Сразу три любопытных эмитента, связанных со стройкой, вот-вот соберут заявки на новые выпуски. Доходность по некоторым бумагам обещают аж до 27,5% годовых.
🏗️ТД РКС 2Р9
● Объем: 1 млрд ₽
● Купон: до 24% (YTM до 26,83%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года
● Без оферты и аморта
⏳Сбор заявок - 7 сентября, размещение - 11 сентября 2026
🏢РКС Девелопмент - федеральный застройщик, строит жилую недвижимость класса «Комфорт+» с 2008 г. На сентябрь 2026, занимает лишь 126-е место в РФ по объему текущего строительства в рэнкинге ЕРЗ.
⭐️Кредитный рейтинг: BBB "стабильный" от НКР (повышен в апреле 2026).
📊МСФО за 1п2026:
● Выручка: 7,1 млрд ₽ (рост в 4,2 раза г/г!)
● Чистая прибыль: 1,1 млрд ₽ (был убыток 510 млн)
● Капитал: 3,0 млрд ₽ (+58% за 6 мес)
● Ден. средства: 2,0 млрд ₽ (-56% за 6 мес)
● Чистый долг: 22,9 млрд ₽ (рост в ~3,2 раза за год)
● ЧД/Капитал: 7,6х (было 9,6х)
● Покрытие процентов ICR: ~2,2х (было ~1,5х)
📍Подробно бизнес РКС и результаты-2025 разбирал тут.
$RU000A108RK0 $RU000A10BQM7 $RU000A10C758 $RU000A10E6S8 $RU000A10F0X0
🏗️Сэтл Групп 2Р8 (флоатер)
● Объем: от 5 млрд ₽
● Купон до: КС+300 б.п.
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года 4 мес.
● Без оферты и аморта
❗️Только для квалов
⏳Сбор заявок - 8 сентября, размещение - 11 сентября 2026
🏢Setl Group - крупный девелоперский холдинг, который работает с 1994 г. На сентябрь 2026 занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства. Основные регионы присутствия - СПб, Лен. область, Калининградская обл.
⭐️Кредитный рейтинг: A- "стабильный" от АКРА (понижен в мае 2026), А "стабильный" от НКР (сентябрь 2025).
📊МСФО за 1п2026:
● Выручка: 85,1 млрд ₽ ( +33,8% г/г )
● Чистая прибыль: 4,23 млрд ₽ (+47,3% г/г )
● Капитал: 58,6 млрд ₽ (+3,4% за 6 мес)
● Ден. средства: 4,0 млрд ₽ (-54,5% за 6 мес)
● Чистый долг: 62,4 млрд ₽ (+42% за год)
● ЧД/EBITDA: 1,54х (был 1,25х)
● Покрытие процентов ICR: ~1,3х (было ~1,33х)
📍Подробно бизнес и фин. состояние Сэтл разбирал тут.
$RU000A1084B2 $RU000A10B8M0 $RU000A10C2L4 $RU000A10EK06
🏗️Арлифт Интернешнл 2Р1 (фикс)
● Объем: 300 млн ₽
● Купон: до 24,5% (YTM до 27,45%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года
❗️Оферта: колл через 1,5 года
● Амортизация: нет
⏳Сбор заявок - 8 сентября, размещение - 11 сентября 2026
🤖ООО «Арлифт Интернешнл» создано в 2013 г. в СПб. ARLIFT занимается поставками малогабаритной подъемной техники: мини-краны, стеклороботы, подъёмники, телескопические погрузчики и др.
⭐️Кредитный рейтинг: BB+ "стабильный" от Эксперт РА (декабрь 2025).
📊РСБУ за 1п2026:
● Выручка: 3,96 млрд ₽ (+16,7% г/г)
● Чистая прибыль: 565 млн ₽ (+29,5% г/г)
● Общий фин. долг (с лизингом): 5,55 млрд ₽ (+50% за 6 мес)
● Капитал: 1,77 млрд ₽ (+47% за 6 мес)
● Ден. средства: 417 млн ₽ (рост в 3,8 раза за 6 мес)
● Чистый долг/Капитал: 2,9x (был 3,9х)
$RU000A10EJR5 $RU000A10FBK4 $RU000A108DP9
🎯Сравнение выпусков
🏢Фикс от ТД РКС - для тех, кто не боится рисков небольшого застройщика. РКС демонстрирует впечатляющий операционный рост, однако долговая нагрузка остаётся критически высокой, а почти 90% выручки в 1п2026 обеспечены продажами в московском ЖК "Инсайдер".
Кроме того, почти все активы в залоге, что ограничивает фин. гибкость. Если темп продаж снизится, займы под такую бешеную доходность быстро сведут маржинальность обратно в убытки.
🤖Арлифт - ВДО-фикс с почти "мусорным" рейтингом. Из-за больших трат на лизинг, компания живет в основном за счет рефинанса, и это обоснованно пугает рынок. Котировки прошлых выпусков на днях знатно обвалились после анонса нового размещения.
Консолидированной чистой прибыли за 2025 г. почти нет, несмотря на кратный рост выручки. При этом, судя по МСФО, покрытие процентов околонулевое, а деньги из холдинга активно выводятся через дивы. Лично я в такую историю влезать не планирую, несмотря на заманчивые купоны.
🏗️Завтрашний "плывунец" от Сэтла на фоне этих двух смотрится куда надежнее. Хотя риски тоже есть: в мае АКРА понизила рейтинг из-за ухудшения оценок по рентабельности, долговой нагрузке и покрытию процентов.
При сохранении спреда 300 б.п. к КС , я тоже присмотрюсь к этому выпуску. Парадокс нашего долгового рынка в том, что именно он будет доступен лишь квалам.
📍Ранее разобрал Полипласт, ХимМед, Ростовская обл.
🔔Подписывайтесь, у меня много интересного!❤️
💼 Мой портфель облигаций
💰 Стоимость портфеля: 467 697,13 ₽
📈 Прибыль: +110 286,18 ₽ (+24,89%)
📊 Средневзвешенная доходность: 21,03%
📊 Доходность фиксов без ОФЗ: 22,68%
💸 Прогноз дохода на год: 101 814,07 ₽
☕️ В среднем за день: 278,94 ₽
🛡 При инфляции 9% и НДФЛ 13% безопасная сумма изъятия: 2 651,80 ₽/мес (31 821,65 ₽/год)
💼 Мой портфель облигаций
💰 Стоимость портфеля: 467 697,13 ₽
📈 Прибыль: +110 286,18 ₽ (+24,89%)
📊 Средневзвешенная доходность: 21,03%
📊 Доходность фиксов без ОФЗ: 22,68%
💸 Прогноз дохода на год: 101 814,07 ₽
☕️ В среднем за день: 278,94 ₽
🛡 При инфляции 9% и НДФЛ 13% безопасная сумма изъятия: 2 651,80 ₽/мес (31 821,65 ₽/год)
📅 Топ ожидаемых выплат в этом месяце:
💵 МГКЛ 001Р-05: 598,32 ₽ (25 авг. 2026 г.)
💵 АйДи Коллект 001P-02: 294,00 ₽ (10 авг. 2026 г.)
💵 ТГК-14 001Р-07: 268,00 ₽ (27 авг. 2026 г.)
💵 ГЛОРАКС 001P-03: 230,10 ₽ (31 авг. 2026 г.)
💵 ВИС ФИНАНС БО-П10: 221,88 ₽ (24 авг. 2026 г.)
📅 Топ ожидаемых выплат в этом месяце:
💵 МГКЛ 001Р-05: 598,32 ₽ (25 авг. 2026 г.)
💵 АйДи Коллект 001P-02: 294,00 ₽ (10 авг. 2026 г.)
💵 ТГК-14 001Р-07: 268,00 ₽ (27 авг. 2026 г.)
💵 ГЛОРАКС 001P-03: 230,10 ₽ (31 авг. 2026 г.)
💵 ВИС ФИНАНС БО-П10: 221,88 ₽ (24 авг. 2026 г.)
💎 Мои активы:
💳 $MGKL1P2 МГКЛ 001PS-02 - 11 шт.
💳 $RU000A10CCG7 Каршеринг Руссия 001P-07 - 10 шт.
💳 $RU000A10F512 Каршеринг Руссия 001Р-08 - 3 шт.
💳 $RU000A10BPN7 Полипласт П02-БО-05 - 5 шт.
💳 $RU000A109T74 АйДи Коллект 001P-02 - 7 шт.
💳 $RU000A10EJR5 Арлифт 001Р-01 - 2 шт.
💳 $RU000A10EMJ6 ТЕХНО Лизинг 001Р-08 - 2 шт.
💳 $RU000A10BW96 ГК Самолет БО-П18 - 6 шт.
💳 $RU000A10C5J1 Талан-Финанс БО 001Р-04 - 10 шт.
💳 $RU000A10EST2 Эталон-Финанс 002Р-05 - 6 шт.
...и еще 59 позиций.
Статистика предоставлена лучшим сервисом для владельцев облигаций
✨ Подписывайтесь ✨