👶 Мифы о долях при использовании маткапитала

Разбираемся, где правда, а где нет

Материнский капитал — отличная поддержка от государства, но как только речь заходит о детских долях, начинается путаница. 🤔

Давайте разберёмся, что действительно важно знать, если вы направляете маткапитал на покупку жилья 👇

❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей

✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом.

❌ Выделить доли детям можно только по соглашению

✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.

❌ Детские доли должны быть равны родительским

✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.

❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга

✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.

❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом

✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.

❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения

✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.

❌ При разводе родителей доли детей нужно делить

✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.

❌ Жилье с детскими долями невозможно продать

✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.

❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат

✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.

📌 Главное: действуйте в рамках закона и вовремя оформляйте доли — тогда покупка жилья с маткапиталом пройдёт спокойно и без лишних проблем 🕊

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #мифы #расту_сбазар #базар_учит #финграм #материнский_капитал