#дети

Провели занятие, выпускной с викторинами и призами, попили чай с детьми и родителями, и даже успели поиграть в Денежный поток! Насыщенный денёк, отсыпался после него полсуток 🙂

Как итог вижу, что это дело нравится мне всё больше. Потому что получается всё лучше. Если первые разы я давал как можно больше материала и делал упор именно на это, то теперь самое важное — чтобы дети поняли!

Пусть будет меньше информации, но она будет усвоена настолько, насколько они вообще могут её усвоить. Всё-таки мы часто о сложных вещах говорим.

В прошлых курсах тяжелее было учить, потому что много времени уходило на мультипликаторы и обучение оценке в принципе. Сейчас вся эта работа вынесена в Клуб Юных Инвесторов и это оказалось отличной идеей!

Потому что тем детям, кому фундаментал интересен, они идут в клуб и разбираются в анализе все глубже и глубже. Но это не может быть интересно всем детям.

Как мы вчера обсуждали: мне важно научиться оказывать первую помощь, но это не значит, что я хочу быть врачом.

Поэтому есть дети, кому нужно составить правильную картину мира денег и дать реальный рабочий инструмент создания капитала. А есть юные аналитики, кто после этого пойдет копать российский фондовый рынок дальше. Их будет 20-30%, но это будет интересно и мне, и им.

Это нормально, что всё складывается так. Люди разные, дети разные.

Учим дальше, учимся дальше. Одним словом — живём.

💰 Все условия и примеры

Многие семьи даже не знают, что могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, если у них есть дети 👶👧

А ведь это законное послабление действует уже несколько лет — и реально помогает при покупке нового, более просторного жилья.

📘 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

👨‍👩‍👧 Кто может не платить налог

- Родители или усыновители двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если дети учатся очно).

- Сами дети из этих семей (если, например, им принадлежит доля).

👉 Возраст детей считается на дату сделки.

Если второй ребёнок родился позже сделки, но в том же году, семья всё равно имеет право на льготу.

🏠 Что можно продать без налога

- Квартиру, комнату или долю

- Дом (вместе с участком)

- Хозяйственные постройки для личных нужд

✅ Какие условия нужно выполнить

1.
Купить новое жильё — в том же году или до 30 апреля следующего.

(Продали в 2025 г. — купить нужно до 30.04.2026 г.)

Для новостройки — засчитывается полная оплата по ДДУ.

2.
Новое жильё должно быть больше — по площади или кадастровой стоимости.

3.
Кадастровая стоимость продаваемого жилья — до 50 млн ₽.

4.
У членов семьи нет в совокупности более 50% другого жилья, которое больше по площади, чем новое.

💡 Можно продать даже несколько объектов в течение года, если каждое продаваемое жильё меньше нового.

📄 Нужно ли подавать декларацию?

Если все условия соблюдены — декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, и налог платить не придётся.

💬 Совет:

Если планируете расширяться — продаёте старую квартиру и покупаете новую побольше — обязательно проверьте, подходите ли вы под эти условия. Это может сэкономить сотни тысяч рублей 💰

#недвижимость #риелтор #дети #экономия #расту_сбазар #базар_учит #налоги #семья #инвестиции

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

А давайте поговорим про демографию. Ну как поговорим. Тема огромная, требующая внимания и масштабных исследований. Я же просто накидаю вам свои хаотичные мысли, а вы сами будете их обдумывать и решать.

Итак, демография. За исключением нескольких стран, где уровень жизни все еще колеблется на уровне средних веков, плохое образование и высокая религиозность, рождаемость в мире падает. И даже не просто падает, а буквально катится в пропасть. Страны не просто пробивают уровень простого воспроизводства населения в 2,2 - 2,3 ребенка на женщину, а стремительно катятся в демографическую пропасть, с менее чем одним новым человеком на одну прекрасную половину человечества.

Причины второго демографического перехода тоже известны - образование женщин, уравнивание их в правах с мужчинами и получение доступа к социальным лифтам в виде работы, карьеры и успеха. Люди - существа весьма практичные. Выбирая между активной социальной ролью и многодетностью, большинство дам предпочитает первое. Слишком большие моральные, материальные и физические усилия требуются для воспитания нового человека (знаю это не понаслышке, как отец четырех сыновей). Слишком привлекательны альтернативы в виде красивой и успешной жизни "прямо сейчас".

Переломить этот тренд невозможно, какие бы щедрые льготы и плюшки не предоставляло государство. То есть в моменте они даже работают, но демографы говорят, что это скорее более раннее рождение детей, которых и без этого планировали. Типичные стоны в комментариях про нехватку квадратных метров, садиков, врачей и вообще всего на свете, имеют под собой основания, но опять же являются ярков выраженным лицемерием. Потому что все те же демографические исследования показывают, что с ростом качества жизни рождаемость падает!! Так что раздавать деньги направо и налево кажется не самой лучшей идеей.

А что же тогда делать, спросите вы? Я отвечу.

1) Для начала нужно принять реальность. Если мир не укатится обратно в каменный век, а женщин снова не закрепостят (лично я за равноправие!), рождаемость уже не будет высокой. Это база.

2) Не паниковать, не истерить, не заламывать руки, не вестись на популистские решения. Политика в области рождаемости должна быть понятной, последовательной и супер долгосрочной (на десятилетия, чего в нашем государстве в принципе не умеют).

3) Людей будет меньше, значит человеческий капитал будет дороже. Людей пора беречь и ценить. Для страны, где правители столетиями строили империю на крови русских людей это буквально переворот сознания.

После того как есть база (бабы рожать уже не захотят -> людей будет меньше -> их нужно ценить), можно попробовать выработать решения. Эти решения можно назвать третьим демографическим переходом, который будет строиться на следующих предпосылках:

1) Увеличение продолжительности жизни и ее активного периода (за счет развития фармакологии).

2) Вовлечение мужчин в процесс воспитания детей, что позволит женщинам усидеть на двух стульях (быть матерью и строить карьеру\жизнь).

3) Создание инкубатора, который освободит женщину от сложного и тяжелого процесса вынашивания\рождения ребенка (исключительно добровольно, кто хочет - пусть рожает сама).

И даже такой потенциальный план вряд ли остановит процесс депопуляции. Скорее он его замедлит и сделает более плавным. А за 100 - 200 лет человечество что-нибудь придумает. Собственно, далеко не факт, что сокращение населения земли это плохо. Мы все еще не вырвались не только за пределы солнечной системы, но даже на Марс или Луну. Ресурсы планеты ограничены и если 10 млрд людей начнут кушать как золотой млрд, они могут быстро закончится. Так что неожиданная депопуляция (вообще в прошлом веке ученые боялись перенаселения) может быть неким механизмом саморегуляции. А вот когда человечество освоит варп двигатели, тогда мы уже придумаем где взять миллиарды бойцов для космодесанта Империума!

#бородаинвестора #демография #дети