#фонд

#eth #cro

🔥 Компания Дональда Трампа Truth Social подала заявку в SEC на запуск двух крипто-ETF.

1. Truth Social Bitcoin and Ether ETF – фонд с экспозицией к BTC и ETH.

2. Truth Social Cronos Yield Maximizer ETF – фонд с фокусом на токен CRO и стратегией получения доходности через стекинг.

У торговой недвижимости, как у инвестиционного актива есть важные критерии качества для формирования стабильной доходности:

1) Ежедневный трафик посещаемости

2) Количество и устойчивость арендаторов, а также условия договора с ними.

3) Локация — насколько объект удобен для повседневной жизни: транспорт и городская инфраструктура.

Все это прекрасно прослеживается в нашем фонде с торговой недвижимостью «ПАРУС-ТРИУМФ».

Объектом фонда является ТРЦ "Триумф Молл" — главный региональный ТРЦ Саратова, расположенный в исторической части города.

Население Саратовской агломерации - 1,36 млн человек, в то время как трафик посещаемости равен 450-500 тыс чел. ежемесячно.

В самом ТРЦ более 165 арендаторов.
С ними заключены договоры аренды до 2036 года с ежемесячной индексацией арендных ставок.
Среди якорных арендаторов представлены как люксовые бренды, так и развлекательные форматы в виде эксклюзивно представленного IMAX и крупные операторы питания.

Именно такая концентрация арендаторов обеспечивает высокую посещаемость, стабильный арендный поток и, как следствие, стабильный доход для инвестора.

#PARUS #инвестиции #недвижимость #ЗПИФ #ТРЦ #Фонд

Binance делает громкое заявление: $1 млрд из страхового фонда SAFU конвертирует в биткоин

Крупнейшая криптобиржа мира не перестаёт удивлять. На этот раз Binance объявила о стратегическом решении, которое многие расценивают как мощный сигнал веры в будущее первой криптовалюты. В течение следующих 30 дней биржа переведёт $1 миллиард из своего знаменитого чрезвычайного фонда SAFU из стейблкоинов в биткоин.

Что такое SAFU и почему это важно?

Secure Asset Fund for Users (SAFU) — это своего рода «подушка безопасности» биржи, созданная ещё в 2018 году для защиты пользователей. Эти деньги предназначены для покрытия потенциальных убытков в крайних случаях, например, при масштабных хакерских атаках. Фактически, это последний рубеж обороны и гарантия надёжности платформы. Перевод такой колоссальной суммы из стабильных, привязанных к доллару стейблкоинов в волатильный биткоин — смелый и показательный шаг.

Детали решения:

· Перевод будет поэтапным в течение месяца.

· Размер фонда останется на уровне $1 млрд в эквиваленте.

· Введено важное правило: если из-за падения курса BTC стоимость фонда упадёт ниже $800 млн, Binance пополнит его обратно до миллиарда.

· Фонд будет проходить регулярные аудиторские проверки для обеспечения прозрачности.

Что это значит для рынка?

1. Сигнал уверенности. Binance на собственном примере демонстрирует долгосрочную веру в биткоин как в основное хранилище ценности в криптомире. Это не спекулятивные инвестиции, а защита основного страхового фонда.

2. Тренд на «биткоинизацию». Решение перекликается с общемировой тенденцией. Крупные игроки (как и Tether, постоянно покупающий BTC) предпочитают держать суверенные активы, а не цифровые доллары. Это особенно показательно на фоне растущего интереса со стороны традиционных финансов (ETF от BlackRock, Fidelity и др.).

3. Поддержка цены. Покупка такого объёма (хоть и растянутая во времени) — это существенный фундаментальный спрос на рынке, который может оказать поддерживающий эффект.

Binance называет эту инициативу частью своей долгосрочной стратегии по укреплению отрасли. Напомним, что согласно последнему аудиту, клиенты биржи хранят на платформе активы на сумму около $163 млрд, что делает её ключевым инфраструктурным игроком, чьи решения влияют на весь рынок.

Этот шаг ещё раз подтверждает: ведущие компании индустрии видят в биткоине не просто спекулятивный инструмент, а краеугольный камень цифровой финансовой системы. Интересная гонка: пока одни выпускают биткоин-ETF, другие переводят в него свои страховые фонды.

#Binance #Биткоин #Bitcoin #BTC #SAFU #стейблкоины #криптобиржа #криптовалюта #инвестиции #рынок #фонд #безопасность #гарантии #листинг #новостикриптовалют

$3 млн на мемы и стартапы: Pump.fun запускает дерзкий эксперимент

Кто сказал, что мем-токены — это только про шутки и сиюминутный хайп? Платформа Pump.fun, известная многим как «фабрика мемкоинов», совершает неожиданный и серьёзный ход. Она объявляет о создании инвестиционного фонда на $3 миллиона, целиком предназначенного для поддержки криптостартапов на самой ранней стадии.

Новое направление получило название Pump Fund, а распределять деньги оно будет через весьма нетривиальный формат — публичный хакатон Build in Public.

Суть проста, но радикальна. В отличие от традиционных акселераторов, где судьбу заявок решает закрытая комиссия «мудрецов», здесь вердикт выносит живой рынок. В рамках первого набора 12 команд получат по $250 000 и менторскую помощь от создателей платформы. Но главное условие — участники должны выпустить свой токен. Успех проекта будет определяться не оценкой экспертов, а реальным спросом и торговой активностью вокруг их актива. По сути, это рыночный стресс-тест в чистом виде.

Участие открыто для любых проектов, даже не связанных напрямую с криптоиндустрией. Но есть жёсткие правила:

· Наличие собственного токена.

· Готовая рабочая версия продукта (MVP).

· Команда должна владеть не менее 10% от общей эмиссии токенов.

· Публичность и наличие сообщества: активность в соцсетях и сформированная аудитория.

Интересный поворот, не так ли? Это вызов всей классической модели венчурных инвестиций. Сможет ли «народное финансирование» через токены быть эффективнее решений закрытых фондов? Чтобы следить за этим смелым экспериментом и быть в курсе самых неочевидных трендов в криптомире, подписывайтесь на Нейрокрипта . Мы анализируем, как такие инициативы меняют правила игры, и делимся выводами.

Что это значит для индустрии? Pump.fun пытается демократизировать венчурные инвестиции, добавив к ним элемент GameFi и публичного признания. Это рискованно: рынок может быть иррационален. Но если эксперимент удастся, мы можем увидеть рождение новой модели, где сообщество и рыночная динамика с самого начала определяют, какой стартап достоин финансирования. Остаётся вопрос: это гениально или безумно?

#PumpFun #Криптостартапы #ВенчурныеИнвестиции #МемТокены #Токенизация #Блокчейн #Web3 #Инновации #Фонд #Хакатон #BuildInPublic #Криптовалюты #Инвестиции #Нейрокрипта #defi

​💡 Всепогодный портфель: что это и зачем он нужен?

Всепогодный портфель— это инвестиционная стратегия, разработанная для устойчивости в любых экономических условиях: при росте, рецессии, инфляции или дефляции. Его главная цель — минимизировать риски и обеспечить стабильную доходность независимо от рыночной конъюнктуры. 

🪙Зачем он нужен? 
- Защита от волатильности: снижает убытки в кризисы (например, в 2008 или 2020 годах). 
- Диверсификация: активы подобраны так, чтобы негативная динамика одних компенсировалась ростом других. 
- Долгосрочная стабильность: подходит для консервативных инвесторов, которые не хотят «переживать» за свои сбережения.

🪙 Как составить всепогодный портфель? 
Основная идея — распределить капитал между активами, которые реагируют на разные экономические факторы.
Примерная структура (по стратегии Рэя Далио):
1. 30% — акции (фонды на широкий рынок, например, S&P 500 или индекс МосБиржи): 
   — Плюсы: рост в период экономического подъема. 
   — Минусы: высокая волатильность. 
2. 55% — облигации. Плюсы: стабильный доход, защита во время рецессии.  $TBRU@
3. 7.5% — золото, в том числе и фонды на золото. Плюсы: хеджирование инфляции и геополитических рисков.  $TGLD
4. 7.5% — сырьевые товары (нефть, металлы, сельхозпродукция через ETF). Плюсы: защита от инфляции. 

Ещё варианты:
фонды TRUR - 25% акции, 25% - золото, остальное - длинные и короткие облигации. Сейчас 25% в нём - это денежные средства, видимо фонд денежного рынка или что то в этом духе. Дивиденды реинвестируются.
Комиссию только нужно будет заплатить приличную - 2,09% от СЧA в год. Это много, на старте фонда комиссия была раза в 2 ниже.
Рост за год +9,7%, при этом фонд TMOS в это же время упал на -9 %. Акции не всегда растут. 🤷‍♂️ $TMOS $TRUR

Советы по управлению:
- Ребалансировка: Раз в 6–12 месяцев возвращайте доли активов к исходным пропорциям (например, продавайте подорожавшие акции и докупайте облигации). 
- Низкие комиссии. Лучше использовать фонды с низкой комиссией, но где их взять? Можно составить портфель самому и не платить, но тут тоже есть свои сложности.
- Адаптация: можно подстроить портфель под свой риск-профиль. Например, для большей стабильности увеличьте долю облигаций. 

🪙Итог:
Всепогодный портфель — это стратегия для тех, кто ценит стабильность выше высокой доходности. Он не исключает риски полностью, но снижает их за счет диверсификации. Подходит для долгосрочных целей: пенсии, накоплений или защиты капитала.

#порфель #финграм #финансовая_грамотность
#фонд #30letniy_pensioner

​💡Достаточно часто попадается идея, что можно просто купить фонды, акции, облигации и получать доход пассивно ( хоть пожизненно). Идея конечно интересная, но чаще всего она работает не совсем так, как об этом пишут.
Думать то все равно придется.

Итак, популярные стратегии.

1. Фонды акций и облигаций. Все просто, но не очень. Например популярный фонд акций TMOS демонстрирует доходность в районе 27 процентов с 2020 года. Ну то есть ежегодная доходность около 5 процентов. Плюс комиссии.
Плохой ли этот фонд ? Нет конечно, просто не факт что он будет показывать доходность выше инфляции.
Индекс Мосбирижи за 10 лет вырос всего на 74 процента и это не очень высокая доходность. На уровне 6 процентов в год. Естественно инфляция в последние годы значительно выше. Только за последний год она около 10 процентов. 
Так же в вашем фонде могут быть и растущие компании или компании стоимости, а могут быть и другие компании типа ВТБ, Газпрома (которые возможно стоит обходить стороной). И тут уж либо вы отбираете компании сами, в надежде что ваш выбор будет лучшим, либо покупаете всю авоську ( в том числе с добавлением шлака).

2. Дивиденды. Покупаем хорошие компании, которые платят дивиденды. Плохие не покупаем. Средняя див доходность таких компаний около 9 процентов за 10 лет. Вроде бы и неплохо. Но…
Это не значит, что в ближайшие годы она не станет ниже. Если смотреть на цены на нефть, то 2025 год может быть слабее 2024, тогда и див доходность некоторых нефтяников будет снижена ( Лукойл, Татнефть, Роснефть и т.д).
Отмена дивидендов. Денег нет, дивидендов тоже не будет. Пример – Газпром. ВТБ и их «дивидендный сюрприз».
Есть еще проблема, когда мы делаем акцент на дивидендах, то можем пропустить растущие истории.

3. Облигации. Купоны.
Покупаем надежные ( и не очень) облигации, зарабатываем на разнице между покупкой и погашением + получаем купон. Правда никто не застрахован от дефолтов и прочих проблем, и невыплат. Примеры – Борец, Домодедово, Геология, Гарант-инвест. Некоторые компании все таки смогут выплатить долги ( но не сразу), ну а кому то просто не повезло. $RU000A105ZX2
Плюс есть примеры, когда по оферте компания решает снизить купон. Сам пару раз чуть на это не попадался, лучше к такому приготовиться заранее. Можно в календаре инвестора ( в Т-инвестициях) выбрать ближайшие выпуски и оферты и поставить себе напоминание, а том можно заморозить деньги или продавать облигацию сильно дешевле номинала.
Опять же, в долгосроке облигации не всегда дают доходность выше инфляции. В определенные моменты – да. Можно даже спекулировать облигациями, либо держать до первого купона, а потом продавать. Пример – МГКЛ, в первые недели размещения бумага выросла на 20%. $RU000A10ATC4

4. Недвижимость. Сдаем и получаем свои 4-7%. Это может быть ниже инфляции. Правда растет стоимость недвижимости, но могут попасться не очень хорошие арендаторы. Ну и недвижимость в плане ликвидности не самый простой инструмент. Не так просто продать быстро и по адекватной цене.

💡В любом случае придется разбираться со всеми инструментами, учиться и выбирать наиболее подходящий для себя вариант.
Пассивное инвестирование требует анализа, периодической ребалансировки и дисциплины. Однако оно остается одним из самых доступных и эффективных способов долгосрочного роста капитала для большинства инвесторов. Ключ — минимизировать издержки, диверсифицировать риски и избегать эмоциональных решений.

#акции #облигации #инвестиции #фонд