#трк — посты и обсуждения

Совет директоров ТРК рекомендовал дивиденды за 2025г. в размере 2,94 коп. на ап

Дивидендная доходность: 4,48%
Последний день для покупки: 23 июня'26
ГОСА: ➖
______________________________________________

Часто на префы платится больше, чем на ао, но как писал выше при 50% от ЧП размер дивиденда должен был быть 3,67 коп, что дало бы доходность 5,59%.
Перед рекомендацией акции выросли на 53% в пике и
31% к текущим ценам.

#аналитика  #россети #россетитомск #трк   #дивиденды   #анализ #дивидендыреокмендованы  #filcapital #torsp   #дивакции  #расту_сбазар

Котировки ТРК ап выросли на 39,53%🔺 с начала года против падения индекса МосБиржи (IRUS) на 3,73%🔻 и роста LQDT на 5,61%🔺

До встречи в новых статьях📝. Буду признателен за подписку➕ и лайк статье💙

Что случилось

ПСБ выставил на торги четыре компании, которые раньше входили в группу «Макфа». Все они связаны с управлением и девелопментом коммерческой недвижимости в Челябинске. Общая стартовая цена — 12,5 млрд рублей .

Что именно продают

В списке четыре юрлица, каждое продаётся отдельным лотом :

ООО «Родник» — самый дорогой лот, 8,2 млрд рублей. Это владелец и управляющий двух крупных ТРК в Челябинске: «Родник» (126 тыс. кв. м) и «Алмаз» (212 тыс. кв. м). Оба входят в топ-100 лучших торговых центров России по версии Российского совета торговых центров

ООО «Проспект» — 3,9 млрд рублей. Крупный собственник коммерческой недвижимости в Челябинске, владеет одноимённым ТЦ «Проспект» (более 77 тыс. кв. м), а также занимается девелопментом и управлением арендой

ООО «Новая планета» — 392 млн рублей. Сдаёт коммерческую недвижимость в аренду организациям и ИП

ООО «УК «Содействие»» — самый скромный лот, 6,2 млн рублей. Оказывает услуги по технической эксплуатации и управлению торговыми комплексами (более 40 объектов)

Как проходят торги

Приём заявок открыт до 26 марта на электронной площадке «Фабрикант». Аукционы по всем четырём лотам назначены на 27 марта. Шаг каждого аукциона — 1% от стартовой цены

Почему ПСБ это продаёт

Это продолжение распродажи активов, которые оказались под контролем банка после истории с «Макфой» и её бывшими владельцами. В начале марта ПСБ уже продавал лизинговую компанию «Вектор Рейл» за 20,3 млрд. Теперь очередь дошла до челябинской недвижимости

Моё мнение

12,5 млрд — сумма серьёзная, особенно для регионального рынка. Но активы качественные: два ТРК входят в топ-100 по России, у них стабильный арендный поток. Вопрос в том, найдутся ли покупатели на такие лоты целиком. Возможно, крупные федеральные девелоперы присмотрятся к челябинским ТРК. Для местного бизнеса суммы слишком большие.

#ПСБ #Макфа #торги #недвижимость #Челябинск #ТРК #продажа #новости