
• Полную поддержку при оформлении ипотеки или рассрочки, включая расчёт максимальной суммы и подготовку документов
• Сопровождение на всех этапах сделки, включая проверку договора и помощь с документами
• Постпродажный сервис: помощь с приёмкой жилья, консультации по ремонту и содействие при последующей продаже

Важно: вся моя помощь абсолютно бесплатна! Цены при покупке через меня такие же, как у застройщика. Разница лишь в том, что комиссию получаю я, а не отдел продаж застройщика.

Работая со мной, вы избавляетесь от необходимости оставлять заявки на разных сайтах и получать бесконечные звонки от роботов колл-центров. Я всегда на связи и владею актуальной информацией по всем новостройкам.
#новостройки #недвижимость #риелтор

Успеть купить квартиру в рассрочку по старым правилам?

Скоро это будет намного сложнее!
Сейчас рассрочка от застройщика — один из самых востребованных способов приобретения жилья, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке. Но грядут серьезные перемены: ЦБ РФ разрабатывает новый законопроект для регулирования этой сферы.

Ключевые изменения:
• Штрафы за просрочку ограничат 20% от суммы задолженности (сейчас могут достигать 50% стоимости квартиры)
• Информация о рассрочке будет отражаться в кредитной истории покупателя

Что это означает на практике? Покупатели получат защиту от чрезмерных санкций, но застройщики станут осторожнее предоставлять рассрочку. А из-за обязательной передачи данных в БКИ оформить её смогут значительно меньше людей.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в рассрочку — сейчас идеальное время действовать, пока новый закон не вступил в силу. Напишите мне в личные сообщения для подробной консультации по действующим программам рассрочки.

#новостройки #рассрочка #недвижимость

Вот главные изменения, которые коснутся всех, кто планирует покупку квартиры или дома.

1. Семейная ипотека: новые правила

- Одна льготная ипотека на семью — больше не получится оформить вторую после развода.

- Дополнительные меры для многодетных — поддержка станет более адресной.

- Сложнее, но возможно — семейная ипотека остаётся, но получить её будет труднее.

2. Льготы сокращаются

- Меньше субсидий — государство постепенно возвращает рынок к обычным банковским условиям.

- Больше индивидуальных решений — универсальных программ станет меньше, придётся искать свой сценарий.

3. Рассрочка и отделка: всё по-честному

- Прозрачные условия рассрочки — понятные правила, меньше штрафов, защита покупателя.

- Отделка без подвоха — если она заявлена, дом сдадут с ремонтом сразу, без ожидания.

4. Москва: выше и плотнее

- Новый небоскрёб — один из самых высоких в Европе.

- Тренд на высотки — мегаполисы переходят к комплексной застройке и многофункциональным районам.

5. Риелторы — ваши главные помощники

- Сложные сделки требуют профессионалов — чем больше изменений, тем важнее грамотное сопровождение.

Главное:

Рынок становится более структурированным и предсказуемым. Меньше льгот — больше расчёта, меньше импровизации — больше продуманной стратегии. Если планируете покупку недвижимости, учитывайте новые правила и обращайтесь к профессионалам.

#аналитика #отчет #недвижимость #новости #новостройки

С 1 июля 2026 года жизнь российских застройщиков заметно усложнится, а требования к качеству жилья выйдут на принципиально новый уровень. В стране официально вводится межгосударственный стандарт ГОСТ Р 35329-2026 «Зелёные стандарты» для многоквартирных домов. Этот документ приходит на смену временному регламенту 2022 года и окончательно закрепляет правила игры на рынке экологичного строительства.

От маркетинга к технической характеристике

Если раньше приставка «зелёный» зачастую была лишь маркетинговым ходом, то теперь это — строгая техническая характеристика. Новый стандарт — не просто набор рекомендаций, а жёсткая система оценки, охватывающая весь жизненный цикл здания: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Эксперты разработали 58 критериев, из которых 35 стали обязательными для всех новостроек, претендующих на статус экологичных.

Что ждёт застройщиков и покупателей?

Теперь девелоперам придётся доказывать соответствие своих проектов ряду обязательных требований. Вот ключевые из них:

- Энергоэффективность класса А и выше. Дома должны быть спроектированы так, чтобы минимизировать потери тепла и электроэнергии. Для жильцов это означает ощутимое снижение коммунальных платежей.

- Безбарьерная среда. Новостройки обязаны быть удобными для всех категорий граждан, включая маломобильных людей и родителей с колясками.

- Качественное благоустройство. Придомовая территория должна стать местом для отдыха и прогулок, а не просто парковкой.

- Развитая инфраструктура. Важна не только сама новостройка, но и её окружение: наличие рядом школ, поликлиник и остановок общественного транспорта.

- Рейтинг качества. В зависимости от внедрения дополнительных «зелёных» технологий (например, рекуперации тепла или озеленения кровли) домам будет присваиваться звёздный статус: «Бронза», «Серебро» или «Золото».

Зачем это нужно?

По замыслу разработчиков, новый ГОСТ должен очистить рынок от псевдоэкологических проектов и сделать его более прозрачным. Для покупателя высокий рейтинг дома станет гарантией не только комфорта, но и долгосрочной экономии. Для застройщиков — это новый вызов, который стимулирует внедрение современных технологий и повышение качества строительства.

Введение жёсткого ГОСТа — важный шаг к формированию культуры ответственного строительства и повышению качества жизни в российских городах.

#новостройки #недвижимость #квартиры #жильё #застройщики

Выбор между новостройкой и вторичным жильём — вечная дилемма для тех, кто задумывается о покупке квартиры. Каждый вариант манит своими преимуществами, но и скрывает подводные камни. Давайте разберёмся, что выгоднее, комфортнее и перспективнее: сияющая новостройка или уютная квартира с историей.

Новостройка: жизнь с чистого листа

Плюсы:

- Современные технологии и планировки. Новые дома строятся с учётом актуальных требований к комфорту: большие кухни, гардеробные, просторные лоджии.

- Новые коммуникации. Вам не придётся сталкиваться с проблемами старых труб или проводки.

- Чистая юридическая история. Вы — первый владелец, что снижает риски споров и неожиданных наследников.

- Современные дворы и инфраструктура. Часто новостройки возводятся целыми кварталами с детскими площадками, парковками и школами.

- Возможность выбора: можно выбрать этаж, вид из окна, иногда даже планировку.

Минусы:

- Цена «под ключ» выше. К стоимости квартиры часто добавляются расходы на ремонт, ведь квартиры сдаются в черновой или предчистовой отделке.

- Шум и пыль на этапе строительства. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, будьте готовы к соседству со стройкой.

- Риски недостроя: хотя сейчас действует система эскроу-счетов, полностью исключить задержки нельзя.

Вторичка: проверенная временем

Плюсы:

- Готовность к проживанию. Во многих случаях достаточно сделать косметический ремонт или вовсе заехать и жить.

- Развитая инфраструктура. Районы со вторичным жильём обычно обжиты: рядом есть магазины, поликлиники, парки.

- Возможность торга. В отличие от застройщика, частник часто готов уступить в цене.

- Знакомый район. Вы сразу видите, кто ваши соседи и что происходит во дворе.

Минусы:

- Износ дома и коммуникаций. Скрытые дефекты могут проявиться уже после покупки.

- Юридические риски. История квартиры может быть запутанной, поэтому проверка документов требует особого внимания.

- Устаревшие планировки. Маленькие кухни, смежные комнаты и тесные коридоры — частое явление в старом фонде.

Сравнение:

Новостройка:

Цена: Выше (но есть рассрочка)

Ремонт: Нужен с нуля

Инфраструктура: Новая, но не всегда готова

Юридические риски: Минимальны

Коммуникации: Новые

Вторичка:

Цена: Ниже (есть торг)

Ремонт: Часто косметический

Инфраструктура: Развитая

Юридические риски: Возможны

Коммуникации: Изношенные

Что выбрать?

Если вы цените современные технологии, готовы ждать и делать ремонт — присмотритесь к новостройкам. Если важна скорость переезда, развитая инфраструктура и возможность сэкономить — ваш выбор вторичка.

В любом случае, перед покупкой тщательно изучите документы и не стесняйтесь задавать вопросы. Ваша идеальная квартира уже ждёт вас — осталось только сделать правильный выбор!

#новостройки #недвижимость #квартиры #вторичка

Новостройки Москвы и Московской области Игорь +79037214827

#москва #риелтор #новостройки #специалистпонедвижимости

Семейная ипотека: больше метров, меньше забот! Новый потолок кредитования для комфортной жизни родителей и детей!

Заместитель министра финансов Иван Чебесков предложил существенно расширить возможности семей с двумя детьми воспользоваться преимуществами программы семейной ипотеки. Согласно его инициативе, максимальный размер кредита планируется повысить сразу в полтора раза!

Это значит, что семьи смогут приобрести более просторные и комфортные жилища, даже если они находятся в крупных городах, где стоимость недвижимости традиционно высока. Если инициатива получит одобрение, предельные суммы ипотеки возрастут следующим образом:

- До 18 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

- До 9 миллионов рублей для всех остальных регионов нашей страны

Эта мера даст гражданам реальную возможность выбрать жилье достойной площади, поскольку сегодняшние ограничения зачастую становятся серьезным препятствием для приобретения комфортного жилья по доступной процентной ставке.

Подобные изменения значительно улучшат качество жизни молодых семей, позволяя выбирать дома своей мечты, несмотря на высокие рыночные реалии. Многие отмечают, что данная инициатива назрела давно, ведь рынок постоянно меняется, и текущие лимиты перестают соответствовать современным потребностям населения.

Однако некоторые эксперты выражают опасения, что увеличение предельных сумм ипотечных кредитов приведет к новому витку роста цен на недвижимость. Но важно помнить, что доступность качественного жилья для семей является приоритетом социальной политики государства. Таким образом, улучшение условий кредитования станет важным шагом навстречу благополучному будущему наших семей.

#новостройки #недвижимость #семейнаяипотека

Рефинансирование КОМБО-ипотеки других банков, в рамках программы Семейная ипотека. Новая ставка от 7.4%

Программа актуальна для тех, кто ранее оформлял семейную ипотеку, комбинировав ее с рыночной ипотекой, чтобы увеличить сумму кредита.

С 13 марта 2026 стало доступно рефинансирование КОМБО-ипотеки.

Минимальная ставка – 7,4%

Основные требования:

Объект недвижимости: квартира на первичном/ вторичном рынке и таунхаус на вторичном рынке.

ИЖС и готовые дома не рефинансируют

• если заемщик состоит в браке, то супруг/а заемщика должен быть включен в состав заемщиков.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: иностранный гражданин

• Не допускается изменять состав залогодателей, иные участники сделки могут быть исключены, при этом СОХРАНЯЮТСЯ общие требования госпрограммы к составу участников;

• Клиент должен предоставить справку с остатком задолженности с разбивкой на рыночную и льготную части кредита, на этапе подачи заявки;

• Срок рефинансируемой ипотеки – НЕ больше остатка срока ипотеки, оформленной у предыдущего банка- кредитора;

• Не ограничено количество рефинансирований;

• Не применяется правило «одна госпрограмма в одни руки»;

ВАЖНО:

• наличие детей и их возраст должен соответствовать требованиям программы Семейная ипотека по состоянию на момент оформления КОМБО-ипотеки в первичном банке-кредиторе

• не применимо для КОМБО-программ выданным по двум кредитным договорам.

​#ипотека ​#недвижимость ​#новостройки

Сегодня стартовал очередной апарт комплекс в Крыму, и он интересен тем, что при весьма интересном расположении(пгт. Николаевка, если смотреть по карте, то между Евпаторией и Севастополем) имеет весьма демократичный порог входа. Цены начинаются от 170 000 за квадрат, а площади от 25,2. То есть апартамент в 50 метрах от берега моря обойдётся всего в 4 284 000 . Конечно, подобных цен в Сочи и Анапе уже не найти.

В арсенале новые инструменты для решения вопросов с жильём и инвестиций в Квадратные метры.

В данных карточках примеры для новостроек Казани, но также много возможностей в пределах всей России.

Рынок становится очень сложным, я не продаю квартиры, а предлагаю инструменты для приобретения и инвестирования в жилье.

Подбор программы проходит индивидуально исходя из целей покупки.

airatbroker.ru — инструменты для решения вопросов с жильём

​#казань

​#квартира

​#новостройки

​#недвижимость

​#инвестиции

Сегодня разобрал материнский капитал в карточках

С 01 февраля 2026 года сумму маткапиала индексировали и увеличили. Это отличный инструмент для решения задач с жильем, а также для вложений в квадратные метры.

РБК со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства опубликовал список застройщиков - лидеров по объемам строительства жилья в столице.

На 1 марта 2026 года состав десятки крупнейших застройщиков Москвы изменился частично:

• ГК «ПИК» — 62 дома (46,8 тыс. квартир), 2,1 млн кв. м, доля — 12,77%;
• «Самолет» — 54 дома (24,4 тыс. квартир), 1,12 млн кв. м, доля — 6,81%;
• MR Group — 22 дома (17,4 тыс. квартир), 0,99 млн кв. м, доля — 6,03%;
• «Донстрой» — 20 домов (9,4 тыс. квартир), 0,76 млн кв. м, доля — 4,65%;
• ГК «А101» — 19 домов (15,2 тыс. квартир), 0,75 млн кв. м, доля — 4,58%;
• ФСК — опустилась с 5-го на 6-е место

Совокупный объем строящегося жилья в Москве — 16,5 млн кв. м, что на 0,36% уступает показателю февраля.

Десятка крупнейших застройщиков возводит 8,39 млн кв. м, что составляет 51,14% всего столичного рынка новостроек.

#недвижимость
#инвестиции
#новостройки

• Строящееся жильё (включая программу «Новое готовое жильё») — ставка снижена до 18,2% (ранее была 20,2%);

• Готовое жильё — ставка также снизилась до 18,2% (предыдущая ставка — 20,2%);

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — новая ставка 18,7% (было 22,0%).

Важные изменения в условиях ИЖС

Теперь невозможно заключать договоры с аккредитивной схемой расчётов 40‑40‑20 — доступна только схема с эскроу‑счетами.

Прекращают действие следующие вычеты:
«Аккредитив в ИЖС / Эскроу для договора подряда»;
«Топ‑партнёр».

Заявки, поданные до 3 марта 2026 года, будут оформлены на прежних условиях (действовавших до этой даты).

Если вы хотите воспользоваться новыми, более выгодными условиями, необходимо перезавести заявку.

airatbroker.ru — инструменты для решения вопросов с жильём

Для ускоренного подбора квартиры проходите https://airatbroker.ru/opros_novostroiki_kazan по новостройкам Казани и получите подборку бесплатно.

#ипотека
#строительство
#новостройки
#недвижимость

Росстандарт утвердил новый национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026, устанавливающий четкие критерии оценки качества отделочных работ в новостройках. Документ призван устранить неопределенность и субъективизм при оценке результатов ремонта, минимизируя конфликтные ситуации и споры между застройщиками и покупателями жилья.

Новый стандарт включает детальные правила для основных видов внутренних отделочных работ: штукатурки, плитки, покраски, оклейки обоев, устройства потолков и напольных покрытий. Важно отметить, что документ определяет конкретные методы и инструменты контроля качества выполненных работ.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркивает важность нового документа: «Этот стандарт станет практичным инструментом для отрасли, обеспечивающим прозрачность требований к качеству и контроль их исполнения».

Особенностью ГОСТ Р 72509-2026 является введение системы классификации уровней отделки (от 1-го до 8-го класса). Каждый класс устанавливает максимальные допускаемые отклонения по основным параметрам поверхности стен, потолков и пола, обеспечивая единую шкалу оценивания качества ремонтных работ. Стандарт применим как для массовой застройки, так и для проектов премиум-класса, позволяя зафиксировать выбранный уровень отделки прямо в договорах между заказчиками и исполнителями.

Разработанный Федеральным центром нормирования и стандартизации (ФАУ «ФЦС») совместно с Центральным научно-исследовательским институтом промышленности зданий и сооружений («ЦНИИПромзданий»), стандарт вступит в силу с 1 марта 2026 года, однако участники рынка вправе начать его применение досрочно.

Утверждение данного стандарта представляет собой важный шаг вперед к повышению прозрачности и эффективности взаимоотношений на строительном рынке, снижая риски возникновения конфликтов и споров при сдаче готовых объектов гражданам.

#строительство #недвижимость #новостройки #ремонт #правазащита #ГОСТ #Росстандарт #МинстройРФ