#upsidedevelopment — посты и обсуждения

«Самолет» — убыток 22,3 млрд руб.
Чистый убыток девелопера по МСФО за первое полугодие составил 22,3 млрд руб. против прибыли 1,8 млрд годом ранее. Выручка упала на 31% до 117,4 млрд руб., EBITDA — на 27% до 41,8 млрд руб.

Обязательства выросли до 1 трлн руб. Акции на новостях падали до 337 руб. (-5,8%). Причины — снижение спроса из-за сокращения льготной ипотеки и дороговизны рыночной.

ЛСР — убыток вырос в 23 раза
Чистый убыток ЛСР за полугодие составил 57,6 млрд руб. — рост в 23 раза. Основная причина — обесценение проданной дочерней компании на 46,8 млрд руб. Выручка почти не изменилась (+0,7% до 97,1 млрд руб.). Краткосрочная часть долга выросла на 60% до 57,3 млрд руб.

«Инград» — прибыль упала на 73%
Чистая прибыль снизилась до 1 млрд руб. (-73%). В прошлом году был разовый доход 7,4 млрд руб. от продажи дочек. Операционная прибыль выросла на 8% до 4,6 млрд руб. Компания нарушила условия кредитных договоров на 50,8 млрд руб., но кредиторы не стали применять санкции.

Upside Development купил участок в Раменках
Структура застройщика приобрела у властей Москвы два участка общей площадью 1,74 га по стартовой цене 4,9 млрд руб. Застройщик обязан возвести жилой комплекс на 181,1 тыс. кв. м. Ранее к торгам не допустили Level Group.

Сбербанк продаёт ТЦ
«Лапландия» в Кемерове (72,4 тыс. кв. м) — за 2,35 млрд руб. «Июнь» в Череповце (45,2 тыс. кв. м) — за 1 млрд руб. Торги в конце сентября. Ранее попытки продать их за 4,56 млрд и 1,3 млрд провалились из-за отсутствия заявок.

Участок в Нагатино-Садовниках
Власти Москвы выставили на торги 14,6 га с начальной ценой 2,4 млрд руб. Под жильё (229,5 тыс. кв. м) и инфраструктуру (214,2 тыс. кв. м). Торги — 29 сентября.

ЗПИФ купил участок в Кожевническом
Фонд приобрёл 0,15 га во 2-м Кожевническом переулке. Ранее там планировали гостиницу на 100 номеров. Сделка прошла после запрета на апартаменты в Москве.

$SMLT $LSRG $MOEX $SBER

#недвижимость #Самолет #ЛСР #Инград #UpsideDevelopment #Сбербанк #Лапландия #Июнь #НагатиноСадовники #ЗПИФ #Кожевнический #девелоперы #строительство #инвестиции #торги #рынокнедвижимости