PARUS Asset Management

Друзья привет! 👋
📣Продолжаем сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-НОРД»!
Это первый этап размещения, который проходит по звонку брокеру. Затем начнется классическое размещение оставшихся паев через биржевой стакан. Мы всегда стараемся идти навстречу пожеланиям инвесторов, даже когда речь идет об удобстве покупки паев!

📍 Сбор заявок: открыт до 21.11.2025, 15:00
📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.11.2025
📍 Поставка паев: 26.11.2025
📍 Метод обработки заявок: FIFO т.е. заявки, которые не войдут в объем будут резервными и исполнятся только в случае отказа от ранее выставленной заявки предыдущим инвестором.
📍 Объем: ~675 млн ₽ (по состоянию на 20.11 книга заполнена на ~98%)

Как принять участие в SPO фонда «ПАРУС-НОРД»❓
1️⃣Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.
2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.
3️⃣ Дать голосовое поручение:
«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A104KU3. Формат торгов — PSAU»
4️⃣ Указать на какую сумму планируется покупка паев.
5️⃣ Сообщить менеджеру дополнительные параметры сделки (просто зачитать):

Направление: покупка
Цена: по цене контрагента
Объём: сумма в рублях на которую планируется покупка
Контрагент: ИФК Солид (код MC0131900000)
Код расчетов (если спросят) — Z0

6️⃣После подтверждения менеджером банка деньги будут заморожены до 26 ноября — именно в этот день спишутся средства, и паи поступят на ваш брокерский счёт.
❗️Оформлять заявки возможно через вашего брокера.
На данный момент заявки возможно подать от следующих брокеров: БКС, Альфа-Банк, ВТБ, Go Invest, Ньютон Инвестиции, АЛОР+, АТОН, Сбербанк, ПСБ.

💰О фонде «ПАРУС-НОРД»:
Объектом недвижимости фонда является логистический комплекс NORDWAY, который расположен в промышленном кластере Санкт-Петербурга. Общая площадь составляет почти 108 тыс кв. м. Все площади комплекса сдаются 17 российским арендаторам, с которыми заключены договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды.
Подробнее о фонде на странице нашего сайта: https://parus.properties/funds/nordway

Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!🟢

Друзья, привет!👋
Сегодня мы запускаем процедуру размещения дополнительных инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-МАКС».
Размещение будет последовательно проходить в двух форматах: SPO и классическое размещение через биржевой стакан.

📌Первый этап: SPO
С сегодняшнего дня открыт период сбора заявок на участие в SPO, который продлится до 10 ноября 2025 года включительно (до 15:00 МСК).

📌Второй этап: Классическое биржевое размещение
После окончания SPO и зачисления паев, 13 ноября, в тот же день мы начинаем классическое размещение через биржевой стакан с 17:30 МСК. Объем размещения составит не менее 100 млн руб. (а именно — неразмещенные в SPO паи).
Расчетная цена паев будет объявлена 12 ноября 2025 года.

Общий объём размещения составляет до 450 млн руб.

Как принять участие в SPO❓
1️⃣ Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.
2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.
3️⃣ Дать голосовое поручение:
«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A108VR7. Формат торгов — PSAU».
4️⃣ Указать, на какую сумму планируется покупка паев.
5️⃣ Сообщить менеджеру дополнительные параметры сделки (просто зачитать):
✔️Направление: покупка
✔️Цена: по цене контрагента
✔️Объём: сумма в рублях, на которую планируется покупка
✔️Контрагент: ИФК Солид (код MC0131900000)
6️⃣ После подтверждения менеджером банка деньги будут заморожены до 13 ноября. Именно в этот день спишутся средства, и паи поступят на брокерский счёт.


💰О фонде «ПАРУС-МАКС»:
В фонде собрана вся коммерческая недвижимость PARUS, сбалансированная по отраслям и объектам.
Все полученные выплаты дохода от арендного потока фонд автоматически реинвестирует в покупку новых паев, используя механизм сложного процента для наращивания капитала и увеличения будущих выплат.

Планируйте свои покупки!
Ваш PARUS AM!🟢

Друзья,

Мы уже начали эфир!

Присоединяйтесь по ссылке: https://facecast.net/w/dt9fw5 

Напоминаем, что уже доступна к покупке новая партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»:

📍 Объем: ~600 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽

Приятных покупок и до встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢

Друзья, привет! 

🎬Завтра мы проведем вебинар по нашему первому фонду с торговой недвижимостью в городе Саратов — «ПАРУС-ТРИУМФ»!

📊На вебинаре мы разберем:
✔️ Ключевые характеристики и локация объекта ТРЦ «Триумф Молл»
✔️ Финансовая модель фонда
✔️ Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы».

📍 Дата: 22 октября 2025 года, 17:30 (по МСК)

Ссылка для подключения: facecast.net/w/dt9fw5

💭 Пишите интересующие вас вопросы по фонду в комментариях! Раскроем на вебинаре :)

💰 P.S.: Паи по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились

Но следующая партия будет доступна уже завтра, 22 октября, в 17:30!

До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM🟢

Друзья, привет!

📣 Вчера мы произвели выплату дохода за сентябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма за сентябрь составила ~380 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2025 г:
- ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,7% от 8 731 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,4% от 1 543 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,6% от 1 290 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,1% от 1 229 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,6% от 941 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (11,8% от 915 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

🔥Всего ПАРУС выплатил инвесторам ~2,9 млрд рублей за 9 месяцев – это 11 млн рублей в день))

💡Предложение паев (на 13.10.2025):
- ПАРУС-МАКС: ~62 млн ₽ (42 706 шт.)
- ПАРУС-ТРМ: ~65 млн ₽ (72 359 шт.)

Ваш PARUS AM!🟢

Друзья, привет!

На этой неделе мы завершили размещение дополнительных паев фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Объем выпуска в рамках размещения в формате SPO составил 1,04 млрд рублей.
Мы провели размещение по адресным заявкам через брокеров и предоставили частным инвесторам возможность приобрести паи на желаемый объем.
Этот механизм позволил нам оперативно увеличить предложение и удовлетворить высокий спрос со стороны инвесторов.

Всего за 7 месяцев у фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» выпущено паев на 6,84 млрд рублей.

Планируемая суммарная доходность фонда 26,7%*

Друзья, привет!

Сегодня подробнее расскажем о выплате дохода по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ». Это первый ЗПИФ, в составе которого торгово-развлекательный центр.
Планируемая совокупная доходность по паю составляет 23–25% годовых.

Доход формируется за счет двух ключевых факторов:

1. Арендный поток арендаторов ТРЦ «ТРИУМФ»

2. Рост стоимости самого актива

Друзья, привет!
Совсем недавно начались торги нашего 8го фонда «ПАРУС-ТРИУМФ»! В состав активов фонда входит крупный торгово-развлекательный центр в Саратове!
В честь запуска торгов мы провели эфир, на котором подробно рассказали о состоянии ретейла и развитии онлайн-торговли в России, а также проанализировали операционные показатели ТРЦ «Триумф». Делимся тезисами с презентации запуска фонда и ссылками на запись трансляции

📈Розничный рынок Саратова демонстрирует стабильный рост: оборот розничной торговли вырос на 2,8% в год (при среднерыночном показателе 2,3%). Рост подкрепляется увеличением зарплат, рекордно низким уровнем безработицы и повышением потребительского спроса.
В регионе наблюдается дефицит современных торговых центров. «Триумф» позиционируется как качественный современный ТРЦ, что в условиях низкой конкуренции делает его не просто магазином, а точкой притяжения и центром досуга.

👨‍💻Глубина проникновения онлайн-торговли в регионе ниже, чем в среднем по стране: доля онлайн-продаж в обороте розничной торговли Саратовской области составляет 16%.

🛒Все торговые площади центра сданы в аренду 165 арендаторам (заполняемость — 100%). Среди них такие операторы, как «Перекрёсток», «Золотое яблоко», «Tom Tailor», «COLIN’S», «Спортмастер», «GUESS», «М.Видео» и другие. Также в ТРЦ 20 кафе и ресторанов, 9 кинотеатров и предусмотрена подземная парковка.

💸Гибридная модель арендного дохода состоит из двух частей: фиксированная часть обеспечивает стабильный предсказуемый денежный поток и процент с оборота — позволяет фонду получать дополнительную прибыль в периоды активных продаж.

Торговый код: XTRIUMF
Цена пая: 900 ₽
Прогноз суммарной доходности на горизонте с сентября 2025 — декабря 2029 — 23-25 % годовых

Ниже делимся ссылками записи на всех платформах:
📍 RuTube: https://rutube.ru/video/d6a181567c517c1f381785327eab5f6e/
📍 VK: https://vk.com/video-221654100_456239066
📍 Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/video/watch/68da6d6ee72e4200e9f5275c?share_to=link
📍 YouTube: https://youtu.be/kCJQm9Xny1M

Приятного просмотра!
Ваш PARUS AM!🟢

#парус #зпиф #недвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #обзор_рынка

Дорогие друзья!

⚡ Это наш официальный канал в Базаре!

Здесь мы будем делиться новостями из жизни PARUS Asset Management, новостями о наших фондах и коммерческой недвижимости, которые могут быть интересны финансовому сообществу.

PARUS Asset Management — ведущая независимая платформа для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

В портфеле — 1,5 млн кв.м недвижимости общей стоимостью свыше 100 млрд рублей, что составляет1.5 % от всей коммерческой недвижимости России.
Компания специализируется на управлении фондами, с состав которых входят объекты коммерческой недвижимости класса А: бизнес-центры, торговые комплексы и логистические объекты.

🏢Среди ключевых активов: логистические комплексы NORDWAY и FMLogistic, бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский», торговые центры «Торговый квартал» и «Весна» и другие.

💼Паи 8 фондов PARUS Asset Management доступны для торговли на Московской бирже и считаются наиболее ликвидными из паев недвижимости.

В сентябре стартовали торги первого фонда, в состав которого входит ТРЦ - «ПАРУС-ТРИУМФ».

📍География присутствия: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород, Красноярск, Набережные Челны, Тверь, Саратов, Астрахань.