#вычеты

Многие думают, что налоговый вычет дают только за одну квартиру. На самом деле — это не совсем так 👇

📌 Главное правило:

Вы можете получать имущественный вычет по нескольким объектам, пока не исчерпаете общий лимит — 2 млн рублей по расходам.

👉 Максимальный возврат при 13%: 260 000 ₽ за всю жизнь

Это значит: государство возвращает не всю сумму, а 13% от неё (или больше — если у вас повышенная ставка НДФЛ).

💡 Как это работает на практике

1️⃣ Купили одну квартиру

Например, за 3 млн ₽

→ Вычет всё равно считается только с 2 млн ₽

→ Получите максимум 260 000 ₽

→ Лимит исчерпан, дальше вычет не положен

2️⃣ Купили несколько квартир

Первая квартира — 1,5 млн ₽

→ Использовали только часть лимита

Осталось: 500 000 ₽

→ Этот остаток можно «добрать» при покупке следующей квартиры

✔ Важно: неважно, будет это вторая, третья или пятая квартира —

главное, чтобы общий лимит 2 млн ₽ не был превышен

⚠️ Важный нюанс

Если вы уже оформляли неполный вычет за квартиру, купленную до 2014 года —

👉 добрать вычет при покупке новой квартиры нельзя ❌

👨‍👩‍👧‍👦 Если покупаете в браке

Каждый супруг имеет свой лимит

👉 Вместе можно вернуть до 520 000 ₽

🏦 А что с ипотекой?

Вычет по процентам — это отдельная история:

✔ Лимит: 3 млн ₽ по процентам

✔ Вернуть можно до 390 000 ₽

❗ Но только по одному объекту (не переносится)

📲 Как узнать остаток вычета

Самый простой способ:

1.
Зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС

2.
Раздел: «Вычеты» → «Декларации» → «Остаток имущественного вычета»

💬 Вывод:

Налоговый вычет — это не «одна квартира = один вычет»,

а единый лимит на все покупки.

Если грамотно планировать сделки, можно вернуть максимум от государства 💰

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #вычеты #налоги #налоговыйвычет

Что случилось

С 2025 года в России новая шкала НДФЛ. Ставки повысили: если вы зарабатываете больше 200 тысяч рублей в месяц, налог уже не 13%, а 15% и выше, вплоть до 22% для очень высоких доходов.

Но есть и хорошая новость: налоговые вычеты тоже выросли. Чем выше ваша ставка, тем больше денег вы можете вернуть. Разбираемся, сколько и как.

Сколько можно вернуть

За лечение и обучение (своё и близких) можно вернуть до 156 тысяч рублей в год. Раньше было 120 тысяч, лимит подняли. За обучение детей можно вернуть до 14 300 рублей на ребёнка.

При покупке квартиры максимальный возврат за весь срок — 650 тысяч рублей (это 13% от 5 млн, если ставка 13%, но если вы платите 15%, то и возврат будет больше).

На инвестиции через ИИС можно вернуть до 78 тысяч рублей в год.

Почему цифры стали больше? Потому что вычет считается по ставке налога, которую вы платите. Если вы платите 15%, то и возврат будет 15% от понесённых расходов. Потратили на операцию 200 тысяч — вернёте 30 тысяч. Раньше при ставке 13% вернули бы 26 тысяч.

Какие нужны документы

Договор с медицинской или образовательной организацией, чеки или квитанции об оплате, справка об оплате медицинских услуг (если лечились), лицензия организации, если её нет в реестре, и декларация 3-НДФЛ.

Как получить вычет

Два способа.

Первый — через налоговую раз в год. Собираете документы, заполняете декларацию на сайте ФНС или в программе, подаёте в налоговую по месту жительства. Проверка идёт до трёх месяцев, потом деньги перечисляют.

Второй — через работодателя. Так быстрее. Получаете в налоговой уведомление о праве на вычет, отдаёте в бухгалтерию, и работодатель перестаёт удерживать налог с вашей зарплаты, пока не исчерпается сумма вычета.

Важные изменения 2026 года

Лимиты по социальным вычетам (лечение, обучение, спорт) выросли. Теперь можно вернуть налог с расходов до 150 тысяч рублей в год. Дорогостоящее лечение — без ограничений. Физкультурно-оздоровительные услуги тоже входят в этот лимит.

Срок подачи декларации за 2025 год — до 30 апреля 2026 года.

Кто не получит вычет

Самозанятые — они не платят НДФЛ. ИП на спецрежимах (патент, УСН, ЕСХН). Те, у кого нет официального дохода. И те, кто получает зарплату «в конверте».

Моё мнение

Прогрессивная шкала налога — это не только повышение ставок для богатых, но и увеличение вычетов для всех. Если вы платите больше налогов, то и возвращать вам будут больше.

Главное — не забыть про вычеты. Многие люди просто не знают, что могут вернуть деньги за лечение или учёбу. Особенно сейчас, когда ставки выросли, выгода стала заметнее. Потратили 200 тысяч на операцию или образование — вернёте 30–44 тысячи в зависимости от вашей ставки.

Деньги не лишние, а заявление в налоговую можно подать онлайн через «Госуслуги» или сайт ФНС. Всё занимает 10–15 минут, а потом государство возвращает вам часть уплаченных налогов.

#налоги #вычеты #НДФЛ #возвратналога #лечение #обучение #ипотека #новости

⚠️ Каждый год наше государство обновляет налоговое законодательство, и 2026 год не стал исключением.

Хотели бы ознакомить вас с некоторыми изменениями, которые коснутся налоговых льгот и вычетов. К сожалению, с каждым годом требования ужесточаются.

Например, с 2026 года если человек хотя бы на один день будет признан иностранным агентом*, то лишается многих льгот и вычетов, открывать ИИС-3* "лесенкой" смысла нет. Об этом и других нюансах в нашем видео.