Напомню — я сторонник консервативных инвестиций. Это недвижимость, вклады, облигации. Пока набор именно такой.
Почему я выбираю «консервативность»?
👉 Потому что мне дорого моё спокойствие за свои накопления.
У акций и крипты очень сильная волотильность, я буду только нервничать.
А здесь я точно знаю сколько и когда я получу. И волотильность здесь минимальная. Меня это больше устраивает, чем сидеть, как пороховой бочке и каждую минуту следить за котировками.
Моя недвижимость, это квартира, которую я купил 7.5 лет назад за 1.700.000 руб в ипотеку для сдачи в аренду.
За 7.5 лет было внесено несколько больших досрочных платежей.
🔥🔥🔥 И вот в июле новый досрочный платёж в 50.000 руб.
С чем я себя и поздравляю)))
В самом начале за счёт досрочных платежей я уменьшал ежемесячный платёж.
А сейчас уже в третий раз я уменьшаю срок самой ипотеки.
ЦИФРЫ:
» Получаю аренду = 22 000 руб/мес,
» Платёж по ипотеке = 8 500 руб/мес,
» Налог 4% = 880 руб/мес,
» Осталось закрыть ~ 280 000 руб.
ВРЕМЯ:
Даже если больше не платить досрочно ни сколько, то ипотека закроется через 3,5 года. И сейчас уже отчётливо видно, что я на финишной прямой 🤟
Конечно же — буду стремиться выплатить ипотеку ещё быстрее, и внести ещё пару досрочных платежей.
Главное — не сворачивать с пути, реинвестировать и сравнивать свои успехи не с чужими, а с собой в прошлом.
Что я и делаю.
П.С.: Сейчас моя квартира стоит 6.000.000 руб. И теперь я точно знаю, что это вложение 100% было не зря. Хотя, скрывать не буду, моя супруга вначале мне говорила, что твоя квартира - сплошная головная боль. Сейчас она думает иначе)