bystrov_realty
Возвращаемся к Питеру и прикидываем - вот я молодой человек(или не очень), не могу я взять семейную или IT ипотеку, понимаю что с адекватными платежами я бы её закрыл лет за 5-7, но вот беда- стандартная то ставка на ипотеку сейчас около 20% для простых смертных, с такой ставкой никогда на свою квартиру не накопишь(если ты дочь\сына миллионера не эээм... не соблазняешь в общем ), что-ж есть решение, если есть первый взнос 1,3 млн, то тогда можно взять готовую однушку в хорошем ГОТОВОМ жилом комплексе, в 50-60 минутах езды до центра (маршрутка+метро) с платежами вместо аренды, а именно 40 000 в месяц на первые 7 лет. Как по мне - очень удобная альтернатива, чтобы не отдавать деньги в пустоту бесконечно.
На данный момент в некоторых регионах России, включая курортные, застройщики идут на уступки и выделяют деньги для покупателей не первый взнос.
По моему последнему кейсу 2-к квартира с отделкой под ключ в Краснодаре без первого взноса по платежам вышла в 35 000 в месяц, что сопоставимо с ценой аренды. Поэтому рекомендую переставать снимать и вечно платить в пустоту, а приобретать свою недвижимость для жизни и инвестиций.
Кому интересно -пишите в ЛС.
Часто слышу от клиентов: «Хочу побыстрее избавиться от ипотеки!» Это отличная цель, но важно не потерять деньги из-за мелочей, о которых часто забывают.
Делюсь с вами главными ошибками, которых легко избежать:
1️⃣ Нет финансовой подушки
В погоне за закрытием кредита многие оставляют себя без запаса на непредвиденные расходы. Не допускайте этого!
2️⃣ Игнорирование комиссий и штрафов
Банки любят «подводные камни». Внимательно проверьте договор, чтобы не переплатить.
3️⃣ Неправильное распределение платежей
Случается, что деньги уходят только на проценты. Обязательно уточняйте у банка, чтобы платеж уменьшал основной долг.
4️⃣ Ошибки в заявке
Если неправильно оформить запрос, банк может не засчитать ваш платеж как досрочный.
5️⃣ Неправильный выбор между сроком и платежом
Что для вас важнее: меньше ежемесячных расходов или быстрое закрытие? Решите заранее, чтобы планировать эффективно.
💡 Совет от меня: досрочное погашение — это не просто про деньги, а про спокойствие. Чтобы не допускать ошибок, лучше разобраться в нюансах заранее.
👉 У вас есть вопросы или сомнения? Обращайтесь ко мне — помогу разобраться и найти самый выгодный путь!
Пишите в ЛС, если нужно сделать расчёт досрочного погашения 📲
Покупаете квартиру и ищете варианты, которые не ударят по семейному бюджету?
Чтобы получить лучшее предложение, всегда просите продавца о скидке — как правило, они готовы пойти на встречу и предложить небольшой дисконт.
Вот только делать это нужно правильно — чтобы и собственника не раздражать, и скидку получить максимально выгодную.
Рассказываю, как это сделать
Не по телефону
Не просите скидку во время телефонного разговора — в таком случае продавец может усомниться в серьезности ваших намерений. Можно лишь очень мягко уточнить возможность торга.
Поставьте себя на его место — вели бы диалог с человеком, который при первом разговоре по телефону требует продать дешевле? Скорее всего, нет.
Поэтому следуйте правилу: начинайте конкретный торг только на встрече и уже после того, как увидели квартиру и познакомились с собственником.
Только по делу
При торге избегайте личных оценок и приводите объективные аргументы, например:
Плохо: «В точности такая же квартира в соседнем доме стоит на 200 тыс. рублей меньше — сделайте мне скидку, тогда куплю!».
Хорошо: «Ваша квартира в 30 минутах от общественного транспорта, а я смотрел похожую рядом со станцией метро — и она продается за такую же сумму. Давайте обсудим небольшую скидку? Тогда готов брать!».
Сдерживайте эмоции
Во время осмотра квартиры, даже если она очень нравится, не показывайте повышенного интереса к покупке — тогда у продавца будет мотивация дать вам скидку.
А чтобы точно получить выгодное предложение и сэкономить на покупке жилья, обращайтесь к нашей команде — мы специализируемся не переговорах и всегда договариваемся на максимально выгодные условия для наших клиентов!
