#семья

Суды начали признавать недействительными сделки по продаже квартир, совершённые под воздействием телефонных мошенников.

📞 Сценарий выглядит так: человеку звонят «сотрудники банка» или «службы безопасности» и убеждают, что его деньги нужно срочно спасти — «перевести на безопасный счёт». Иногда мошенники доходят до того, что уговаривают продать квартиру, чтобы «сохранить средства».

Люди, находясь в стрессовом состоянии, действительно продают жильё, перечисляют деньги злоумышленникам, а потом — через суд — пытаются вернуть квартиры обратно.

👩‍⚖️ Судебная практика сейчас противоречива: в одних случаях покупатели признаются добросовестными, в других — квартиры возвращаются прежним владельцам.

🛡 Как обезопасить себя при покупке квартиры

Однозначной защиты нет, но есть признаки, на которые стоит обратить внимание:

• Продавец нервничает, избегает общения, отказывается обсуждать сделку с родственниками.

• Цена на 20–30% ниже рыночной.

• Сделка проводится слишком быстро или под давлением «срочности».

💬 Если чувствуете хоть малейшее сомнение — настоятельно предложите, чтобы при продаже присутствовали родственники продавца, попросите их документы и убедитесь, что человек осознаёт, что делает.

✅ Как доказать добросовестность покупателя

Чтобы минимизировать риски, покупателю важно действовать максимально прозрачно:

1.
Цена квартиры должна быть реальной и полностью зафиксирована в договоре.

2.
Все документы — тщательно проверены, особенно если продавец пожилой.

3.
Расчёты — только через банк, с использованием сервисов безопасных расчётов.

🏡 Важно: если продавец отказывается связываться с родственниками или настаивает на срочности — лучше отказаться от сделки и постараться предупредить его близких.

💚 Берегите себя и своих родных.

Расскажите им о таких схемах — иногда одно вовремя сказанное слово может спасти от большой беды.

#недвижимость #риелтор #осторожно #мошенники #расту_сбазар #базар_учит #защита #семья #инвестиции

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

💰 Все условия и примеры

Многие семьи даже не знают, что могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, если у них есть дети 👶👧

А ведь это законное послабление действует уже несколько лет — и реально помогает при покупке нового, более просторного жилья.

📘 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

👨‍👩‍👧 Кто может не платить налог

- Родители или усыновители двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если дети учатся очно).

- Сами дети из этих семей (если, например, им принадлежит доля).

👉 Возраст детей считается на дату сделки.

Если второй ребёнок родился позже сделки, но в том же году, семья всё равно имеет право на льготу.

🏠 Что можно продать без налога

- Квартиру, комнату или долю

- Дом (вместе с участком)

- Хозяйственные постройки для личных нужд

✅ Какие условия нужно выполнить

1.
Купить новое жильё — в том же году или до 30 апреля следующего.

(Продали в 2025 г. — купить нужно до 30.04.2026 г.)

Для новостройки — засчитывается полная оплата по ДДУ.

2.
Новое жильё должно быть больше — по площади или кадастровой стоимости.

3.
Кадастровая стоимость продаваемого жилья — до 50 млн ₽.

4.
У членов семьи нет в совокупности более 50% другого жилья, которое больше по площади, чем новое.

💡 Можно продать даже несколько объектов в течение года, если каждое продаваемое жильё меньше нового.

📄 Нужно ли подавать декларацию?

Если все условия соблюдены — декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, и налог платить не придётся.

💬 Совет:

Если планируете расширяться — продаёте старую квартиру и покупаете новую побольше — обязательно проверьте, подходите ли вы под эти условия. Это может сэкономить сотни тысяч рублей 💰

#недвижимость #риелтор #дети #экономия #расту_сбазар #базар_учит #налоги #семья #инвестиции

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Финансовый разговор без обвинений — редкость, но именно с этого начинается доверие.

Большинство ссор о деньгах не про цифры, а про чувство несправедливости. Один тратит «слишком много», другой «слишком считает». В итоге оба защищаются, а не договариваются.

Спокойный разговор возможен только тогда, когда цель не доказать, а понять. Вместо «ты опять», сказать «давай посмотрим, как сделать по-другому». Вместо спора, выбрать совместный план. Вместо скрытности, выбрать прозрачность.

Общий бюджет — это не контроль, а союз. Когда правила ясны, тревоги меньше. А когда каждый знает, что его слышат, растёт не только счёт, но и уважение.

💬 А вы обсуждаете деньги в семье открыто или стараетесь избегать этой темы?

Напишите в комментариях, какой формат разговоров работает у вас.

#семья #финансы #деньги #базар

Наткнулась на цитату из книги Инны Филатовой «Семейные финансы — это просто: Подсказки, советы и решения для вашего бюджета»:

«В финансовых вопросах в паре два человека — и оба имеют право голоса. Финансы не должны быть оружием, а должны быть точкой доверия и сотрудничества.»

Думаю, прекрасная тема, чтобы обсудить с вами :)

В моей семье тема денег никогда не замалчивается, но мы и ни разу и не решались на эту тему. Всегда работали вместе и распределяли деньги - такой вот бизнес - СЕМЬЯ.

Как можно распределить роли

Координатор бюджета — ведёт учет, следит за платежами

Стратег семьи — отвечает за накопления, инвестиции, большие решения

Личная зона — часть денег, над которой каждый распоряжается сам

Где нужно ставить границы

Общие траты vs личные — всё для семьи обсуждается вместе, но у каждого есть зона свободы.

Порог согласования — например, покупки до определённой суммы можно совершать самостоятельно, большие — согласовывать вместе.

Инвестиции и кредиты — такие решения лучше принимать вдвоём, чтобы не было сюрпризов.

Финансовые договоры — это не контроль, а уважение и прозрачность. Всегда важно снять это напряжение в семье.

А как вы распределяете деньги в семье?

#семья #психология #психологияуспеха #финансы

Когда речь заходит о финансах в семье, важно научиться договариваться и работать вместе над достижением общих целей.

Финансовое планирование для семьи – это не просто составление бюджета, а построение совместного будущего, где каждый чувствует себя уверенно и защищенно.

С чего начать?

1. Открытый разговор: 🗣️ Обсудите свои финансовые цели, ценности и ожидания друг с другом. Важно, чтобы каждый высказал свое мнение и был услышан.
2. Оценка финансового положения: 📊 Составьте список доходов и расходов семьи. Это поможет вам увидеть общую картину и выявить проблемные зоны.
3. Установление общих целей: 🎯 Определите, чего вы хотите достичь вместе: купить дом, отправить детей в университет, выйти на пенсию.
4. Составление бюджета: 📝 Планируйте свои доходы и расходы на месяц. Разделите ответственность за разные статьи бюджета.
5. Определение правил: ⚙️ Установите правила для крупных покупок и инвестиций. Кто принимает решения? Какая сумма требует согласования?
6. Регулярный пересмотр: 🗓️ Пересматривайте свой финансовый план регулярно (например, раз в квартал или год). Учитывайте изменения в вашей жизни и корректируйте свои цели и планы.
7. Гибкость и компромиссы: 🧘 Будьте готовы к тому, что ваши планы могут меняться. Ищите компромиссы и поддерживайте друг друга.

Важно помнить, что финансовое планирование для семьи – ​это командная работа. Работайте вместе, поддерживайте друг друга и стремитесь к общей цели!



#финансы #семья #деньги #планирование #бюджет #советы #любовь #отношения #цель #успех

Деньги – это деликатная тема, которая часто становится причиной конфликтов в отношениях. Чтобы избежать недоразумений и сохранить гармонию, важно научиться открыто и честно обсуждать финансовые вопросы со своим партнером.

Вот несколько советов, как это сделать:

1. Обсудите свои финансовые цели и ценности: 🤝 Поговорите о том, что для вас важно в финансовом плане (покупка жилья, путешествия, образование детей) и как вы видите совместное финансовое будущее.
2. Составьте совместный бюджет: 📝 Планируйте свои доходы и расходы вместе. Определите, кто за что платит, и как вы будете делить общие расходы.
3. Будьте честны друг с другом: 🗣️ Не скрывайте свои долги и финансовые проблемы. Открыто говорите о своих доходах и расходах.
4. Уважайте чужое мнение: 🙏 Не критикуйте финансовые решения своего партнера. Будьте терпимы и готовы к компромиссам.
5. Найдите компромисс: 🤝 Учитывайте интересы друг друга и ищите решения, которые устроят обоих.
6. Регулярно обсуждайте финансовые вопросы: 🗓️ Выделяйте время для обсуждения финансовых вопросов. Это поможет вам избежать недоразумений и вовремя решать возникающие проблемы.
7. Не используйте деньги как оружие: ⚔️ Не манипулируйте своим партнером с помощью денег. Относитесь к деньгам как к инструменту для достижения общих целей.

Открытое и честное общение о деньгах – залог крепких и гармоничных отношений!


#финансы #отношения #любовь #советы #деньги #семья #гармония #общение #психология

Рад поделиться с вами замечательной новостью: 06.09.2025 я отметил свой Никях — традиционную мусульманскую свадьбу! 

Это был особенный день, полный благословений, любви и радости в кругу близких. Аллах благословил наш союз, и я бесконечно счастлив начать этот новый этап жизни.

Пусть в ваших семьях тоже царит гармония и счастье. 🤲❤️

#Никях #Свадьба #Семья

А зачем мне это надо?

Инвестиции для меня — это больше, чем цифры на счёте или погоня за миллионом. Это мой путь к свободе и возможности выбирать, как жить. Я не хочу тратить всю свою жизнь на бесконечную работу, пропуская самое важное. Для меня важно время. Время, чтобы быть рядом с родителями, которые столько сделали для меня, время, чтобы строить настоящее и будущее для своей семьи.

Я хочу, чтобы моя жена видела во мне не просто трудоголика, а человека, который может быть рядом, поддерживать и делить с ней радости жизни. Чтобы мы могли путешествовать, проводить больше времени вместе, создавать общие воспоминания, а не жить в режиме вечной спешки.

Мои инвестиции — это вклад в будущее, где наши дети растут в лучших условиях, получают достойное образование и видят мир. Где им не приходится бороться за стабильность, а есть возможность развивать свои таланты и идти за мечтами.
Этот путь — про время. Время для семьи, для любимых, для самого себя. Время, которое я хочу направить на то, что действительно важно: любовь, заботу и моменты, которые нельзя купить ни за какие деньги.

#семейныйбюджет #инвестиции #семья