#брак

Недавно разбирали интересную ситуацию с продажей квартиры.

Собственница решила продать квартиру, оформленную только на себя.

Но без согласия бывшего мужа сделать это невозможно.

А развод у них был… 10 лет назад!

Почему так?

Потому что квартира была куплена в браке, а раздел имущества не оформляли.

⚖️ По закону это всё ещё общая собственность.

И без нотариального согласия продажа через банк невозможна: банк при ипотеке всегда требует нотариальное согласие супруга.

📌 Но вот интересный момент:

на практике регистрация может пройти и без согласия — особенно если сделка не ипотечная.

Однако через некоторое время второй супруг может оспорить сделку в суде, и тогда покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег.

👉 А теперь — немного реалий.

Иногда «бывшие» супруги, от которых требуется подпись, вдруг вспоминают о справедливости и начинают требовать деньги за своё согласие на продажу.

Да, такое бывает — и часто именно из-за того, что имущественные вопросы не были решены вовремя.

⚖️ Вывод:

При разводе решайте имущественные вопросы сразу.

Оформляйте раздел имущества или соглашение у нотариуса — потом сэкономите себе массу времени, нервов и денег.

💡 А для покупателей — особенно важно:

Если продавец состоит (или состоял) в браке — обязательно требуйте согласие супруга.

Даже если говорит: «Мы давно развелись» — не верьте на слово.

Попросите справку о семейном положении (форма 35) из ЗАГСа или МФЦ.

Если продавец уклоняется — это красный флаг 🚩

🧩 Советы:

1.
Проверяйте семейный статус продавца.

2.
Требуйте нотариальное согласие супруга.

3.
Уточняйте, когда и на какие средства куплена квартира.

4.
Не полагайтесь на слова — только документы.

Проверка этих нюансов занимает пару часов,

а спасает — от потери квартиры и миллионов рублей.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #бывший #разделение #расту_сбазар #базар_учит #финграм #брак