#levelgroup — посты и обсуждения
3 доступных поста
Главное на рынке недвижимости 8 октября
Реестр капстроительства на 2027–2029 годы
Минстрой сформировал проект реестра объектов капстроительства на 2027–2029 годы. В него вошли 836 объектов и мероприятий по 47 главным распорядителям бюджетных средств и 39 госпрограммам. Основной упор — на систематизацию, сокращение строительного цикла и быстрый ввод объектов в эксплуатацию.
Рижский цветочный рынок выставят на торги
Власти Москвы выставят на торги участок с Рижским цветочным рынком и универмагом «Крестовский» на проспекте Мира. Объекты подлежат сносу или реконструкции. Начальная стоимость — 155,4 млн рублей. Участники аукциона должны иметь опыт строительства объектов совокупной площадью не менее 17 тыс. кв. м за последние пять лет. Торги проведут в ближайшие 90 дней.
«Гаражная амнистия» в Подмосковье
Жители Московской области за девять месяцев зарегистрировали свыше 4,9 тыс. объектов недвижимости в рамках «гаражной амнистии». Программа была рассчитана до 1 сентября 2026 года, но в августе её продлили на пять лет — до 1 сентября 2031 года. В прошлом году за январь–август зарегистрировали 5,3 тыс. объектов.
Sminex на Фрунзенской набережной
Мосгосстройнадзор выдал компании Sminex разрешение на строительство малоэтажных домов на Фрунзенской набережной с собственным парком. Проект включает семь домов высотой от двух до четырёх этажей и инфраструктурный центр. Корпуса рассчитаны на 95 квартир общей жилой площадью 20,3 тыс. кв. м. Все они будут соединены стилобатом. Общая площадь второй очереди — почти 43,9 тыс. кв. м. Парк займёт более трёх гектаров.
Level Group не признали общеизвестным брендом
Суд по интеллектуальным правам оставил в силе решение Роспатента, который отказал Level Group в признании комбинированного обозначения Level общеизвестным знаком обслуживания. Девелопер запрашивал этот статус с октября 2024 года. В Роспатенте отметили, что документы подтверждают деятельность компании преимущественно в Москве и Подмосковье.
Реновация в Москве
На месте расселённых и демонтированных домов старого жилого фонда построили более 135 жилых комплексов по программе реновации. Новостройки возвели в 59 районах города. Лидируют юго-восток (36 новостроек), северо-восток и юго-запад (по 17), восток (15). Всего — более 39,5 тыс. квартир.
ИИ-ассистент для проектировщиков
Центр искусственного интеллекта в градостроительстве разработал ИИ-ассистента «Помощник проектировщика» для анализа градостроительной документации. В основе — единая база требований, объединяющая данные о водоохранных и санитарно-защитных зонах, особо охраняемых природных территориях и других ограничениях. Источники — около 100 нормативных документов. По запросу ассистент собирает информацию по конкретной территории, предоставляет данные об объёмах строительства и ввода объектов.
Сроки освоения земель под ИЖС могут сократить
Заместитель гендиректора Роскадастра Максим Харитов сообщил, что сроки бесплатного предоставления земель россиянам могут быть сокращены. Сейчас срок освоения участков под ИЖС составляет пять лет, предлагается сократить до трёх. Инициатива уже поддержана на уровне руководства страны. Также есть предложения упростить перевод садовых домов в жилые.
#недвижимость #Минстрой #реестр #капстроительство #Рижскийрынок #гаражнаяамнистия #Sminex #Фрунзенская #LevelGroup #Роспатент #реновация #Москва #ИИ #Помощникпроектировщика #Роскадастр #ИЖС #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
216
Главное на рынке недвижимости к 21 сентября
ЗПИФ купил бизнес-центр «Фрейм»
ЗПИФ «Вим Недвижимость» (управляется «Вим Сбережениями») приобрёл у девелопера Forma, входящего в группу ПИК, строящийся бизнес-центр «Фрейм» площадью 69,7 тыс. кв. м. Из них 60,9 тыс. кв. м — офисы. Проект также включает ритейл, образовательные и спортивные помещения. Объект на Пресненском Валу рядом с Белорусским вокзалом введут в эксплуатацию в 2029 году. Консультанты называют сделку одной из крупнейших в столице в этом году — сумма могла составить 25–29 млрд рублей.
«ДОМ.РФ» выставил недострой в Липецке
На продажу выставлены три недостроенных многоэтажных дома общей площадью 47,8 тыс. кв. м и земельные участки 1,96 га в Липецке. Объекты продаются одним лотом, начальная стоимость — 990,9 млн рублей. Аукцион запланирован на 13 ноября.
«Кузнечики-2» снова не продан
«ДОМ.РФ» не смог продать недостроенный микрорайон «Кузнечики-2» под Подольском. 11 зданий площадью более 213 тыс. кв. м на участке 40,6 га выставлялись за 2,63 млрд рублей. На аукцион подали две заявки компании, связанные с воронежским девелопером ГК «Развитие», но участники не сделали предложений по цене. Строительство остановлено в 2010 году, готовность домов — от 21% до 63%.
MR Group продал бизнес-центр Link
Девелопер продал строящийся бизнес-центр Link площадью 75 тыс. кв. м на Рябиновой улице в Москве. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Комплекс включает два здания — на 29 и 11 этажей.
Level Group заключил мировое
Структура девелопера заключила мировое соглашение с подрядчиком «ЛМ Констракшн» по иску на 3,16 млрд рублей за срыв сроков. Суд ранее частично удовлетворил иск, взыскав 1,8 млрд. Условия мирового пока неизвестны.
Особняк XVIII века в Замоскворечье
Москва выставила на торги купеческий особняк площадью 1 тыс. кв. м на Пятницкой улице. Начальная цена — 263 млн рублей. Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия. До революции принадлежало купчихе Марфе Булочкиной, затем здесь размещался отдел НКВД. Торги — 6 ноября.
Фонд развития территорий против «Крокус Интернэшнл»
ППК «Фонд развития территорий» потребовал взыскать с АО «Крокус Интернэшнл» 2,3 млрд рублей. Иск подан 17 сентября, детали не раскрываются. Ранее суд уже взыскал с компании 2,5 млн рублей по подрядным договорам. «Крокус Интернэшнл» закончил 2025 год с убытком 14,7 млрд рублей.
Сертификаты для курян
Правительство выделит дополнительно 2,8 млрд рублей на сертификаты для жителей приграничных территорий Курской области, лишившихся жилья. Сертификаты получат 375 граждан.
Рынок недвижимости работает разнонаправленно: крупные сделки с бизнес-центрами закрываются, а недострои не могут продать даже со скидкой. ПИК и MR Group продают активы, Level Group судится с подрядчиками. Что перевесит — спрос на качественные офисы или груз проблемных объектов?
#недвижимость #ПИК #Forma #Фрейм #ДОМРФ #Кузнечики #MRGroup #Link #LevelGroup #ЛМКонстракшн #Замоскворечье #особняк #Фондразвитиятерриторий #КрокусИнтернэшнл #Курскаяобласть #сертификаты #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
783
Главное на рынке недвижимости к утру 27 августа
Семейная ипотека сохранится
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство не планирует прекращать программы льготного кредитования, в первую очередь семейную ипотеку . Господдержка обходится бюджету дорого из-за высокой ключевой ставки, но доступная ипотека — основной стимул для строительства жилья.
Санатории «Горячего Ключа» проданы с дисконтом
«Агро-лидер» выкупил 59,9% акций УК «Курорты Горячего Ключа» за 459,9 млн руб. при стартовой цене 919,8 млн руб. . В портфель вошли санатории «Горячий ключ» (142 номера) и «Предгорья Кавказа» (216 номеров). Активы были конфискованы у предпринимателя Вигена Саркисяна в счёт возмещения ущерба экологии.
Бесплатная земля под ИЖС
Правительство обсуждает возможность бесплатного предоставления земли под строительство частных домов с условием завершения строительства за три года. Хуснуллин отметил, что около 63% граждан хотят жить в частных домах. При этом ввод ИЖС в первой половине 2026 года упал на 29% (до 26,6 млн кв. м).
Сделка по Kellermann Center
УК «Белая скала» закрыла сделку по покупке бизнес-центра Kellermann Center площадью 25 тыс. кв. м в Петербурге. Ранее компания приобрела 2 млн кв. м складской недвижимости Raven Russia за 47,19 млрд руб.
Закон о мастер-планах
Марат Хуснуллин заявил, что закон о мастер-планах может быть принят до конца 2026 года. Это позволит ускорить градостроительные решения, которые сейчас занимают около года.
Level Group не допустили к торгам
Девелопера не допустили к торгам по продаже участка 1,74 га на улице Генерала Дорохова в Раменках. Начальная цена — 4,9 млрд руб. Причина отказа не уточняется.
ГОСТ для торговых центров
Российский совет торговых центров разработал стандарты для классификации объектов. Документ включает правила определения состава и границ ТЦ, качественные и количественные требования. Проект направлен на оценку собственникам и управляющим.
Государство сохраняет льготную ипотеку и обсуждает бесплатную землю для стимулирования строительства. Санатории и бизнес-центры продаются с дисконтом, девелоперы сталкиваются с отказами на торгах. Рынок перестраивается — где сейчас реальные возможности для входа?
#недвижимость #ипотека #семейнаяипотека #Хуснуллин #ИЖС #ГорячийКлюч #санкции #LevelGroup #KellermannCenter #БелаяСкала #RavenRussia #мастерпланы #ГОСТ #ТЦ #РСТЦ #строительство #рынокнедвижимости #инвестиции #новостинедвижимости
Прокомментировать
543