#апри — посты и обсуждения

Девелопер связал свои облигации и покупку квартиры в один механизм. Пока программа действует в Челябинске и Екатеринбурге. 

АПРИ запускает сразу две программы для владельцев облигаций компании, которые позволяют использовать инвестиции при покупке недвижимости.

🔵«Бонус инвестору» — для тех, кто планирует сохранить облигации в своем портфеле. Купонный доход продолжает поступать на счет, а инвестор может направлять его, в том числе, на выплаты по ипотеке.

🔵«Квартира за облигации» — для владельцев крупных пакетов бумаг. Компания может выкупить облигации через режим переговорных сделок, а полученные средства можно использовать для покупки готовой квартиры.

Обе программы начинают действовать с 4 августа на отдельных объектах компании в Челябинске и Екатеринбурге. Для участников программы предусмотрена скидка 7%.

📌 Российские девелоперы ранее не предлагали сочетание таких механизмов в данном формате. Новые программы стали еще одним шагом в развитии инвестиционных продуктов АПРИ и открывают для инвесторов дополнительные возможности управления капиталом.

🌐 Подробнее о программах — на сайте.

📄 Полный пресс-релиз — по ссылке.

#апри

Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.

Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru.

Среди ключевых факторов рейтинговой оценки:

Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.

Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Кроме того, НКР отметило стабильно высокий уровень рентабельности АПРИ.

Регламентированная система управления и низкие акционерные риски. Акционерные риски оцениваются как низкие; агентство также отметило хорошее качество корпоративного управления, положительную кредитную историю и платежную дисциплину компании.

По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает мнение агентства о вероятном сохранении рейтинга на горизонте 12 месяцев.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе, а также в пресс-релизах НКР о кредитном рейтинге эмитента и кредитном рейтинге облигационных выпусков эмитента

#апри

💼В воскресенье, 26 июля, на площадках проекта Finversia состоялся запуск цикла программ «АПРИномика с Игорем Файнманом», в рамках которых заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман и главный редактор Finversia Ян Арт будут обсуждать экономическую ситуацию, фондовый рынок, рынок недвижимости, а также вопросы инвестиции в недвижимость.

💼В ходе первого выпуска программы Игорь Файнман и Ян Арт разобрали следующие вопросы:
🔵Что происходит на рынке недвижимости?
🔵Что происходит на фондовом рынке?
🔵Индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы: что покупать, что фиксировать?
🔵Каковы прогнозы по ценам на недвижимость?

💼Рассматривая тему развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости, Игорь Файнман рассказал о новых инвестиционных продуктах ПАО «АПРИ», которые вскоре могут стать доступны широкому кругу инвесторов:

Квартира за облигации
Инвестор, который держит крупный пакет облигаций ПАО «АПРИ», сможет реализовать его через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.

Бонус инвестору
Инвестор, который сохраняет облигации в портфеле, сможет приобрести квартиру, реализуемую по ДДУ с использованием счета эскроу, со скидкой 7%. При этом купонный доход продолжит поступать на счет – его можно направлять, например, на ипотечные платежи.

💼  Полную запись программы можно посмотреть в социальных сетях проекта Finversia:
🔵VK VIDEO
🔵RuTube
🔵YouTube

#апри

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 полугодие 2026 года: продажи выросли в 1,5 раза несмотря на высокую ключевую ставку

Объём продаж в 1 полугодии 2026 года вырос на 48% г/г и составил 72,62 тыс. м².

В денежном выражении объём продаж в 1 полугодии 2026 года увеличился на 54% г/г и составил 11,1 млрд рублей.

Рост средней цены за квадратный метр по результатам 1 полугодия 2026 года составил 4,2% г/г (152,8 тыс. руб. за м² против 146,7 тыс. руб. за м²).

По результатам 1 полугодия 2026 года доля сделок с использованием ипотеки в общем количестве заключенных договоров составила 83%.

В 1 полугодии 2026 года введено в эксплуатацию 37,46 тыс. м² (+89% г/г) жилья и коммерческих помещений в проектах «ТвояПривилегия» в г. Челябинск, «ТвояПривилегия» в г. Екатеринбург и «Притяжение» в г. Челябинск.

Объём текущего строительства ПАО «АПРИ» на 30.06.2026 составил 370,61 тыс. м² (+2% г/г).

«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. м² и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж», – прокомментировал результаты за 1 полугодие 2026 года заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман.

«Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жёсткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жильё, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры», – отметил Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

Подробнее в нашем пресс-релизе

#апри