#материнский_капитал

4 публикации

Маткапитал–2026: как потратить до 963 243 ₽ на покупку жилья и ипотеку 🏡

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличен. Разбираем, какие суммы действуют в 2026 году и как их реально использовать при покупке недвижимости.

💰 Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года

Размер выплаты зависит от года рождения детей:

▪️ Единственный ребенок (с 2020 года) — 728 921,90 ₽

▪️ Первый и второй — до 2020 года — 728 921,90 ₽ на второго

▪️ Первый — до 2020, второй — с 2020 — 963 243,17 ₽ на второго

▪️ Первый и второй — с 2020

— 728 921,90 ₽ на первого

— 234 321,27 ₽ на второго

▪️ Третий и последующий (если ранее права не было) — 963 243,17 ₽

🏘 На что можно потратить маткапитал в 2026 году

По данным «Дом. РФ», почти 70% семей используют сертификат именно для улучшения жилищных условий.

Маткапитал можно направить на:

✔ покупку квартиры или дома

✔ строительство дома

✔ строительство или реконструкцию дома

✔ реконструкцию таунхаусов и дуплексов (с 2025 года)

✔ первоначальный взнос по ипотеке

✔ погашение основного долга по ипотеке

✔ покупку жилья по ДДУ

✔ вступительный взнос в ЖСК

Разберем ключевые варианты 👇

1️⃣ Покупка жилья и ипотека

Маткапитал можно использовать:

— при покупке за собственные средства

— в ипотеке

— для первоначального взноса

— для погашения основного долга или рефинансирования

💡 Важно: с 2025 года упростили оформление долей.

Теперь жилье, купленное в ипотеку с использованием маткапитала, можно оформить в общую собственность семьи без согласования с банком, даже если кредит еще не погашен.

Маткапитал также можно использовать в рамках льготных программ:

семейной, сельской, дальневосточной, арктической, военной ипотеки.

2️⃣ Строительство и реконструкция дома

Маткапитал разрешено направить на:

✔ строительство жилого дома

✔ реконструкцию жилого дома

✔ ИЖС на участке ИЖС или садовом участке

Условия:

— дом должен иметь статус жилого

— предназначен для постоянного проживания

— есть право на земельный участок

— оформлено уведомление о строительстве

🔒 С 2024 года ИЖС с маткапиталом проходит только через счета эскроу — это защита средств семьи.

🏘 С 2025 года маткапитал можно использовать и для реконструкции домов блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы), что раньше было запрещено.

3️⃣ Земля, апартаменты и ремонт — что нельзя

🚫 Маткапитал нельзя использовать:

— для покупки земельного участка отдельно

— для покупки апартаментов

— для ремонта без статуса реконструкции

📄 С 1 января 2025 года обязательно подтверждать, что жилье пригодно для проживания.

Справка требуется при покупке:

▪️ индивидуального жилого дома

▪️ части жилого дома

▪️ таунхауса или дуплекса

Без этого Социальный фонд может отказать в перечислении средств.

📌 Итог

Маткапитал в 2026 году — это реальный инструмент для:

— снижения ипотечной нагрузки

— покупки квартиры или дома

— строительства собственного жилья

— участия в льготных программах

Главное — правильно выбрать объект и оформить сделку без рисков.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #материнский_капитал #расту_сбазар #базар_учит #финграм #проверка #маткапитал

Оставить комментарий (2)

587

BiopsychoZ

📝 Маткапитал без иллюзий: юридические нюансы, о которых важно знать мужчинам

Часто в сделках с маткапиталом мы фокусируемся на маме (и это логично, сертификат выдан на её имя). Но мужская сторона истории — это минное поле нюансов, о которых многие даже не догадываются. Разбираем по пунктам, чтобы не было «сюрпризов»👇

🚨 Главное правило: Право на сертификат возникает у матери. Мужчина может получить его только в исключительных случаях (например, если он — единственный усыновитель).

⚠️Развод и воспитание детей в одиночку права на маткапитал не дают.

💍 Гражданский брак ≠ доля в квартире

Если брак не зарегистрирован, женщина не обязана выделять мужчине долю в жилье, купленном с использованием маткапитала. Даже если вы жили вместе и считали себя семьёй.

⚖️ Развод ≠ раздел маткапитала

Неиспользованный сертификат не делится при разводе. Если женщина уже после развода направит маткапитал на покупку жилья — у бывшего супруга не возникает прав на долю.

👨‍👩‍👧 Повторный брак и «новые» дети

Если женщина уже получала маткапитал за второго ребёнка в прошлом браке, то в новом браке при рождении общего ребёнка повторного маткапитала не будет. Даже если для мужчины это первый или второй ребёнок.

👶➕ Но бывают и плюсы

Если у женщины был один ребёнок до 2020 года, то при рождении общего ребёнка семья получит маткапитал как за второго.

А если первый ребёнок родился после 2020 года — за второго положена только доплата.

💰 Ипотека на мужчине — маткапитал возможен

Маткапитал оформляется на женщину, но его можно направить на погашение ипотеки мужа. Даже если ипотека была взята до брака и рождения ребёнка.

📌 Важно: доли обязаны быть выделены всем членам семьи, минимум — в размере вложенного маткапитала.

🧩 А если ипотека была у женщины

Если квартира куплена женщиной до брака, но после свадьбы и рождения ребёнка в неё вложили маткапитал — 👉 даже после развода мужчина имеет право на долю в этой квартире.

📌 Вывод

Маткапитал — это не просто «господдержка», а юридически чувствительный инструмент.

Он может защитить, а может лишить доли, если не понимать правила заранее.

В недвижимости важно думать не только о метрах, но и о последствиях.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #материнский_капитал #расту_сбазар #базар_учит #финграм #проверка #маткапитал

Оставить комментарий (1)

928

BiopsychoZ

👶 Мифы о долях при использовании маткапитала

Разбираемся, где правда, а где нет

Материнский капитал — отличная поддержка от государства, но как только речь заходит о детских долях, начинается путаница. 🤔

Давайте разберёмся, что действительно важно знать, если вы направляете маткапитал на покупку жилья 👇

❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей

✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом.

❌ Выделить доли детям можно только по соглашению

✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.

❌ Детские доли должны быть равны родительским

✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.

❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга

✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.

❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом

✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.

❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения

✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.

❌ При разводе родителей доли детей нужно делить

✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.

❌ Жилье с детскими долями невозможно продать

✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.

❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат

✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.

📌 Главное: действуйте в рамках закона и вовремя оформляйте доли — тогда покупка жилья с маткапиталом пройдёт спокойно и без лишних проблем 🕊

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #мифы #расту_сбазар #базар_учит #финграм #материнский_капитал