#петербург — посты и обсуждения
16 доступных постов
Петербургский нефтяной терминал: почему суды играют в пинг-понг стратегическим активом
Пишу этот пост, и у меня в голове не укладывается масштаб происходящего. Петербургский нефтяной терминал (ПНТ) — это не просто склад с резервуарами. Это стратегические ворота страны на Балтике, 10 миллионов тонн нефтепродуктов в год, 37 гектаров в юго-восточной части Финского залива. И сейчас вокруг него развернулась юридическая битва, в которой суды разных инстанций, кажется, играют в пинг-понг государственными активами.
Давайте разберём детали, потому что за сухими строчками из картотеки арбитражных дел кроется история всей нашей постсоветской экономики.
Откуда взялись Васильевы и на чём они строят претензии?
Сергей Васильев и его супруга Елена (которой сейчас принадлежат 45% акций) — это люди, которые стояли у истоков терминала в 1995 году. Но они не были единственными создателями. Исторически ПНТ — это проект группы предпринимателей, в ядро которой входила семья сооснователя Дмитрия Скигина.
В 2022 году, в рамках объявленного курса на деофшоризацию, кипрская компания «Мобалко Холдингс Лимитед» (через которую семья Скигина контролировала 50% ПНТ) передала свою долю Сергею Васильеву. Затем, в декабре 2022 года, уже в связи с «личными обстоятельствами», Васильев переписал этот актив на жену.
Сейчас их логика защиты строится на том, что они — добросовестные приобретатели и эффективные управленцы. Они подали встречные иски к Росимуществу и АО «Росхим», которому передали 55% акций, требуя вернуть активы им. Они настаивают, что суд апелляции летом 2025 года уже возвращал часть акций (27,8%) кипрской «Туджунге» (структуре Скигиных), а значит, право частной собственности было признано.
Однако в октябре Арбитражный суд Северо-Западного округа это решение отменил, оставив 55% у государства. Для Васильевых это выглядит как экспроприация, и они бьются за возврат контроля, оспаривая передачу акций «Росхиму».
На какие деньги строился терминал?
Официально — на средства частных инвесторов, пришедших в порт в середине 90-х. Но нужно помнить контекст. 1995 год. Нефтеналивной район Ленинградского порта, на базе которого вырос ПНТ, — это остатки советской портовой инфраструктуры. Сами резервуары и причалы — это база, созданная государством.
Частный капитал в лице группы Скигина и партнёров пришёл на готовую землю, вложился в оборудование, технологии и интеграцию в новые логистические цепочки. Терминал начинался не с чистого листа в чистом поле, а с аренды и глубокой модернизации существующих мощностей государственного порта.
Почему суды выносят взаимоисключающие решения?
Это самая интересная часть. Если смотреть на хронологию, картина вырисовывается пугающая своей неопределённостью:
Апрель 2025: Первая инстанция полностью встаёт на сторону Генпрокуратуры и забирает 55% акций в доход государства.
Июль 2025: Апелляция (13-й арбитражный суд) резко сдаёт назад. Она возвращает кипрской «Туджунге» 27,8% акций, фактически признавая часть сделок законными.
Октябрь 2025: Кассация (Арбитражный суд Северо-Западного округа) отменяет решение апелляции и подтверждает вердикт первой инстанции.
Сентябрь 2026: Первая инстанция по новому иску снова отказывает Генпрокуратуре.
Почему так происходит? Арбитражный процесс позволяет оспаривать не сам факт приватизации 90-х (сроки давности), а конкретные сделки по цепочке владения в последние годы. Генпрокуратура бьёт по «нарушению основ правопорядка» и незаконному выводу активов, требуя применять статью 169 ГК РФ.
Суды низовых инстанций и апелляции часто боятся брать на себя ответственность за изъятие собственности у людей, которые 30 лет платили налоги и развивали объект, поэтому ищут зацепки, чтобы оставить акции частным лицам. Кассация же, судя по решениям октября 2025 года, смотрит на ситуацию шире — с точки зрения экономической безопасности страны.
Залоговые аукционы или серые схемы?
Прямого залогового аукциона по ПНТ, как по «Норильскому никелю» или «Сибнефти», в открытых источниках не зафиксировано. Но природа происхождения капитала в 1995 году в портовом бизнесе была специфической. Это эпоха бартерных схем, толлинга и тесной смычки банковского капитала с экспортными потоками.
Деньги, на которые модернизировался терминал, — это не классические банковские кредиты. Это средства от обслуживания экспортной выручки. Тот же Промстройбанк, с которым была аффилирована группа Скигина, обслуживал огромные потоки. Фактически частник вкладывал в стратегический объект средства, полученные от оборота государственных по своей сути ресурсов. Это не рейдерский захват в классическом понимании 2000-х, это именно те самые «своеобразные схемы» первоначального накопления, где государственная инфраструктура обрастала частными трубами и счётчиками.
Государственный рейдерский захват или восстановление справедливости?
Я смотрю на это не как на рейдерство. Рейдерство — это когда активы отнимают, чтобы продать их следующему частнику. Здесь же 55% акций переданы АО «Росхим» — государственному холдингу.
Экономический суверенитет: ПНТ — ключевой узел для перевалки в том числе белорусских нефтепродуктов, идущих на экспорт. В текущих условиях отдавать контроль над таким объёмом валютной выручки структурам с кипрскими корнями — непозволительная роскошь.
Налоговая база: Терминал и так платит в бюджет около 1,2 млрд рублей в год. В руках госкомпании эти потоки станут прозрачными насквозь, исчезнут риски вывода прибыли через трансфертное ценообразование.
Промышленная политика: Передача «Росхиму» встраивает ПНТ в единую цепочку обеспечения нефтехимии сырьём.
Основания у государства железобетонные. Генпрокуратура в апреле 2025 года доказала в суде первой инстанции, что сделки с акциями в 2016–2020 годах были ничтожными, а конечные бенефициары использовали офшоры для обхода законодательства. Кипрские «Туджунга» и «Мобалко» — это классические прокладки, которые в 2022 году пытались легализоваться через деофшоризацию, передав акции Васильевым, но, по мнению надзорного органа, это была лишь смена вывесок.
Лично я думаю, что это не передел, а наведение порядка. Мы 30 лет жили с верой в то, что частная собственность 90-х священна. Но когда эта собственность касается стратегических артерий страны, а её корни уходят в мутные офшорные схемы, государство имеет полное право задать вопрос: на каком основании стратегический порт Санкт-Петербурга наполовину принадлежит кипрским компаниям?
И апелляция Генпрокуратуры на отказ суда от 8 октября 2026 года показывает, что останавливаться на полпути никто не собирается. Процесс идёт к тому, что ПНТ станет полностью российским государственным активом. И глядя на то, как суд кассации уже подтвердил законность изъятия 55% акций, этот исход выглядит практически неизбежным.
А как вы считаете: возврат ПНТ государству — это восстановление справедливости или передел собственности?
Делитесь в комментариях.
⚠️ Важно: Данный материал носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ставьте 🚀, если пост был полезен.
#ПНТ #приватизация #Росхим #Генпрокуратура #суд #Петербург #нефть #экономика
4 комментария
409
Слышали про допетровский Петербург? Обычно на этом месте сразу представляют унылые болота, комаров и одинокого Петра I, который рубит окно в Европу. Ага, как же.
В Российском госархиве древних актов (РГАДА) откопали потрясающую бумагу. Документ оцифрован, но просто так его не посмотришь — нужен специальный допуск. Сюрприз для любителей легкого краеведения! 🤫📜
Так вот, там лежит опись обыска, который прошел 25 мая 7108 года (по-нашему — 1600 год) аккурат в устье Невы. Указ подписан царем Борисом Годуновым и князем Василием Шуйским. И это за 17 лет до того, как основатель нашего города вообще родился.
«Какой допетровский Петербург, что там обыскивать на болотах?» — спросите вы. А обыскивать было что. На месте будущего мегаполиса, оказывается, уже стояла полноценная инфраструктура. В описи русским по белому значатся:
🚢 **Корабельная пристань** — не просто бревно, а место для швартовки.
🏪 **Гостиный двор** — по сути, торговый хаб, где складировали товары.
⛪ **Храм** — значит, была и община, и какая-никакая администрация.
А теперь держитесь за стул. В документе есть статистика по порту. Только за один 1615 год в эту «глухомань» зашло 16 судов. Откуда? Из Выборга, Ивангорода, Ладоги, Нарвы, Новгорода, Норчёпинга, Ревеля (Таллина) и Стокгольма.
Шестнадцать кораблей за год! Это вам не три с половиной лодки. Получается, задолго до Петра здесь кипела жизнь, шла бойкая международная торговля, а Балтика была для местных жителей обычным маршрутом выходного дня. Шведы, новгородцы, ливонцы — все шли сюда за товаром. И всё это великолепие стояло на тех самых «непригодных для жизни» болотах, которые нам так любят показывать в учебниках.
Выходит, Петр I не строил город на пустом месте с нуля. Он пришел на уже готовую, отлично обжитую и прибыльную международную базу и просто масштабировал её до имперского уровня. История, как всегда, оказалась гораздо интереснее легенды.
#ИсторияРоссии #Петербург #РГАДА #Архивы #БорисГодунов #ВодскаяПятина #Нева #ИсторияПетербурга #ДопетровскаяРусь 🇷🇺🏛️🗺️
Прокомментировать
558
Главные новости к утру 2 октября
Путин на Валдайском клубе
Владимир Путин встретился с членами Валдайского клуба. Главные заявления:
• Назвал нелепым предложение прекратить удары по судам Украины в обмен на остановку атак ВСУ на российские НПЗ.
• Отверг заявления о том, что Россия национализирует европейские предприятия.
• Призвал не переохладить экономику России.
Волгоград
При ударе беспилотников по Волгограду загорелся многоквартирный дом. Одного человека госпитализировали.
Пожар на Краснозаводском химзаводе
Во время пожара на Краснозаводском химическом заводе пять человек пропали без вести. Возгорание произошло в одном из производственных корпусов и привело к обрушению конструкций.
Крушение вертолёта в Воронежской области
В Аннинском районе Воронежской области разбился вертолёт. По предварительным данным, все три человека на борту погибли.
Пожар в особняке Миллера в Петербурге
Пожарные ночью ликвидировали открытое горение в особняке Миллера на Исаакиевской площади в Санкт-Петербурге. Огонь распространился на 2 тыс. кв. м и перекинулся на крышу соседнего здания.
Киргизия запустила первый спутник
С базы ВВС США Ванденберг в Калифорнии запустили первый национальный спутник Киргизии.
#сводка #Путин #Валдай #Кичанов #Волгоград #БПЛА #Краснозаводск #пожар #Воронеж #вертолет #Петербург #особнякМиллера #Киргизия #спутник
Прокомментировать
608
Главное на рынке недвижимости к 23 сентября
Продажа площадей в «Пяти звёздах»
Мэрия Москвы продала 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звёзд» на улице Бахрушина. Новый владелец — структура кинокомпании «Парадиз» — ООО «Кинокомпания "Парадиз продакшнз"». Оценка в Asseto — 972,7 млн рублей, но реальная цена выкупа оказалась ниже — 438,9 млн рублей. Сделку закрыли 14 сентября.
Бывший гипермаркет «Карусель» в Петербурге
На юге Санкт-Петербурга выставлен на торги бывший гипермаркет площадью 26,59 тыс. кв. м. Начальная цена — 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд. Участок 2,2 га на Кузнецовской улице напротив «СКА-Арены». По концепции 2024 года здесь можно построить комплекс из восьми зданий общей площадью 60 тыс. кв. м с офисами, торговыми галереями и паркингом. Торги — 13 ноября.
Новая фирма под проект в Москве
Бывший топ-менеджер «Брусники» Евгений Арапов создал фирму «Котляковская, 4» в партнёрстве с Терезой Авниловой и Семёном Файфманом. Ему принадлежит 50%, партнёрам — по 25%. На участках площадью 7 га сейчас расположен административно-складской комплекс группы ПИК. Планируется возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс с социальной инфраструктурой.
Снижение ставок аренды жилья
Впервые с 2020 года ставки аренды в крупных городах России оказались ниже прошлогодних. По данным «Циана», однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тыс. рублей в месяц), двухкомнатные — на 5,7% (40,3 тыс.). Сильнее всего подешевела аренда однушек в Самаре (-13,3%) и Сочи (-12,4%). В Москве снижение на 0,7% (до 71,2 тыс.), в Петербурге — на 8,4% (до 45,6 тыс.).
«Почта России» продала особняк
АО «Новый проект» приобрело у «Почты России» исторический особняк на Нижней Красносельской улице за 178,7 млн рублей. Компания подала единственную заявку и получит объект по стартовой цене. Лот включает здание 1907 года постройки площадью 1 тыс. кв. м и участок 0,04 га.
Дефицит кадров в стройке
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил об «очень большом» дефиците кадров в строительной отрасли. В августе он оценивал его в 200 тыс. человек. Проблему планируют решать через повышение производительности труда — к 2030 году показатель хотят поднять на 22,8%.
#недвижимость #Пятьзвезд #Парадиз #Карусель #Петербург #Брусника #Арапов #Котляковская #ПИК #аренда #Циан #ПочтаРоссии #особняк #Хуснуллин #дефициткатров #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
847
Главное на рынке недвижимости к утру 7 сентября
Mixit арендовал склад Obi
Производитель косметики Mixit арендовал 25 тыс. кв. м в «Логопарке Север-2» в Солнечногорске. Ранее эти площади занимал DIY-ритейлер Obi, который в прошлом году переименовали в «Дом Лента». Ежегодные расходы Mixit на новый склад могут составить 325–350 млн рублей без учёта коммунальных платежей и НДС.
Capital Group купила участок на проспекте Вернадского
Структура девелопера приобрела расселенный дом и участок 3,6 га на проспекте Вернадского — напротив Дворца пионеров, недалеко от МГУ. Сделку закрыли 21 августа. На площадке планируется построить жилой комплекс премиум-класса общей площадью около 108 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить 350–400 тыс. рублей за кв. м.
«Газпром» продаёт три санатория на Кубани
Структуры компании выставили на торги три объекта в Краснодарском крае общей площадью 51 тыс. кв. м за 5,4 млрд руб.:
Санаторий «Дюна» в Анапе — 1,2 млрд руб. (участок 7,5 га, 22 здания, 168 номеров). Торги 30 сентября.
Детский центр «Кубанская Нива» в Анапе — 2,63 млрд руб. (участок 30 га, 24 здания). Торги 28 сентября.
Санаторий им. Ломоносова в Геленджике — 1,56 млрд руб. (12 зданий, 246 номеров). Торги 23 сентября.
ПИК продаёт участки в Петербурге
Девелопер ведёт переговоры о продаже двух участков общей площадью около 1 га в Петроградском районе. Стоимость сделки оценивается в 2,5 млрд руб. На одном участке согласовано строительство 1,7 тыс. кв. м жилья, на втором — около 12 тыс. кв. м. Ранее «Геометрия» уже покупала у ПИК участок на Шкиперском протоке за 8 млрд руб.
Новый участок под КРТ в Москве
Мэрия внесла в программу КРТ участок 3,66 га на пересечении улиц Архитектора Власова и Наметкина. Здесь построят 27,9 тыс. кв. м недвижимости, из которых 26,2 тыс. кв. м — жильё, остальное — общественно-деловой центр.
#недвижимость #Mixit #Obi #ЛогопаркСевер2 #CapitalGroup #проспектВернадского #премиумкласс #Газпром #санатории #Краснодарскийкрай #ПИК #Петербург #Геометрия #КРТ #Москва #девелоперы #склады #строительство #аренда #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
1 комментарий
970
Канье Уэст разгонит экономику Петербурга: фанаты принесут городу около 2 млрд рублей
Что случилось
Американский рэпер Канье Уэст впервые выступит в России — 10 и 11 октября на «Газпром Арене» в Санкт-Петербурге . Концерты уже вызвали ажиотаж: билеты по 9 тысяч рублей разлетелись за час , а VIP-ложи почти полностью раскуплены .
Аналитики подсчитали, что фанаты принесут городу около 2 млрд рублей экономического эффекта за два дня. В среднем один поклонник потратит минимум 100 тысяч рублей с учётом билета .
Цифры и факты
• Цены на билеты: от 9 до 160 тысяч рублей. Танцпол — 25 тысяч, VIP-ложа — 160 тысяч .
• Продажи билетов: почти все места раскуплены, организаторы ожидают аншлаг на 160 тысяч зрителей за два дня .
• Спрос на отели вырос на 53% по сравнению с прошлым годом . В «Яндекс Путешествиях» отметили, что за сутки забронировали столько же жилья, сколько за всю первую половину августа .
• Билеты на поезда: спрос вырос в 41 раз .
• Авиабилеты: поиск вырос в 16 раз .
Кто заработает
• Отели и посуточная аренда жилья — ожидается рост цен на 25–30% в районах рядом со стадионом .
• Рестораны, такси, доставка и магазины.
• РЖД и авиакомпании .
• Сами организаторы — валовый сбор с двух концертов может превысить 3–3,5 млрд рублей. Гонорар Канье Уэста оценивают в 20–25 млн долларов .
Мнение
Российская публика слишком давно не видела зарубежных шоу такого масштаба, а интерес к Канье вышел далеко за пределы его фан-базы . Даже не все концерты зарубежных звёзд в Европе удаётся организовать — в Великобритании, Польше и Швейцарии выступления Уэста отменяли из-за его скандальных высказываний и требований безопасности . В России же концерты собираются провести, несмотря на логистические сложности: по словам экспертов, раньше привезти масштабное стадионное шоу Канье считалось почти невозможным из-за проблем с транспортом и оборудованием . Сейчас это случилось — и Петербург уже готовится принять наплыв туристов.
Окупится ли для города и организаторов этот концертный «ураган», или миллиарды потратят, а эффект окажется разовым? Захотят ли другие мировые звёзды повторить путь Канье?
#КаньеУэст #СанктПетербург #концерт #экономика #туризм #ГазпромАрена #гастроли #туризм #гонорар #рекорды #музыка #Петербург #шок
Прокомментировать
917