Я строками заполнила свой день,
Какие вышли, не судите строго:
Кляла себя, металась возле стен,
Написанного вроде и немного.
Над каждой замирала, слыша глас:
Язвительного внутреннего «я»,
Какой убогий слов твоих запас,
Сама себе прегаденький судья.
Зачем они и кто навлёк беду?
Я не поэт, но рву свою аорту,
Так снова день со строками в бреду,
А слов в меня нацелена когорта.
Всем отличного дня! 🥰☀🍁🍀
Скушал мёд медведь Потап.
Ох, и вкуснотища!
Пчёлы кружат возле лап.
Нет у них жилища.
Улей, мишка с липы снял.
Только вот без спросу.
Мёд за пять минут умял,
Спрячась за берёзу.
Окружил Потапа рой.
Тот пустился в танец.
Кружит сам не свой, пчелой.
Пчёлка: самозванец.
Скушал мёд медведь Потап.
Ушки заболели.
Звон стоит, медведь ослаб,
Пчёлки долго "пели".
Когда притихнет шум от суеты,
Закат завянет и уйдёт внезапно,
Проявят тени смуглые черты,
Проникнут всюду дерзко, поэтапно.
Фонарь, дрожа осиной на ветру,
Разбавит мглу по мере своих сил.
Ночь заберёт в свою из тьмы чадру
Последний робкий серости акрил.
По тишине течёт упавший лист,
Осядет пыль дороги полотна.
На вдохе воздух станет свеж и чист,
Совсем другие 'соберя' тона.
Тогда услышит сердце свой прибой,
Глаза заглянут в самое нутро,
Оставят мысли этот мир слепой,
Проникнет в сны надежда и добро.
Нежность накрывает с головой,
Только на ладони: не судьба.
Осень улетает за листвой,
Смело налетают холода.
К ноябрю стремится календарь,
Мои чувства не растопят льды,
Оставляет нежность следа марь,
Ветер подберёт к тоске лады.
Через месяц вкатится зима,
Проберёт морозом до костей:
Нежность я накликала сама,
Но не жду с надеждою вестей.
Нежность накрывает с головой,
Можно утонуть и навсегда:
Мне непросто быть тебе чужой,
Горько, очень горько иногда.
#ДеньШкольныхБиблиотек #школьнаябиблиотека #книги #чтение #детство #мировоззрение #читайте
Мы уже давно взрослые. У нас свои книги, свои полки, свои маршруты.
Но где-то в памяти до сих пор живёт тот самый школьный библиотечный запах — пыльных страниц и старого дерева.
И то чувство, когда выдают книгу, которую ждал весь класс.
📍Школьные книги дали нам не только знания. Они дали мировоззрение, научили мечтать, сопереживать, задавать вопросы. И главное — показали выход в большую жизнь. Через них мы впервые увидели мир за пределами своего двора и своей улицы.
Сегодня хочется сказать спасибо всем школьным библиотекарям — тем, кто тихо и незаметно открывал нам эти двери.
И себе напомнить: читать не переставайте. В любом возрасте книга остаётся лучшим собеседником и проводником.
А какая книга из школьной библиотеки запомнилась вам больше всего? Поделитесь в комментариях — будет тёплый книжный круг 📖
Бесплатный тренинг в центре «Мой бизнес», 30 октября, 10:00-14:00 😇
Переговоры — это не только про бизнес. Мы договариваемся с клиентами, сотрудниками, партнёрами, руководителями, близкими и даже с самим собой.
На тренинге «Осознанные переговоры» вы научитесь сохранять спокойствие, слышать собеседника, понимать его интересы и уверенно двигаться к результату без давления и лишнего напряжения
За 4 часа разберём весь путь 💭
С чем приходить в разговор, как создавать атмосферу, какие вопросы вытаскивают настоящий интерес собеседника, что делать с давлением и просьбами уступить, как закончить так, чтобы было записано, кто что делает и к какому числу
Работаем в парах на реальных ситуациях. Каждый побывает в обеих ролях и увидит свой разговор со стороны.
Также мы приложили видео отзыв от Юлии — директора агентства "PRO Недвижимость"
21 октября мы провели b2b тренинг для команды специалистов по недвижимости. Подобный тренинг мы как раз и будем проводить в центре "Мой бизнес" 🫖
С 2015 года я договариваюсь каждый день — с поставщиками, арендодателями, командой. Договариваюсь всегда за чаем и готов делиться этим навыком!
➡️ Регистрация: https://mbnso.ru/projects/seminary/osoznannye-peregovory-trening/
Конец месяца. Традиционный просмотр о состоянии энергий на ноябрь по 3м сферам (здоровье, любовь, финансовая) по прежней стоимости 1000. Обращайтесь в личку с 10 до 21 часа по Москве пожалуйста. По 1е ноября включительно. Расклады снимаю на видео и даю вам индивидуальную ссылку для просмотра.
🤷♂️ «Арендная плата по соглашению сторон ежегодно индексируется на ИПЦ». Эта короткая фраза в договоре способна разрушить доходность арендодателя.
🔒 Начнем с «по соглашению сторон» - это не индексация. Если для каждого повышения нужно доп.соглашение, арендатор его просто не подпишет. Работает только автоматический механизм: ставка меняется по формуле, уведомление носит информационный характер. Такая индексация не считается изменением размера арендной платы.
📊 Теперь про ИПЦ. В договоре аренды должны быть четко прописаны механизмы индексации и ее логика:
🧮 Формула. Росстат публикует ИПЦ как индекс: не 5,59%, а 105,59%. Поэтому формула выглядит так: АП (новая) = АП (текущая) × ИПЦ / 100. Например: ₽1 000 000 × 105,59 / 100 = ₽1 055 900.
🗓 Дата. Годовой отчет об ИПЦ выпускается Росстатом только в середине января. Поэтому индексация «с 1 января» почти всегда означает пересчёт задним числом. Удобнее индексировать с 1 февраля или даже 1 марта по ИПЦ за предыдущий календарный год и прописать это в договоре.
🗺 Россия или регион. Разница бывает заметной. Например, в 2025 году инфляция по России составила 5,59%, по Москве - 3,68%. При ставке ₽1 млн в месяц разница составит ₽19,1 тыс. в месяц, или около ₽229 тыс. в год только на первой индексации, а дальше разрыв накапливается.
👉 Описание логики и условий индексации занимает минимум полстраницы некрупным шрифтом, а не одну строку. Не стоит экономить на картридже для принтера! Себе дороже...
Здравствуйте всем. Давайте знакомиться. Меня зовут Александр Мохначёв!
Я партнёр проекта, который объединяет разные стартапы и бизнес-направления!
Ищу инвесторов, основателей, и других людей с серьёзным капиталом, чтобы рекомендовать вам стартапы и другие проекты, чтобы вы масштабировались и процветали в бизнесе🚀
Все детали - в личные сообщения💌
Есть ссылка на мою сетку - в профиле! Буду рад сотрудничеству🤝
Зарплату от 500 тысяч рублей до миллиона рублей получают преимущественно представители четырех сфер — коммерческой медицины, продаж, высшего менеджмента и информационных технологий.
Высокая зарплата также доступна специалистам по консалтингу. Сафонов добавил, что сопоставимые доходы возможны у агентов по продаже элитной недвижимости. При этом уровень заработка зависит от квалификации, должности и результатов работы.
Эксперт уточнил, что доход от полумиллиона рублей в сфере менеджмента и продаж формируется за счет высокого базового оклада, бонусов и процентов от сделок. Так, например, оклады в крупных коммерческих предприятиях могут превышать и 1,5 миллиона рублей.
В здравоохранении высокие зарплаты возможны только в топовых коммерческих госпиталях и клиниках эстетической медицины Москвы и Санкт-Петербурга — врачи могут получать от 500 до 900 тысяч рублей.
Ранее руководитель направления по внутренним коммуникациям компании «Киберпротект» Елизавета Гашева рассказала, что при поиске высокооплачиваемой работы не стоит стесняться обратиться к знакомым и использовать социальные сети и нетворкинг-площадки.
Почему золото до сих пор в цене и почему в него все бегут при инфляции? 🪙💼
Мир меняется, технологии взлетают, но как только на горизонте появляется экономический шторм, инвесторы со всего мира делают одно и то же — скупают золото. В чем секрет этого металла, который не меняется тысячи лет?
Вот 4 главные причины, почему золото остается главным «безопасным убежищем»:
1️⃣ Его невозможно «допечатать». Бумажные деньги (и даже цифровые) центробанки могут выпустить в любом количестве, что и разгоняет инфляцию. Золото же ограничено природой. Его добыча — долгий и дорогой процесс, а мировой запас растет в среднем всего на 1.5–2% в год.
2️⃣ У него нет «риска контрагента». Акции привязаны к успеху компании, деньги в банке — к стабильности банка, гособлигации — к честности государства. Золото не является ничьим обещанием. Оно ценно само по себе. Если рухнет финансовая система, физический металл у вас в руках никуда не исчезнет.
3️⃣ Идеальные физические свойства. Оно не ржавеет, не гниет, не окисляется и не горит. Золотой слиток, пролежавший в земле 2000 лет, будет выглядеть точно так же, как новый. При этом в небольшом объеме металла можно спрятать целое состояние.
4️⃣ Тысячелетняя привычка. Империи, цари и валюты исчезали, а золото оставалось. У человечества выработалась вековая психологическая прошивка: в любой непонятной ситуации — доверяй золоту.
💡 Как это работает на практике?
Золото не делает вас богаче, оно сохраняет покупательскую способность.
Есть классический пример: в Древнем Риме за одну золотую унцию можно было купить отличную тогу, кожаный пояс и сандалии. Сегодня за эту же унцию (которая сейчас стоит в районе $2500–2700) можно купить классный дизайнерский костюм, ремень и туфли. Бумажные деньги за века обесценились в миллионы раз, а реальная стоимость золота осталась прежней.
А вы держите часть сбережений в металле или предпочитаете другие активы?
Последний остался между прочим из всего тиража, поспешите купить картина Конь ВасилийХолст, подрамник, акрил. Размер 40 на 60, ниже ссылка где купить
27 октября 1984 года была достроена Байкало-Амурская магистраль — крупнейший инфраструктурный проект СССР. БАМ протяженностью 4300 км стал вторым железнодорожным выходом России к Тихому океану. Дорога проходит через 7 горных хребтов, пересекает 11 рек, более 1000 км проложено в зоне вечной мерзлоты. В строительстве участвовали более 2 миллионов человек. Сегодня БАМ является символом трудового подвига страны.
Найди свою ключевую сделку
28 октября, в среду, в 17:00 МСК — встречаемся в Zoom.
Собираем IT-фаундеров и руководителей по развитию и партнёрствам. Ориентир — компании с выручкой от 20 млн ₽ в год.
Ищем выход на крупного клиента, партнёра с нужной клиентской базой или инвестора через связи друг друга.
Дадим методологию и гайд, поработаем в тройках. Цель — помочь каждому организовать 2 встречи с ключевыми контактами за 5 рабочих дней. Для результата нужно применять методологию и помогать другим участникам.
В честь обновления формата — участие БЕСПЛАТНО для всех.
Хочешь машину «по делу»: просторный салон, нормальный багажник, понятная техника — и без ощущения бюджетного компромисса? Volkswagen Lavida 2023 как раз такой случай. Пространство и багажник: реальные выгоды для семьи. Длина 4678 мм и колёсная база 2688 мм — это не просто цифры из каталога: на практике сзади действительно просторно. Даже высокие пассажиры не упираются коленями в спинки передних сидений. Для семьи с детьми это критично: спокойно ставятся детские кресла, и при этом сзади остаётся место для взрослых. Плюс — ровный пол: троим пассажирам будет удобнее, чем во многих других седанах этого класса
Багажник — 510 литров, и это честные литры: без «ступенек», неудобных выступов и петель, которые съедают объём.
Двигатели и коробки: выбирай под свой стиль. У Lavida 2023 две основные версии, и они сильно отличаются по характеру
Атмосферный 1.5 л (110–113 л.с.) плюс 6‑ступенчатый автомат Aisin — вариант «для города и спокойствия». Тяги хватает для уверенного движения в потоке, обгоны даются без напряжения. Автомат Aisin — это проверенная надёжность и понятная логика переключений. Расход в смешанном цикле — примерно 6–6,5 л/100 км. Если ты ценишь предсказуемость и не хочешь «гоняться за динамикой», это отличный выбор
Турбированный 1.4 TSI (150 л.с.) плюс 7‑ступенчатый «робот» DSG — это уже про динамику и экономичность. Турбина даёт хорошую тягу с низов, а DSG быстро и чётко перекидывает передачи. В городе это ощущается как более собранная езда, на трассе — уверенные обгоны. Расход — около 5,5–6 л/100 км, что для 150 сил очень достойно
Обе версии рассчитаны на АИ‑92 или АИ‑95 — можно выбирать по цене топлива в своём регионе
Салон: эргономика без лишнего пафоса. Внутри Lavida не пытается казаться дороже, чем она есть, но делает ставку на понятную эргономику и удобство. Приборная панель — цифровая, экран мультимедиа крупный, интерфейс простой и логичный. Поддержка Apple CarPlay и Android Auto .
Сиденья — с хорошей боковой поддержкой и нормальной длиной подушки: в долгих поездках спина не устаёт. Руль регулируется по вылету и высоте, а посадка — классическая «фольксвагеновская»: чуть выше, чем в премиальных седанах, но при этом собранная и удобная.
Безопасность: не просто «подушки», а система. Кузов Lavida спроектирован с упором на жёсткость и энергопоглощение: в конструкции используются высокопрочные стали, а зоны деформации рассчитаны так, чтобы гасить удар и защищать салон. В базе — 6 подушек безопасности (фронтальные, боковые, шторки), а в более богатых комплектациях — ещё и центральная подушка между передними сиденьями
Плюс — набор ассистентов, который реально помогает в повседневной езде: автоматическое экстренное торможение срабатывает при риске столкновения; удержание в полосе мягко корректирует руль, если машина начинает уходить с траектории; адаптивный круиз‑контроль держит дистанцию до впереди идущего авто, снижая усталость в пробках и на трассе. Эти системы — не «галочки в списке», а реальная страховка от ошибок и усталости. Особенно в плотном трафике, на ночных трассах и в плохую погоду
Подводные камни: на что смотреть при подборе. Поскольку Lavida 2023 чаще всего везут по параллельному импорту, проверка обязательна
Электроника и русификация: в китайских версиях мультимедиа и приборная панель могут быть на китайском или английском языке. Это решается перепрошивкой или установкой сторонних решений — но лучше сразу закладывать этот момент в бюджет и сроки
История и состояние: смотри не только на пробег, но и на сервисную историю, участие в ДТП, состояние кузова и ЛКП. Это тот случай, когда «дешёвая машина» может стать дорогой в доведении до ума
Особенности эксплуатации: клиренс 138 мм — это не кроссовер: на грунтовках и у высоких бордюров нужно быть аккуратнее
Коробка передач: если выбираешь версию с DSG, обязательно делай тест‑драйв. Слушай, нет ли рывков и задержек при переключениях. У «робота» свои нюансы, и лучше выявить их до покупки
Чек‑лист проверки, который можно сохранить: VIN‑проверка и история ДТП; диагностика подвески и тормозной системы; проверка ЛКП толщиномером; тест‑драйв: коробка, мотор, посторонние звуки, работа ассистентов
Сравнение с аналогами: где Lavida выигрывает. Против Hyundai Elantra / Kia Cerato у Lavida более понятная эргономика, лучше шумоизоляция и более «взрослый» подход к безопасности. Плюс — багажник 510 л против примерно 470–500 л у конкурентов
Против Skoda Octavia: Octavia традиционно сильнее в динамике и управляемости, но Lavida берёт практичностью, более доступной ценой «под ключ» и простотой обслуживания
Против китайских седанов этого класса: Lavida выигрывает узнаваемым именем, понятной техникой и предсказуемостью в эксплуатации. Для многих это решающий фактор
«Под ключ»: что это значит и почему это важно. Когда говорят «под ключ», имеют в виду полный цикл: подбор, проверка, таможня, доставка (включая ДРФ), утильсбор, сертификация и постановка на учёт. Для Lavida это особенно важно, потому что таможня и утильсбор сильно влияют на итоговую цену, доставка из порта — отдельный этап с собственными рисками, а проверка машины до оплаты — единственный способ избежать неприятных сюрпризов. Схема «под ключ» — это про предсказуемую стоимость и отсутствие «внезапных доплат». Ты заранее знаешь, сколько стоит авто, и не сталкиваешься с сюрпризами на финальном этапе
💬 Можете заказать машину под ваш запрос:
https://max.ru/channel_avto_iz_kitaya
напишите в личные сообщения — подберём вариант по характеристикам и ценовому сегменту. Расскажем, что реально выгодно прямо сейчас
#автоизкитая #автоподключ #таможняавто #подборавто #выгодныеавт
Я уже несколько месяцев в Финбазаре (а точнее - почти год).
Стараюсь искать полезные и интересные новости - судя по комментариям - многим нравится, считаюи полезным и т,.д.
В связи с чем у меня к вам небольшая просьба:
- постарайтесь ставить "ракету" или "палец вверх", если вам понравилась статья или заинтересовала (лучше "ракету" :-))
- Постарайтесь поставить "палец вверх" моему профилю, если вам нравится или интересно то, что я тут выкладываю
- Пишите комментарии к статьям - я их читаю, мне интересно ааше мнение и для меня это показатель вашей заинтересоаанности - значит, я не зря стараюсь. :-)
- Становитесь богатыми и обеспеченными - это значит, что все усилия были не напрасны, вам хорошо - а мне приятно. :-)
Всем любви, тепла, богатства и дубайского шоколада!
Вчера, 25 октября, неожиданно почувствовала сильнейший запах новогодней ёлки. И подумалось тогда: к чему бы это?!
И вот, ЧТО оказалось.
Связь с прошлым: традиции и корни наши
Запах новогодней ёлки – это мощнейший якорь. Якорь, который привязывает нас к прошлому, к корням нашим.
Вспомните, КАК в детстве с нетерпением ждали вы, когда в доме появится ёлка. Аромат этот мгновенно переносил вас в мир волшебства.
В мир, где возможно всё.
Запах новогодней ёлки ассоциируется с семейными традициями, с теплом дома нашего, с ощущением безопасности и безмятежности.
Приметы от моей Прабабушки
Аромат, как предсказание
Прабабуля говорила, если запах ёлки в доме особенно сильный и насыщенный, это к удаче и процветанию в наступающем году. Если же аромат слабый, вялый, то год может быть непростым.
Ель и хвори
Прабабушка считала, что аромат ели обладает целебными свойствами, способен очищать воздух и укреплять нас.
Она любила говаривать:
– Светлость моя, пойди, ёлкой подыши, в голове и прояснится.
Защита от зла
Прабабушка говорила, что ветви еловые, развешанные по дому, защищают от нечистой силы и сглаза. Что аромат ели служит своеобразным оберегом.
Немного магии
Запах ёлки – это ключ, который открывает портал. Когда запах ёлки наполнит вас и дом ваш, границы между мирами истончатся.
И вы вернётесь в детство, где вам было хорошо и прекрасно.
ПОМНИТЕ: запах елки – это НЕ просто воспоминание о детстве. Это зов самой Вселенной, приглашение прикоснуться к чему-то древнему и могущественному.
К чему чувствуется аромат новогодней ёлки?
Запах ели работает как сигнал:
Вот-вот сбудется что‑то хорошее!
Это поможет переключиться с рутины на ожидание весьма приятных моментов.
Пахнет ёлкой, значит, беды дом ваш стороной обойдут
Это НЕ про предсказания, а про желание защитить свой уют: праздник, радость и счастье, как щит от плохого.
Знаете, ведь самая сильная защита от врагов и завистников – это счастье ваше и смех.
Шепоток на грядущее:
Ель-краса, Дух Леса,
В дом мой войди, беду отведи.
Запах твой – ключ к дверям,
Что ведут к иным мирам.
Пусть грядущий год несёт
Свет, любовь и счастье в дом.
Все, что сердцу мило,
Пусть свершится, как велела сила!
Да будет так!
Пользуйтесь с удовольствием!
Это было давно. Еще тогда, когда начала увлекаться рунами. А знакомство с рунами всегда начинается с Богов – будь-то руны русские, будь-то руны скандинавские.
При знакомстве со скандинавскими Богами дошла очередь и до Богини Фрейи. Фрейя отвечает у скандинавских богов, в том числе, за любовь и магию (в инете сами почитайте, если интересно).
Что нам известно о ней? Она была очень красива, сексуальна, часто разъезжала на шикарной колеснице, в которую запрягала двух кошек. Наибольшая драгоценность богини – янтарное ожерелье Брисменхамен.
Полученное от карликов – представителей четырёх стихий – оно является пятым элементом, в котором сопоставлены Земля, Вода, Огонь и Воздух. Ожерелье символизирует природные циклы. С его помощью можно управлять стихиями.
А сама Фрейя очень любила фей, любила наблюдать за ними, за тем, как они танцую при свете Луны. Нежные танцы над ночными цветами…
Как-то раз, читая о ней, вдруг, как-то ярко представила себе и Богиню, и фей, и тихий ночной лес – вроде сладостный, а вроде и прохладный. Ощущение чего-то неизведанного, как в Другой мир попала.
Вдруг Фрейя поворачивается ко мне, смотрит в глаза и просит ей аромат собрать. Собрать так, чтобы был ее достоин и понравился ей. А еще она сказала: «Хочу, чтобы сладкий был, нет, лучше свежий. А знаешь, что: давай и сладкий и свежий одновременно!»
Долго думала об этом сне – видении. А потом, как водится – забыла. Потом пришел заказ на стихии. Заказали собрать четыре аромата: Огонь, Земля, Вода, Воздух. Я увлеклась ими – и отложила в самый долгий ящик…
Вспомнила совершенно случайно (если верить в случай), на глаза попалась информация о янтарном ожерелье Фрейи. Ведь оно, это ожерелье – является пятым элементом, заключительным циклом четырех стихий.
А, так как, четыре стихии уже успели появиться на свет – «родилась» и Фрейя, пятый элемент…
Аромат получился сладкий, аромат получился свежий. Лично на моей коже – он очень сладкий. У многих моих покупательниц – свежий. А у некоторых – средний – между тем и другим. Знаете, как еда – сильно пересоленная и в тоже время через чур сладкая…
Вот такое сочетание получилось…
С Богами всегда так.
СОСТАВ: бергамот, мята, яблоко, зелень, лилия, жасмин, ландыш, сандал, кожа, белый кедр, амбра, мускус.
