#оплата — посты и обсуждения
8 публикаций
Если в 2025 году вы получили доход, связанный с недвижимостью, до 15 июля 2026 года включительно необходимо уплатить НДФЛ.
Это касается:
🏠 продавцов недвижимости, если возникла обязанность по уплате налога;
🏡 арендодателей, сдающих жильё внаём;
🎁 граждан, получивших недвижимость в дар от лиц, которые не являются близкими родственниками.
📊 Налог при продаже недвижимости
Если объект находился в собственности менее минимального срока владения, налог рассчитывается по действующей прогрессивной шкале:
▪️ 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год;
▪️ 15% — с суммы дохода, превышающей 2,4 млн рублей.
🎉 В каких случаях налог можно не платить?
Закон предусматривает несколько ситуаций, когда налог отсутствует:
✅ 1. Истёк минимальный срок владения
Обычно — 5 лет, а в отдельных случаях — 3 года.
✅ 2. Недвижимость продана без получения налогооблагаемого дохода
Например, если цена продажи не превышает документально подтверждённые расходы на её приобретение или налоговая база отсутствует по другим предусмотренным законом основаниям. В некоторых случаях декларацию всё равно необходимо подать.
✅ 3. Действуют специальные налоговые льготы
Например, в ряде случаев при продаже жилья семьями с детьми, если соблюдены требования законодательства.
🏠 Если вы сдаёте квартиру в аренду
Размер налога зависит от выбранного налогового режима:
▪️ 13% — для физических лиц;
▪️ 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН («доходы»);
▪️ 4% — для самозанятых при сдаче жилья физическим лицам.
⚠️ Что будет, если пропустить срок оплаты?
За несвоевременную уплату налога предусмотрены:
💸 пени (1/300 ставки ЦБ) — начисляются за каждый день просрочки;
📌 штраф 20% от суммы налога — если налог не уплачен по неосторожности;
🚫 штраф 40% — если налоговый орган докажет умышленное сокрытие дохода.
💡 Совет
О налогах лучше думать до продажи, а не после сделки.
Иногда достаточно:
✔️ правильно подтвердить расходы на покупку;
✔️ воспользоваться положенными льготами;
✔️ выбрать более удачный момент для продажи.
Это позволяет законно уменьшить сумму налога или вовсе избежать его уплаты.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #оплата #налоги
У нас будет эфир по проекту сейчас закрытый. Если есть возможность посмотреть буду благодарен за обратную связь» – это платная консультация и вы ее заказываете, погружаюсь в ваши проекты по 100% предоплате.
34 года стажа не могут быть «полезной бесплатной услугой, помощью состоятельным джентельменам» #неклиент
Деньги стоят денег. Мне полезно игнорировать предложения бесплатно взглянуть на чей-то проект и, тем более, дать на него ценную обратную связь.
Мне полезно тратить свои ресурсы за предварительную достойную оплату.
Людям полезны оплачивать чужое внимание и время: только так сокращаются потери, растут и укрупняются бизнесы, не подводят партнеры, ускоряются сделки, принимаются правильные решения.
Бесплатно и дешево пусть каждый делает сам. И делают, сами, а потом теряют, тоже сами.
Я даю клиентам факты и защиту, клиенты даёте мне адекватную оплату моего труда и риска.
Мои прогнозы/расследования/оценки/выводы/видение стоят меньше, чем убытки.
Инвестор, который не готов платить, просто не готов к серьёзной работе.
Если человек не платит, но хочет что-то получить, значит, он не готов к честному взаимодействию. Значит не надо уделять ему свое внимание, значит есть клиенты лучше.
Скрин – это платная консультация и вы ее заказываете, погружаюсь в ваши проекты по 100% предоплате.
Я Оксана Викторовна Клиницкая, экс-СИБУР, 34 года стажа, с 2000-х в деловые контакты лично с олигархами, политиками, топами Forbes. Спрогнозировала РЭБ для бизнеса – теперь это закон, дефицит воды и войны на БВ задолго до событий, важность учета геополитики в бизнесе, опередив в этом Ernst & Young (EY), использование ИИ для материальных активов – опередив Пола Грема на 50 дней и многое другое.
Хранительница капиталов PE, FO, VC, HMWI, HNW. Знаю кто и где заработает; как выиграть время, сохранить и приумножить активы и капитал, куда вкладывать, куда нет.
На заказ провести аналитическое расследование для каждого конкретного случая,
Дать оценку «да» – «нет» нише, проекту, стартапу, партнеру,
Глубокий риск-анализ пула активов или одного проекта
Поток/ разгрузка проектов
Отбор/селекция лучших
Расшифровать сигналы.
Договоренности через личный чат на условиях пятиминутки.
P.S. NDA защищает клиентов. Публично разбираю кейсы тех, с кем у меня нет никаких отношений и перед кем нет никаких обязательств, пользуясь общедоступной информацией, да, честно привлекаю внимание к проделанной работе, она огромна.
#форензик #оплата #отчет #аналитика
Карточная инфраструктура почти достигла потолка проникновения, а рост идёт через виртуальные карты: пластик уже не главный носитель платёжного продукта.
27% оплачивают товары и услуги преимущественно наличными против 24% в 2024 году. Средняя покупка за наличные выросла с 1731 до 1999 рублей. В обоих случаях рост небольшой, но показательный.
48% не представляют жизни без наличных расчётов против 43% годом ранее; доля тех, кто никогда не платит наличными, снизилась с 10 до 5%. 36% хранят сбережения в наличных рублях против 32% в 2024 году.
39% выбирают рублёвый банковский вклад.
94% имеют платёжные карты, а 50% — виртуальную дебетовую карту, годом ранее было 43%.
82% держателей карт оплачивают ими покупки, 86% получают доход на карты, но 18% предпочитают снять наличные с карты и расплатиться ими.
Альтернативы активно конкурируют с картами.
Среди безналичных способов: дебетовая карта — 79%, оплата QR-кодом по СБП — 38%, переводы через мобильные и онлайн-банки — 36%, кредитная карта — 24%, QR-код через приложение банка — 20%.
Главные причины выбора безналичной оплаты: скорость — 37%, бонусы и кешбэк — 32%, простота — 31%, дистанционная оплата — 28%.
Главные причины выбора наличных: платёж можно совершить в любой ситуации — 25%, нет возможности платить безналично — 25%, нет риска технического сбоя — 17%.
41% снимают наличные на случай недоступности безналичной оплаты.
83% ценят многофункциональность банкоматов.
40% снимают наличные по QR-коду без карты.
52% отмечают, что банкоматы часто не работают.
45% сталкиваются с отсутствием нужных номиналов денег.
Качество сети — болезненная точка.
24% держателей карт пользуются услугой «наличные на кассе».
Наличные стали чаще использовать в небольших магазинах, на рынках, в киосках и для передачи денег другому человеку.
Есть ощущение, что антиотмывочные инициативы сыграли свою роль: люди стали реально опасаться блокировок.
43% сталкивались с невозможностью оплатить покупку безналично.
20% — с невозможностью оплатить наличными.
47% никогда не проверяют банкноты на подлинность — это очень много.
#Россия #ЦБ #финансы #деньги #оплата #инструменты #нал #безнал
Что случилось
На турецких курортах запустили оплату через российскую Систему быстрых платежей (СБП). Теперь туристы могут расплачиваться рублями прямо с банковского приложения, как в любом магазине в России
Где искать такие места
Интерактивная карта от компании Turinvoice показывает все точки. На данный момент:
• Анталья — более 800 мест
• Стамбул — более 240
• Эгейское побережье — свыше 80
Количество растёт примерно на 150 новых точек в месяц
Где точно можно платить
Магазины, кафе, аптеки, сувенирные лавки, салоны оптики, текстильные центры. Также через СБП оплачивают экскурсии, трансферы, SPA-процедуры и даже услуги отельных фотографов
Как это работает
• Продавец показывает QR-код
• Турист сканирует его в приложении любого российского банка
• Сумма сразу отображается в рублях
• Подтверждение — и деньги списаны
• Вся процедура занимает 10-20 секунд .
Какой курс
Фактический курс при оплате — около 1,9 рубля за турецкую лиру
Как узнать, где можно платить
На входах в магазины и отели есть наклейки на русском языке: «принимаем оплату рублями» или «принимаем оплату по QR-коду»
Мнение
После того как российские карты Visa и Mastercard перестали работать за границей, туристам приходилось возить наличные доллары, менять их на лиры и терять на курсе. СБП решает проблему. Курс 1,9 рубля за лиру — конкурентоспособный, а система уже охватывает тысячи точек. Осталось только, чтобы персонал привык к русскому слову «СБП», а пока лучше спрашивать про QR-код.
#Оплата по СБП станет платной
С 1 мая переводы через СБП для бизнеса перестанут быть бесплатными, комиссию введут за оплату товаров и услуг по QR-коду, а также за выплаты самозанятым, причём платить будут обе стороны.
За перевод менее 125 рублей комиссия составит от 5 копеек, а за платёж от 6 тысяч рублей — до 3 рублей; без комиссии останутся переводы себе до 30 млн рублей в месяц, переводы другим людям до 100 тысяч и платежи государству.
П
Что случилось
В России могут в ближайшее время заблокировать оплату VPN-сервисов с российских банковских карт. Об этом заявил гендиректор TelecomDaily Денис Кусков . По его словам, запрет может ввестись в считанные дни — по аналогии с тем, как оперативно отключили оплату Apple ID со счетов мобильных операторов
Почему так быстро
Кусков напоминает: раньше россияне могли оплачивать VPN через подписки в App Store, пополняя баланс Apple ID со счёта телефона . С 1 апреля эту возможность отключили . Теперь очередь может дойти до прямых платежей с карт. «Если компания не представлена в России, она не сможет принимать платежи», — пояснил эксперт
Что уже делают VPN-сервисы
Многие провайдеры начали массово рассылать клиентам предупреждения, что транзакции из России скоро станут недоступны. Они активно предлагают оплатить подписку на год или два вперёд . Впрочем, есть мнение, что это может быть просто маркетинговый ход для срочного сбора денег
Когда ждать запрета
По прогнозам эксперта, это может произойти в течение нескольких дней, недель или месяцев — как решит регулятор
Что делать
Если у вас платный VPN, возможно, стоит заранее позаботиться о продлении или искать альтернативные методы оплаты. Пока запрета нет, но лучше не рисковать.