Что случилось
Союз финансистов России (в него входят представители региональных минфинов) подготовил инициативы по увеличению доходов бюджетов субъектов. Среди предложений — введение повышенного налога на имущество для владельцев трёх и более квартир.
Кого коснётся
Если инициативу примут, налог на недвижимость вырастет у тех, у кого в собственности три и более жилых помещения. Сколько именно придётся доплачивать — пока не уточняется. Но логика понятна: если у вас три квартиры, вы либо сдаёте их, либо используете как инвестицию. В любом случае, вы можете платить больше.
Другие предложения Союза финансистов
Налог на имущество с пунктов выдачи заказов (ПВЗ) — предлагают считать его только по кадастровой стоимости, без возможности занижения.
Снижение порога для АУСН — автоматизированной упрощённой системы налогообложения. Сейчас на неё могут перейти ИП и компании с доходом до 60 млн рублей в год. Порог предлагают снизить до 20 млн рублей.
Зачем это нужно
Региональные бюджеты нуждаются в дополнительных доходах. Повышение налога на имущество для владельцев трёх и более квартир — один из способов собрать деньги, не трогая тех, у кого одна-две квартиры (таких большинство). АУСН — пока экспериментальный режим, и его хотят сделать более точечным.
Моё мнение
Владельцы трёх и более квартир — это не просто люди, которые купили жильё для себя. Чаще всего это инвесторы или те, кто сдаёт жильё внаём. Идея брать с них больше налогов выглядит логично, особенно на фоне дефицита региональных бюджетов.
Но есть нюанс: в России и так высокий налог на недвижимость для второй и третьей квартиры (ставка выше, чем для единственного жилья). Дополнительное повышение может сделать аренду дороже, а это ударит по тем, кто снимает жильё. То есть вместо изъятия денег у богатых, нагрузка может лечь на арендаторов.
Снижение порога для АУСН — это удар по малому бизнесу, который только начинает работать. Сейчас на спецрежим могут перейти компании с доходом до 60 млн рублей. Если порог опустят до 20 млн, многие мелкие предприниматели потеряют право на льготный режим и будут платить больше. Для регионов это дополнительные налоги, для бизнеса — лишняя нагрузка в кризис.