#росреестр

ККто-то изучает информацию о вашей квартире или доме, а вы даже не подозреваете об этом. Согласитесь, звучит настораживающе?

На практике многие сведения о жилой недвижимости находятся в открытом доступе. Каждый желающий может зайти на портал Росреестра и выяснить площадь вашего объекта, его кадастровую стоимость, а также проверить наличие обременений. Фамилии собственников там не отображаются, однако сам факт того, что кто-то интересуется вашим имуществом, нередко вызывает беспокойство.

Как выяснить, кто запрашивал данные о вашей собственности?

У вас есть законное право запросить сведения о том, кто обращался за информацией по вашему объекту в течение последних трёх лет.

Получить такую справку можно тремя путями:

— Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

— Оформить запрос через портал Госуслуги.

— Воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте Росреестра (для этого понадобится электронная подпись).

В полученном документе вы найдёте фамилии граждан или наименования организаций, которые делали запросы, а также точные даты обращений. Единственное ограничение касается запросов от правоохранительных органов или судебных инстанций — эти данные обычно остаются конфиденциальными.

Стоимость услуги составляет 580 рублей.

А вы слышали о такой возможности раньше?

#недвижимость #росреестр #правасобственника

⚠️ Важная информация для владельцев земельных участков: время на их освоение стремительно истекает

По данным Росреестра, собственникам земли осталось менее двух лет на приведение своих участков в порядок. Крайний срок — 1 марта 2028 года для тех, кто владел землёй до вступления закона в силу.

🏗 Что считается освоением участка:

• Уборка территории от мусора

• Борьба с сорной растительностью

• Мелиорация и выравнивание рельефа

• При планах на строительство — возведение и регистрация дома (на это даётся 7 лет)

📌 Важно понимать: неосвоенные участки могут быть изъяты через суд после наложения штрафов. Это часть государственной программы по развитию частного домостроения и очистке населённых пунктов от заброшенных территорий.

Если у вас есть неиспользуемый земельный участок, и вы не планируете его осваивать — лучше продать его сейчас, пока есть время спокойно подготовить документы и найти покупателя. Готова помочь с оформлением и продажей вашей недвижимости на выгодных условиях.

#недвижимость #земельныйучасток #Росреестр

В начале марта 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии опубликовала информационное сообщение, посвящённое изменениям в законодательстве о земельных отношениях. Речь идёт о положениях Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ, которые начали действовать с 1 марта 2026 года.

Как отмечают в ведомстве, принятые поправки призваны устранить накопившуюся за годы правоприменительной практики неопределённость в вопросах установления видов разрешённого использования земельных участков и порядка их предоставления.

Основные изменения в законодательстве

В Земельный кодекс Российской Федерации внесён ряд существенных уточнений:

Закрепление перечня документов, определяющих виды использования земель. Теперь в кодексе чётко прописано, какие нормативные акты устанавливают виды разрешённого использования: градостроительные регламенты, лесохозяйственные регламенты, положения об особо охраняемых природных территориях.

Определение случаев использования земель вне зависимости от установленного вида. Закон допускает использование земельных участков для определённых целей независимо от закреплённого вида разрешённого использования. К таким случаям относятся, в частности, размещение геодезических пунктов государственной сети, нивелирных знаков, строительство некапитальных объектов (ограждений, бытовых помещений, навесов и аналогичных сооружений).

Установление прозрачного порядка выбора вида использования. В законодательстве детально прописано, кто, каким образом и при соблюдении каких условий вправе выбрать вид разрешённого использования земельного участка.

Определение ситуаций, когда вид использования устанавливается не регламентом. В Земельном кодексе зафиксированы случаи, когда разрешённое использование определяется документацией по планировке территории или лицензией на пользование недрами. Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особых экономических зон, инновационных научно-технологических центров, территорий опережающего социально-экономического развития и иных специальных территорий.

Регламентация порядка определения видов использования при образовании участков. Закон подробно описывает процедуру установления видов разрешённого использования для вновь образуемых земельных участков.

Что изменилось для граждан

Виды разрешённого использования, установленные до 1 марта 2026 года, сохраняют свою юридическую силу. Также остаётся без изменений базовая классификация видов использования: основные, вспомогательные и условно разрешённые.

Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешённого использования без необходимости получения дополнительных разрешений или прохождения процедур согласования. Для выбора основного вида использования достаточно подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. Сроки рассмотрения таких заявлений определены нормативными актами.

Законодательство допускает изменение видов разрешённого использования для образуемых земельных участков в отдельных ситуациях. Например, при разделе земельного участка, исходный вид использования которого не соответствует действующему градостроительному регламенту.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #база #расту_сбазар #базар_учит #финграм #росреестр #изменения