ОДОБРЕНО… но потом вдруг ОТКАЗ.
Почему так происходит?
Многие радуются предварительному решению банка, расслабляются и думают, что самое сложное позади.
Но предварительное одобрение — это не финал, а только старт.
Важно понимать: первое решение банка лишь подтверждает готовность рассмотреть вас.
Впереди еще два критических этапа:
1️⃣ Этап согласования/одобрения объекта недвижимости.
2️⃣ Этап вторичной верификации заемщика.
И вот тут начинаются сюрпризы — если за время поиска квартиры человек успел «накосячить» со своими финансами.
Что нельзя делать после одобрения ипотеки
💳 1. Брать новые кредиты, рассрочки, микрозаймы
Даже «айфон в рассрочку» или кредитка на 30 000 ₽ — это уже изменение вашей нагрузки.
Банк всё увидит и пересчитает ваш риск.
А микрофинансовые организации — вообще красная тряпка: для банка это сигнал, что вы не умеете управлять деньгами.
🧮 2. Закрывать кредиты и кредитные карты
Парадокс, но факт: закрывая лимиты, вы ухудшаете скоринг.
Лучшее решение — ничего не закрывать и просто не пользоваться.
⚠️ 3. Допускать просрочки или менять условия по действующим кредитам
Даже просрочка на один день может стать причиной отказа.
👔 4. Менять работу
Даже если предлагают больше — лучше дождаться сделки.
У банков требования к стажу, а смена работы = новый риск.
🛒 5. Активно пользоваться кредитными картами
Даже при своевременных оплатах рост расходов по кредиткам влияет на ваш профиль.
💼 6. Менять финансовую картину: продавать активы, делать крупные переводы
Любые резкие движения — сигнал банку о возможной нестабильности.
🤝 7. Быть поручителем или созаемщиком в чужих кредитах
Даже «на пару дней».
Для банка ваша будущая нагрузка автоматически увеличивается.
✔️ Главное правило
После одобрения ипотеки — держите финансовую стабильность максимально неизменной.
Это самый простой способ сохранить одобрение и спокойно выйти на сделку.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #проверка #расту_сбазар #базар_учит #финграм #одобрение #ипотека