#внж — посты и обсуждения

Теперь получить двухлетнюю резидентскую визу может любой единоличный владелец недвижимости, независимо от её стоимости . Раньше требовалось купить объект минимум за $204 тыс.

Как получить ВНЖ

Единоличный владелец: порог стоимости жилья больше не имеет значения

Долевая собственность: ваш пай должен быть не менее 400 000 дирхамов (~$109 тыс.)

Срок: вид на жительство выдается на 2 года

Альтернативные варианты
Для получения «золотой визы» на 10 лет по-прежнему нужно инвестировать от 2 млн дирхамов (~$544 тыс.) в недвижимость

Мнение
Эмираты открывают двери для более широкого круга инвесторов. Для россиян, которые ищут способы легализации за рубежом, это делает Дубай ещё более привлекательным и доступным вариантом.

#Дубай #ВНЖ #недвижимость #эмираты #инвестиции #новости

Что случилось

Министерство внутренних дел Эстонии подготовило поправки к закону, которые фактически запрещают гражданам России и Беларуси без постоянного вида на жительство приобретать недвижимость в стране . Законопроект уже прошёл необходимые согласования и будет передан в парламент .

Кого коснётся

Запрет распространяется на:

• Граждан РФ и РБ с временным видом на жительство (срочный ВНЖ).

• Граждан «недружественных стран», у которых нет постоянного ВНЖ (это более 9 тысяч человек, в основном недавно приехавшие).

• Компании, зарегистрированные в Эстонии или за рубежом, если их конечным бенефициаром является гражданин РФ или РБ, не имеющий постоянного ВНЖ

Кто сможет покупать

• Граждане РФ и РБ с постоянным видом на жительство (ПМЖ) — таких в Эстонии около 70 тысяч человек. Их биография уже проверена государством, поэтому для них делают исключение

Почему это делается

Власти Эстонии объясняют это соображениями национальной безопасности. По их мнению, недвижимость могут использовать для разведывательной и диверсионной деятельности против страны .

Глава МВД Игорь Таро заявил буквально следующее: «Если мы уже существенно ограничили въезд и пребывание таких граждан в Эстонии, логично, что у них не должно быть и права покупать недвижимость»

Каковы масштабы

По данным Земельного департамента, с начала полномасштабной войны в Украине около 1000 граждан России уже приобрели жильё в Эстонии, не имея при этом эстонского персонального идентификационного кода, обычно выдаваемого вместе с ВНЖ . Их связи со страной для властей остаются неясными.

Ограничение затронет примерно 600 сделок в год и не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, считают авторы

Как будут обходить через компании

Проект также устраняет возможность обхода ограничений через компании, зарегистрированные в Эстонии или других странах Европейской экономической зоны. Для этого уточняется роль фактического бенефициара, а нотариусы и другие лица, контролирующие сделки, будут обязаны проверять гражданство конечных владельцев

Что останется доступным

У лиц, попадающих под запрет, сохраняется возможность арендовать или снимать жильё. Также у правительства остаётся возможность в исключительных случаях выдавать разрешение на покупку — по значимой для государства причине или из гуманитарных соображений

Когда закон вступит в силу

Закон должен вступить в силу 1 января 2027 года . Запрет не имеет обратной силы и не распространяется на уже существующую недвижимость

Мнение

Прибалтийские страны последовательно ужесточают правила для российских граждан. Эстония вслед за Финляндией, Латвией и Литвой вводит фактический запрет на покупку жилья . Временный ВНЖ больше не даёт права на приобретение недвижимости — только аренда. Те, у кого есть ПМЖ, смогут покупать и дальше. Это не коснётся тех, кто уже владеет жильём, — закон обратной силы не имеет.

#Эстония #недвижимость #россияне #ВНЖ #запрет #новости

Актуальнейший вопрос на сегодняшний день - это вопрос получения ВНЖ другой страны. Конечно же, в данном случае понятно, что не в РБ и РФ.

Данный вопрос решается различными способами и стоимость его решения разная. Причем одно и то же получение ВНЖ в одной стране может отличаться в стоимости в 10 раз. Это не шутка, это кто как оценивает свои услуги, а результат один.

В зависимости от региона страны длительность ожидания в получении ВНЖ может составлять от 3-х месяцев до 2,5 лет. А в некоторых странах можно и 10 лет прожить по возобновляемой визе, но не каждый готов нести такие риски, особенно в нынешней геополитической ситуации.

Более простой способ получения ВНЖ в некоторых странах – это через инвестиции.

То есть человек должен какую-то определенную сумму (в разных странах суммы разные) инвестировать в стране на некий срок и благодаря этим инвестициям впоследствии получает ВНЖ.

Инвестицией может быть и приобретение недвижимости, где-то на сумму 100к$, а где-то и на 1млн$. Иногда, если ВНЖ получают через инвестиции, то деньги какое-то время могут быть недоступны.

Для меня наиболее интересен вариант, когда мы можем совместить 2 цели:

▪️ во-первых, инвестируем с целью получения пассивного дохода,

▪️ во-вторых, используем данные инвестиции для получения ВНЖ. То есть в данном варианте не нужно размещать свои деньги отдельно для получения ВНЖ, а инвестировать для формирования капитала с целью получения пассивного дохода и данный счет использовать для получения ВНЖ.

В каждой стране свои правила. Важно найти ту страну, условия получения ВНЖ в которой полностью устраивают конкретного человека.

Я всегда готова помочь в решении ваших финансовых задач! Если нужна консультация в области личных финансов, свяжитесь со мной, и мы вместе подберем для вас лучшее решение.

Подписывайтесь на обновления блога и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

P.S. Подписывайтесь на Telegram-канал «Финансы с Еленой Максимович», где я регулярно делюсь проверенными материалами по личным финансам, уникальными кейсами и экспертными статьями. Часть контента, включая авторские размышления и бизнес-наблюдения, публикую также в канале Max.

#финансы #инвестиции #деньги #внж #пмж #финансовыйсоветник #еленамаксимович

Что случилось

В Сербии можно получить вид на жительство за исполнение религиозной службы. Это не временная виза, а полноценный способ легализации в стране. Служителей монастыря полностью обеспечивают жильём и питанием

Как это работает

Сербское законодательство позволяет иностранцам оформить временное проживание для совершения религиозных обрядов . Для этого церковь или религиозная община должна быть официально зарегистрирована в Сербии . Монастыри предоставляют служителям:

• проживание на территории

• питание

• медицинскую страховку

• официальное трудоустройство

Что даёт такой ВНЖ

Вид на жительство в Сербии, полученный на этом основании, предоставляет те же права, что и другие виды ВНЖ :

• законное проживание в стране (до 3 лет с правом продления)

• возможность получить постоянный вид на жительство через 3 года

• путь к гражданству Сербии (ещё через 3 года)

• бесплатную медицинскую помощь

• право открыть банковский счёт

Кому подходит

Этот вариант — для тех, кто действительно готов к монастырской жизни. ВНЖ выдаётся именно служителям, а не туристам, желающим просто получить документы. Подтвердить намерения нужно официальным контрактом с сербским религиозным учреждением.

Мнение

Сербия остаётся одной из немногих европейских стран, где религиозная деятельность — полноценное основание для легализации. Для тех, кто готов к такому образу жизни, это возможность получить ВНЖ с полным обеспечением. Главное — понимать, что это не формальность, а реальное служение.

#Сербия #ВНЖ #религия #иммиграция #монастырь #новости

Что случилось

ОАЭ в одностороннем порядке аннулировали виды на жительство всем гражданам Ирана, включая обладателей «золотых виз». Об этом пишет иранское агентство Tasnim.

«ОАЭ присвоили иранские активы на сумму около $530 млрд, обманув их обещанием "99-летнего вида на жительство", а теперь без малейшего объяснения в одностороннем порядке аннулируют их вид на жительство», — говорится в сообщении.

По данным Iran International, иранские резиденты обнаружили, что их визы аннулированы, когда попытались вернуться в ОАЭ . Некоторые иранцы, находившиеся за границей, не смогли зайти на посадку на рейсы в Дубай . У одного из обладателей 10-летней «золотой визы» вид на жительство аннулировали, пока он был за границей .

Что с активами

По данным Tasnim, ОАЭ присвоили иранские активы на $530 млрд. Ранее WSJ сообщал, что Эмираты рассматривают заморозку иранских активов на миллиарды долларов . Власти ОАЭ предупредили Иран о возможных мерах .

Кого ещё затронуло

Власти ОАЭ приостановили деятельность связанных с Ираном учреждений:

● иранские школы (закрыты как минимум пять) ;

● иранский госпиталь ;

● Клуб иранцев ;

● филиал Университета Азад в ОАЭ ;

● мечеть Имама Хусейна .

Сотрудникам, чьи визы были привязаны к этим учреждениям, аннулировали ВНЖ .

Те, чьи ВНЖ аннулированы, репатриируются в Иран через Афганистан .

Что говорят в ОАЭ

Официальных заявлений пока нет. Но высокопоставленные чиновники ОАЭ в последние недели заняли жёсткую позицию в отношении Ирана. Министр иностранных дел назвал Исламскую Республику «террористической» . Президент ОАЭ назвал Иран «врагом» .

Почему это произошло

С начала войны США и Израиля с Ираном Тегеран выпустил по ОАЭ 393 баллистические и крылатые ракеты и 1835 беспилотников . Погибли минимум 10 человек, 171 ранен, включая граждан Ирана . В ответ ОАЭ начали зачистку иранского присутствия.

Мнение

«Золотые визы» ОАЭ продавали иранцам как билет в безопасную жизнь. Теперь эти билеты аннулированы, активы заморожены, а люди не могут вернуться. Эмираты больше не тихая гавань. Это война, и здесь нет места для «нейтральных» активов.

#ОАЭ #Иран #визы #активы #ВНЖ #война #новости

Что случилось

Число уголовных дел за сокрытие второго гражданства или ВНЖ растёт. По данным «Медиазоны», в 2021 году было 5 приговоров, за первое полугодие 2025-го — уже 17. Чаще всего под удар попадают обладатели украинских и американских паспортов.

Как находят

Силовики узнают о втором гражданстве:

● при проверке на границе

● через запросы в другие страны

● вовремя обысков

● случайно (при досмотре, в соцсетях)

Что грозит

Статья 330.2 УК — штраф до 200 000 рублей или обязательные работы до 400 часов.

Что будет дальше

Правительство готовит ужесточение. С 2028 года уведомлять о втором гражданстве придётся даже тем, кто постоянно живёт за границей — через консульства. Срок — 60 дней после получения паспорта. За нарушение — уголовная ответственность.

Моё мнение

Если у вас есть украинский или американский паспорт и вы не уведомили об этом, риск реальный. Даже временный ВНЖ может стать проблемой.

#второегражданство #ВНЖ #уголовнаяответственность #новости

Что случилось

С 1 апреля вступают в силу изменения по льготной растаможке в Беларуси и заниженным ставкам в Кыргызстане. Автодилеры быстро нашли схему, как этим пользоваться.

Как это работает

Покупателю оформляют вид на жительство (ВНЖ) в Беларуси. Затем автомобиль завозят в Беларусь и регистрируют там по местным тарифам. После этого машину можно ввозить в Россию и ездить на белорусских номерах.

Сколько можно сэкономить

Пример: BMW X5 при ввозе напрямую в Россию обойдётся примерно в 13,9 млн рублей. Через Беларусь с ВНЖ — около 9,7 млн рублей. Разница — более 4 млн рублей.

Минусы схемы

Время. Процесс занимает около полугода.

Номера. Всё это время машина будет на белорусских номерах, что может привлекать внимание ГИБДД и создавать неудобства.

Риски. Схема работает на стыке законодательств двух стран, и любое ужесточение правил может сделать её неработоспособной.

Моё мнение

Схема не новая, но после апрельских изменений она стала особенно актуальной. Разница в 4 млн на одной машине — это серьёзная экономия, и многие готовы ради этого пройти бюрократические круги и полгода поездить на белорусских номерах.

Вопрос в том, как долго продлится такая возможность. Беларусь и Россия — союзные государства, но таможенное регулирование остаётся разным. Если таких машин станет слишком много, российские власти могут ужесточить контроль. Пока же для тех, кто готов ждать, это реальный способ сэкономить.

#авто #растаможка #Беларусь #ВНЖ #схема #экономия #новости

3 года назад за консультацией обратился Пётр с запросом: сформировать пенсионный капитал. Он белорус, проживающий в Литве, ВНЖ есть.

Был разработан инвестиционный план через зарубежную страховую компанию с ежемесячными взносами в размере 2000 евро.

Решение соответствовало его ключевым критериям:

1. Защита от санкций в чужой стране.

2. Доступ к деньгам, не дожидаясь пенсионного возраста.

3. Возможность инвестировать самостоятельно на фондовом рынке.

4. Автоматические списания взносов с карты.

Процесс оформления был завершён, первый взнос произведён.

Однако через две недели Пётр сообщил о решении отказаться от программы, мотивировав это тем, что в Литве широко распространены местные пенсионные схемы, которыми пользуются его знакомые.

Были разъяснены риски выбора локальной программы:

1. Отсутствие защиты от политических и юрисдикционных рисков.

2. Ограничения на досрочный вывод средств.

3. Невозможность самостоятельно управлять инвестициями.

4. Зависимость от статуса ВНЖ - при его прекращении доступ к активам может быть ограничен.

Клиент принял решение о расторжении договора. Это решение клиента, моё дело озвучить возможные риски и последствия.

Я давно забыла про этот кейс, пока не получила сообщение от Петра неделю назад. Он попросил короткую встречу, чтобы озвучить свою ситуацию.

Год назад Петру не продлили ВНЖ Литвы, он переехал в Испанию. Накопления в литовской программе остались, но фактически недоступны без существенных финансовых потерь. Программа оставлена без пополнений и изменений.

На фоне полученного опыта клиент принял решение вернуться к международному финансовому инструменту, не привязанному к стране проживания.

После аудита текущей ситуации выбрано решение инвестировать через брокера Interactive Brokers с использованием трастовой структуры.

Преимущества нового подхода:

1. Активы находятся вне юрисдикции страны проживания.

2. Полный контроль над инвестициями и доступ к средствам в любой момент.

3. Гибкость пополнений - отсутствие обязательных регулярных взносов.

4. Возможность самостоятельно формировать инвестиционный портфель.

5. Устойчивость к изменениям иммиграционного статуса.

На данный момент процесс оформления запущен.

Данный случай демонстрирует важность долгосрочного подхода к финансовому планированию, особенно для лиц, проживающих за пределами своей страны гражданства.

Привязка накоплений к локальной пенсионной системе создаёт зависимость не только от экономических, но и от административных и иммиграционных факторов, которые находятся вне контроля человека.

Решение Петра изначально следовало рациональной стратегии - сформировать капитал, независимый от юрисдикции проживания. Отход от этого подхода привёл к потере гибкости, доступа к средствам и дополнительным рискам, подтверждённым реальной жизненной ситуацией.

Возвращение к международному инструменту - закономерный шаг после осознания разницы между удобством и устойчивостью.

История подчёркивает: ключевые финансовые решения не должны приниматься на основе массового поведения, но - на основе анализа рисков, мобильности и долгосрочной безопасности.

Если вы живёте не по гражданству, планируете переезд или уже чувствуете зависимость от локальной системы - самое время задать себе вопрос:

«А действительно ли мои накопления - мои?»

Напишите мне - и вместе мы построим финансовую стратегию, которая не зависит от страны проживания, статуса ВНЖ или политических изменений.

Потому что ваш капитал должен быть под вашим контролем - всегда.

Подписывайтесь на обновления блога и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

P.S. Подписывайтесь на Telegram-канал «Финансы с Еленой Максимович», где я регулярно делюсь проверенными материалами по личным финансам, уникальными кейсами и экспертными статьями. Часть контента, включая авторские размышления и бизнес-наблюдения, публикую также в канале Max.

#управлениекапиталом #финансоваябезопасность #внж #финансоваястратегия #трасты #финансовыйсоветник #еленамаксимович