🍼 Ипотечные каникулы стали доступнее: что получат семьи с двумя и более детьми

Когда в 2019 году появились ипотечные каникулы, рождение ребёнка само по себе не давало автоматического права на отсрочку.

Теперь правила меняются.

С 1 сентября 2026 года для семей, в которых появился второй или последующий ребёнок, сам факт рождения или усыновления становится самостоятельным основанием для ипотечных каникул.

👉 Доказывать снижение дохода и собирать справки о финансовых трудностях не потребуется.

А максимальный срок каникул увеличивается — до 18 месяцев.

⚠️ Но есть нюанс, о котором важно знать

Каникулы – это не списание долга, а перенос платежей во времени

🔹 Первые 6 месяцев — платежи, которые должны были быть внесены в этот период, переносятся на конец графика.

🔹 С 7-го по 18-й месяц проценты начисляются на остаток долга, который был на момент начала каникул, и переносятся для погашения в график после перенесенных платежей каникул с первого по шестой месяц

То есть при использовании каникул на длительный срок общая переплата по ипотеке может увеличиться.

📅 Важно про сроки

Каникулы при рождении ребёнка должны закончиться не позднее, чем ему исполнится 1,5 года.

Поэтому чем раньше обратиться, тем больше времени можно получить:

🔹 Сразу после рождения → до 18 месяцев

🔹 Ребёнку 6 месяцев → до 12 месяцев

🔹 Ребёнку 1 год → до 6 месяцев

🔹 Ребёнку уже 1,5 года → каникулы по этому основанию уже не оформить

При усыновлении отсчёт идёт от даты усыновления, а не от даты рождения ребёнка.

👨‍👩‍👧 Кому положено?

Воспользоваться новым основанием смогут семьи:

— при рождении или усыновлении второго и последующих детей;

— если ипотека оформлена на единственное жильё, пригодное для постоянного проживания семьи;

— если сумма кредита не превышает 15 млн ₽;

— если ранее право на такие каникулы не использовалось.

При этом дата оформления ипотеки значения не имеет — новые правила распространяются и на кредиты, которые были оформлены много лет назад.

Для многих семей это станет хорошей финансовой подушкой в первые месяцы после пополнения. Но перед оформлением каникул стоит заранее посчитать, во сколько обойдется такая «пауза». Иногда отсрочка помогает, а иногда делает ипотеку немного дороже.

👉 Поэтому перед оформлением лучше сначала получить в банке расчёт нового графика и итоговой переплаты — и только после этого принимать решение.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#ипотечныеканикулы #ипотека