#росреестр — посты и обсуждения

Что случилось

В правительстве прорабатывают вопрос о массовом использовании беспилотников для контроля и надзора. Поставлена задача: уже в 2026 году проводить с помощью дронов не менее 10% всех проверочных мероприятий . Для координации ведомств создана межведомственная рабочая группа во главе с замминистра экономики Алексеем Херсонцевым .

Как это работает сейчас

Пока дроны для контроля используют в основном две службы — Росреестр и Россельхознадзор (95% всех таких мероприятий) . С их помощью выявляют нецелевое использование участков, самозахват территорий, незаконные свалки, нарушения норм содержания скота и очаги заболеваний на сельхозугодьях . В распоряжении одного только Росреестра — 178 дронов .

Что хотят изменить

Сейчас данные с дронов могут использоваться для выявления нарушений, но для выписки штрафа всё равно нужен выезд инспектора. Новый механизм предполагает три сценария :

Первый (приоритетный) — выявление признаков нарушений с последующим проведением проверок.

Второй — выдача предписания об устранении нарушения на основании данных с дронов, признанных «достаточными».

Третий (наиболее сложный) — вынесение постановления об административном нарушении без проведения контрольных мероприятий, то есть только на основании материалов с беспилотников.

Именно третий сценарий и есть «штраф с дрона». Для его реализации потребуется доработка законодательной базы, технических возможностей беспилотников и корректная обработка данных алгоритмами искусственного интеллекта .

Где это уже пробуют

Росреестр ещё в 2025 году предлагал внести поправки в КоАП, чтобы служба могла возбуждать административные дела о нарушениях земельного законодательства исключительно на основании данных с дронов, пилотируемой авиации и космических снимков — без участия и взаимодействия с владельцами участков .

Эксперимент по автоматической фиксации экологических нарушений с помощью цифровых систем (камер, дронов, нейросетей) уже запущен в Москве с 2026 по 2028 год .

Какие есть сложности

Эксперты Центра стратегических разработок отмечают несколько проблем :

длительность процедуры получения разрешения на полёты

наличие зон ограничений (особенно в приграничных регионах)

дефицит квалифицированных кадров для управления дронами

Кроме того, сама идея штрафов с дронов вызывает споры. Например, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что данные с беспилотников должны быть основанием для более тщательной проверки «на земле», а не для автоматического штрафа. Иначе можно оштрафовать человека за заросший участок, который он, возможно, наоборот, ценит за «естественный» ландшафт .

Мнение

Дроны массово залетают в контрольно-надзорную систему. Пока они помогают инспекторам — фиксируют свалки, следят за полями, проверяют участки. Но следующий шаг — полная автоматизация штрафов. Данные с беспилотника будут сразу уходить в систему, а нарушителю придёт «письмо счастья» без всякого контакта с человеком в погонах.

Технически это возможно — похожая схема уже работает для дорожных камер. Вопрос в другом: готово ли общество к тотальному контролю с воздуха? И как не допустить ошибок, когда дрон примет кучу камней за незаконную свалку, а заросший травой участок — за заброшенный? Баланс между эффективностью и справедливостью пока не найден.

#дроны #штрафы #контроль #Росреестр #новости #искусственныйинтеллект #беспилотники #закон #правительство #Минэкономики #административнаяответственность #КоАП

🔎Росреестр предупредил о новой мошеннической схеме, нацеленной на владельцев загородных участков.

✉Гражданам рассылают сообщения о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают «оплатить штраф со скидкой» по ссылке. Далее злоумышленники пытаются получить доступ к аккаунту на Госуслугах.

❗️В ведомстве напомнили: административный штраф не оформляется через сообщения в мессенджерах или SMS со ссылками. Основанием для оплаты может быть только официальное постановление о назначении административного наказания, подписанное должностным лицом и направленное установленным порядком (лично, заказным письмом или через Госуслуги).

Кроме того, привлечение к ответственности за нарушения земельного законодательства невозможно «внезапно». Ему предшествуют контрольные мероприятия, о которых собственника уведомляют заранее. Если вы получили сообщение о «штрафе за участок», хотя ранее не получали официальных уведомлений о проверке, с высокой вероятностью речь идет о мошенниках.

🇷🇺 Киберполиция России.

#мошенники #осторожно_мошенники #кибкрполиуия #росреестр #дачники #загородный_участок

ККто-то изучает информацию о вашей квартире или доме, а вы даже не подозреваете об этом. Согласитесь, звучит настораживающе?

На практике многие сведения о жилой недвижимости находятся в открытом доступе. Каждый желающий может зайти на портал Росреестра и выяснить площадь вашего объекта, его кадастровую стоимость, а также проверить наличие обременений. Фамилии собственников там не отображаются, однако сам факт того, что кто-то интересуется вашим имуществом, нередко вызывает беспокойство.

Как выяснить, кто запрашивал данные о вашей собственности?

У вас есть законное право запросить сведения о том, кто обращался за информацией по вашему объекту в течение последних трёх лет.

Получить такую справку можно тремя путями:

— Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

— Оформить запрос через портал Госуслуги.

— Воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте Росреестра (для этого понадобится электронная подпись).

В полученном документе вы найдёте фамилии граждан или наименования организаций, которые делали запросы, а также точные даты обращений. Единственное ограничение касается запросов от правоохранительных органов или судебных инстанций — эти данные обычно остаются конфиденциальными.

Стоимость услуги составляет 580 рублей.

А вы слышали о такой возможности раньше?

#недвижимость #росреестр #правасобственника

⚠️ Важная информация для владельцев земельных участков: время на их освоение стремительно истекает

По данным Росреестра, собственникам земли осталось менее двух лет на приведение своих участков в порядок. Крайний срок — 1 марта 2028 года для тех, кто владел землёй до вступления закона в силу.

🏗 Что считается освоением участка:

• Уборка территории от мусора

• Борьба с сорной растительностью

• Мелиорация и выравнивание рельефа

• При планах на строительство — возведение и регистрация дома (на это даётся 7 лет)

📌 Важно понимать: неосвоенные участки могут быть изъяты через суд после наложения штрафов. Это часть государственной программы по развитию частного домостроения и очистке населённых пунктов от заброшенных территорий.

Если у вас есть неиспользуемый земельный участок, и вы не планируете его осваивать — лучше продать его сейчас, пока есть время спокойно подготовить документы и найти покупателя. Готова помочь с оформлением и продажей вашей недвижимости на выгодных условиях.

#недвижимость #земельныйучасток #Росреестр

В начале марта 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии опубликовала информационное сообщение, посвящённое изменениям в законодательстве о земельных отношениях. Речь идёт о положениях Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ, которые начали действовать с 1 марта 2026 года.

Как отмечают в ведомстве, принятые поправки призваны устранить накопившуюся за годы правоприменительной практики неопределённость в вопросах установления видов разрешённого использования земельных участков и порядка их предоставления.

Основные изменения в законодательстве

В Земельный кодекс Российской Федерации внесён ряд существенных уточнений:

Закрепление перечня документов, определяющих виды использования земель. Теперь в кодексе чётко прописано, какие нормативные акты устанавливают виды разрешённого использования: градостроительные регламенты, лесохозяйственные регламенты, положения об особо охраняемых природных территориях.

Определение случаев использования земель вне зависимости от установленного вида. Закон допускает использование земельных участков для определённых целей независимо от закреплённого вида разрешённого использования. К таким случаям относятся, в частности, размещение геодезических пунктов государственной сети, нивелирных знаков, строительство некапитальных объектов (ограждений, бытовых помещений, навесов и аналогичных сооружений).

Установление прозрачного порядка выбора вида использования. В законодательстве детально прописано, кто, каким образом и при соблюдении каких условий вправе выбрать вид разрешённого использования земельного участка.

Определение ситуаций, когда вид использования устанавливается не регламентом. В Земельном кодексе зафиксированы случаи, когда разрешённое использование определяется документацией по планировке территории или лицензией на пользование недрами. Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особых экономических зон, инновационных научно-технологических центров, территорий опережающего социально-экономического развития и иных специальных территорий.

Регламентация порядка определения видов использования при образовании участков. Закон подробно описывает процедуру установления видов разрешённого использования для вновь образуемых земельных участков.

Что изменилось для граждан

Виды разрешённого использования, установленные до 1 марта 2026 года, сохраняют свою юридическую силу. Также остаётся без изменений базовая классификация видов использования: основные, вспомогательные и условно разрешённые.

Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешённого использования без необходимости получения дополнительных разрешений или прохождения процедур согласования. Для выбора основного вида использования достаточно подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. Сроки рассмотрения таких заявлений определены нормативными актами.

Законодательство допускает изменение видов разрешённого использования для образуемых земельных участков в отдельных ситуациях. Например, при разделе земельного участка, исходный вид использования которого не соответствует действующему градостроительному регламенту.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #база #расту_сбазар #базар_учит #финграм #росреестр #изменения