#паевыефонды — посты и обсуждения
2 доступных поста
ЦБ рассказал об исключениях по налогу для ПИФов
Что случилось
Банк России выступил за то, чтобы ужесточение налогообложения паевых инвестиционных фондов носило точечный характер и не затрагивало рыночные инструменты коллективных инвестиций. Об этом на Международном банковском форуме заявил первый зампред ЦБ Владимир Чистюхин.
Что предлагает ЦБ
Регулятор ставит перед собой две задачи при корректировке законодательства:
Не допустить ухода от налогов. Экосистема взыскания должна исключать возможность избежать уплаты налогов с использованием той или иной формы или финансового инструмента.
Сохранить бизнес-модель участников. Важно не прекратить ту или иную финансовую деятельность.
Главный приоритет ЦБ сейчас — защитить открытые ПИФы, которые являются максимально рыночными и не вызывают сомнений в использовании их для ухода от налогов.
Что предлагает Минфин
Накануне Минфин внёс в правительство пакет законопроектов о бюджете и налоговых инициативах. Одна из них касается рынка коллективных инвестиций: министерство предложило обязать закрытые и интервальные ПИФы уплачивать налог на прибыль по ставке 15% с получаемых пассивных доходов. При налогообложении пайщиков уплаченный фондом налог будет зачитываться.
Почему это важно
Если поправки примут в текущем виде, закрытые и интервальные ПИФы столкнутся с новым налогом. Открытые фонды, по всей видимости, останутся в прежнем режиме. ЦБ и Минфин уже достигли соглашения по этому вопросу, и регулятор надеется, что обе задачи будут решены.
#ЦБ #ПИФы #налоги #Минфин #Чистюхин #коллективныеинвестиции #паевыефонды #налогнаприбыль #инвестиции #финансовыйрынок #законопроект #бюджет #Международныйбанковскийфорум
Прокомментировать
507
☀️ Инвестиции в термальные источники: какие фонды уже есть
#ЗПИФ #термальныекурорты #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #Термолэнд #паевыефонды #квалифицированныйинвестор #доходность #Базар
Рынок термальных комплексов в России активно растёт, и для частных инвесторов появляются новые инструменты для вложений в этот сегмент. В основном это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Вот наиболее заметные фонды, информация о которых есть в открытых источниках:
🧠 ЧТО ТАКОЕ ЗПИФ В ТЕРМАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — это инструмент, который объединяет деньги инвесторов для покупки или строительства одного крупного объекта. В случае термальных курортов — это земля, здания, инженерная инфраструктура и операционная модель.
Инвестор покупает пай фонда и получает право на долю в доходе от работы курорта. Управляет фондом профессиональная управляющая компания.
📊 КАКИЕ ФОНДЫ УЖЕ ДОСТУПНЫ?
1️⃣ ЗПИФ «Термолэнд Капитал»
Управляющая компания: «АРТ-ИНВЕСТ»
Суть: Инвестиции в действующую сеть термальных комплексов «Термолэнд» (15 работающих комплексов, несколько в стадии строительства). Торги паями фонда начались на Московской бирже в апреле 2026 года.
Доходность: Прогнозируется на уровне 20,5% годовых в первый год, далее по формуле: ключевая ставка ЦБ + 5,5%.
Периодичность выплат: Ежемесячно.
Срок фонда: 3 года.
Порог входа: от 1 000 рублей за пай.
ISIN: RU000A10D814.
Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.
2️⃣ ЗПИФ «Термальный комплекс "ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ"»
Управляющая компания: ООО УК «Гамма Групп»
Суть: Строительство термального комплекса Green Flow Парк Скандинавия в Новой Москве. Проект поддерживается государством в рамках стратегии развития внутреннего туризма.
Объём инвестиций: более 1,5 млрд рублей.
ISIN: RU000A109G79.
Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.
---
3️⃣ ЗПИФ «Термы "Бора-Бора"»
Управляющая компания: АО «Центротраст»
Суть: Строительство термального курорта в г. Подольске Московской области с 7 термальными зонами, 16 видами бань и саун. Проект ориентирован на поток до 4,5 млн человек из зоны 60-минутной доступности.
Прогнозная доходность: от 30% годовых (прогнозная, не гарантированная).
ISIN: RU000A10ENY3.
Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.
---
⚠️ ВАЖНО
Все указанные фонды доступны только для квалифицированных инвесторов. Для получения статуса необходимо соответствовать требованиям Банка России (активы от 24 млн рублей, доход от 12 млн рублей в год, профильное образование или опыт работы в финансовой сфере).
🛡️ НАПОМИНАНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Информация о фондах носит ознакомительный характер и собрана из открытых источников, включая новости и аналитические обзоры за 2025–2026 годы. Мы не несём ответственности за точность данных, изменение условий фондов или инвестиционные риски. Перед принятием решения об инвестировании обязательно ознакомьтесь с правилами доверительного управления и проконсультируйтесь с финансовым консультантом.
💬 Интересно ли вам инвестировать в термальные курорты? Или пока присматриваетесь? Делитесь — обсудим.
6 комментариев
2.1K