ООО "Брусника. Строительство и девелопмент"RU000A107UU5
ООО "Брусника. Строительство и девелопмент"
RU000A107UU5-
-
📌 Брусника опубликовала отчёт по МСФО за 2025 год, предлагаю подробно его изучить, вспомнить недавний техдефолт и оценить привлекательность облигаций компании.
1️⃣ О КОМПАНИИ:
• Брусника – девелопер, основанный в 2004 году. Компания в перечне системообразующих предприятий РФ, присутствует в 14 регионах и занимает 8 место среди застройщиков по объёму текущего строительства (1,5 млн м², в 3 раза меньше лидера Самолёта).
• В ноябре 2025 года допустили техдефолт, на 1 день опоздали с выплатой купонов по выпуску 002Р-04. По версии Брусники, средства в НРД были зачислены на 1 день позже срока из-за задержки обработки банком платежа. На кредитный рейтинг и прогноз от агентств техдефолт никак не повлиял. Тогда компания пообещала исключить повторение подобных ситуаций и досрочно перевела в НРД выплаты по другим выпускам на неделю вперёд.
2️⃣ ФИН. УСТОЙЧИВОСТЬ:
• Выручка Брусники за 2025 год выросла на 53% год к году до 115,6 млрд рублей, чистая прибыль увеличилась на 69% до 7,6 млрд рублей.
• Финансовый долг за год вырос на 41% до 291 млрд рублей, но из них всего 27% приходится на краткосрочный долг. Чистый долг снизился на 13% до 174,1 млрд рублей, что при росте EBITDA привело к снижению показателя Чистый долг/EBITDA с 5,8x до 3,9x (у многих застройщиков 3x).
• ICR = 2,4x (коэф. покрытия процентов; операционная прибыль в 2,4 раза больше процентных расходов), CR = 3x (коэф. текущей ликвидности; оборотных активов в 3 раза больше краткосрочных обязательств).
• На конец 2025 года у Брусники на счетах было 4 млрд рублей, два новых выпуска добавили ещё 7,5 млрд рублей. График погашений на 2026 год: амортизация по 002Р-02 в июне, сентябре и декабре по 1,9 млрд рублей; до 3 млрд рублей на оферту по 002-05 в сентябре; 3,4 млрд рублей в ноябре на погашение 002Р-03. Пик погашений в сентябре-ноябре, с учётом купонов в эти 3 месяца может понадобиться до 10 млрд рублей.
• На конец 2025 года у Брусники было на эскроу-счетах 112,8 млрд рублей + есть неиспользованные кредитные линии на 709 млрд рублей. Даже при возникновении проблем с ликвидностью компания должна найти, откуда позаимствовать несколько млрд рублей за пару дней.
3️⃣ ОБЛИГАЦИИ:
• У Брусники сейчас в обращении 6 выпусков облигаций (общий объём 28,9 млрд рублей). Кредитный рейтинг A–, октябрьский прогноз «стабильный» от НКР и декабрьский прогноз «негативный» от АКРА (последний держат уже 1,5 года, но на фоне снижения долговой нагрузки могут скоро изменить на «стабильный»).
• В таблицу поместил все 6 выпусков, все с ежемесячными купонами и без Call-оферт. Выводы следующие:
1) Выпуск 002Р-04 $RU000A10C8F3 – самый простой, без амортизации и Put-оферт. Доходность к погашению 24,2%; купон 21,5%; цена 99,3%; на 2,3 года.
2) Самая высокая доходность к Put-оферте через 1,9 лет у выпуска 002Р-06 $RU000A10EC63 – 25%. Купон 22,75%; цена 100,3%.
3) Самый большой купон у выпуска 002Р-05 $RU000A10B313 – 24,75% от номинала; цена 100,8%; Put-оферта уже через полгода.
4) У выпуска 002Р-02 $RU000A107UU5 начинается амортизация с июня по 25% каждые 3 месяца. Доходность к погашению 24,6%; купон 21%; цена 99,3%.
5) Есть два флоатера для квалов. У 002Р-07 $RU000A10EPW2 купон = КС+5% и цена 102,7%. Флоатер 002Р-03 $RU000A10A3C3 выглядит как призрак, который после Put-оферты нигде не торгуется.
✏️ ВЫВОДЫ:
• Отчёт Брусники на удивление оказался намного лучше ожиданий, выручка и прибыль растут, долговая нагрузка снижается, нет проблем с ликвидностью и фин. устойчивостью. Один из редких случаев, когда техдефолт действительно похож на случайность, и, скорее всего, АКРА скоро это подтвердит изменением прогноза на «стабильный».
• По графику погашений наиболее опасный интервал для удержания облигаций в портфеле – с сентября по ноябрь 2026 года. Как раз к концу года планирую начинать добавлять облигации застройщиков в свой портфель, и пока Брусника – один из кандидатов. Напоминаю, что все обзоры в таком формате вы можете посмотреть в моём телеграм-канале.
❤️ Поддержите пост реакциями, если было интересно.
_____
👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал и Max, там вы найдёте ещё больше аналитики и обзоров компаний.
🌐 Пока всё внимание инвесторов приковано к войне на Ближнем Востоке, внутри нашей страны происходят важные изменения, которые легко упустить из виду.
⚖️ Конституционный суд РФ фактически переписал правила игры на рынке облигаций: теперь при реорганизации компании нельзя автоматически требовать досрочного погашения через суд. Раньше это работало почти «по умолчанию» — есть реорганизация → есть право выйти. Теперь суды обязаны смотреть на реальное финансовое состояние, а не на формальные признаки. 💸 Если компания остаётся платёжеспособной и реорганизация не ухудшает её позиции — в досрочном погашении могут отказать.
📊 Для держателей рисковых облигаций это означает простую вещь: юридическая «подушка безопасности» ослабевает, а нагрузка на анализ — растёт.
Вот как это может сыграть на конкретных примерах:
🚜 Евротранс
Сейчас вокруг «ЕвроТранса» мощный негатив: блокировки счетов, технический дефолт по выкупу облигаций, новые выпуски с колоссальной доходностью и нагрузка на долг в десятки миллиардов рублей.
Раньше, при реорганизации или сложной перестройке группы, держатели могли бы попытаться «выжать» досрочное погашение через суд по факту смены структуры.
⚠️ Теперь этого недостаточно — потребуется доказать, что компания реально ухудшилась, а не просто выглядит рискованной.
Для ВДО‑эмитента с такой историей это повышает риск «запирания» в бумаге до худших сценариев.
🚗 Делимобиль
Делимобиль — типичный ВДО‑эмитент с высокой долговой нагрузкой, нестабильным бизнес‑циклом и зависимостью от рынка и ликвидности.
Если компания решит провести реорганизацию внутри группы (слияние, присоединение, перестройка структуры), инвесторы уже не смогут рассчитывать, что суд автоматически «включит» досрочное погашение по факту изменения формата.
📉 Теперь нужно доказывать ухудшение, а не просто ссылаться на факт реорганизации.
⚠️ Для ВДО это значит: хороший повод уйти из рискованного эмитента превращается в длинный и неочевидный процесс.
🏡 Брусника
«Брусника» — классический ВДО‑эмитент, который уже прошёл через дефолт и реструктуризацию; долговая нагрузка и шансы на дальнейшие сложности остаются высокими.
В таких компаниях инвесторы привыкли ассоциировать реорганизацию с потенциальным «выходом» из бумаги через суд.
⚠️ Теперь даже в подобных историях недостаточно просто показать, что структура изменилась, — нужно доказать реальное ухудшение финансового положения, а это не всегда просто сделать до фактического дефолта.
📉
🎯 Рынок сдвигается от формального к экономическому подходу:
📊 раньше можно было «страховаться» на юридические триггеры, теперь важен реальный риск эмитента.
⚠️ Для нас как инвесторов это значит: реорганизация больше не «механический выход» из рисковой истории; придётся глубже смотреть структуру, долг, кэш‑флоу и качество управления;
если эмитент «по бухгалтерии» жив, но качественно падает, выйти через суд будет сложнее.
🔮 Конституционный суд по сути сказал одно: ВДО — это не «безрисковые» бумаги, и спасать инвестора от плохого выбора они не будут.
И это, по‑настоящему, игра только на правильное оценивание риска.
Компания «Брусника» по облигации $RU000A107UU5 объявила, что поднимает купон с 16.25% до 21% перед офертой! Для тех, кто, как я, планировал держать эти бумаги до погашения — это не просто хорошие, а отличнейшие новости!
Особенно если учесть, что часть облигаций у меня покупалась ниже 900 рублей, то это отличная новость. Теперь же доходность стала просто сочной — как спелая брусника в лесу 🍒.
Да, рейтинг у компании А– (негативный прогноз) от «АКРА», но в современных условиях для застройщика это почти комплимент. Выживать сейчас непросто, а Брусника не просто выживает — повышает купон! Да, чтобы не погашать выпуск, но это уже другой вопрос.
Так что я сегодня разрешаю себе немного порадоваться и не искать подводные камни. Иногда можно просто сказать: «Спасибо, что не обнулили купон!» 😅
Поздравляю всех держателей этих бумаг! Надеюсь, вы тоже купили их с дисконтом 🎯.
Если хочется продать, то лучше подождать, так как она уже сейчас торгуется выше номинала, а через недельку-две должна стоить еще дороже
💬 А вы держите облигации Брусники? Или предпочитаете другие бумаги застройщиков?
P.S. «Когда купон растёт, а твой портфель благодарит тебя за упрямство» 💸✨
На рынке скука, писать мне особо нечего, сделок не совершаю. Продолжаю следить за $IMOEX и ждать падения, уже указывал, что считаю целью как минимум 2880, а желательно — 2850. Хороший момент,чтобы вспомнить про портфель облигаций. Главная ягодка на этом празднике жизни — Брусника $RU000A10C8F3 занимающая ~58% моего портфеля или 986шт (но на самом деле почти всего депо). Наблюдаю за ней примерно как собака на картинке, то есть напряжённо.
Ощущаю, что она может сгнить в любой момент. Тем не менее, после выплаты купонов по предыдущим выпускам ( $RU000A1048A9 $RU000A107UU5 ) Ежевичка пошла в рост, что меня, конечно, радует. На данный момент тело даёт +17к, купон — +7,5к, но результаты будем считать только после закрытия сделки — рано делить не собранную Клубнику. Сегодня ОФЗ решили грохнуться: в лидерах падения — $SU26238RMFS4 , $SU26230RMFS1 , $SU26233RMFS5 , $SU26243RMFS4 (примерно по -2%). Индекс RGBI $RGBI подошёл вплотную к сопротивлению на уровне 122. Он находился на этих значениях в январе 2024 года, тогда ставка была 16%, а сейчас всё ещё 18% — вдруг кто-то забыл в приступе эйфории. Если в сентябре ЦБ не оправдает ожидания рынка, то, боюсь, мы можем скатиться и до 118. Там как раз проходят ЕМА50 (ТФ:Д) и ЕМА9 (ТФ:Н). Напоминаю, что проводить технический анализ облигаций — идея сомнительная, но ведь нам с вами никто не запрещает побаловаться?) Я планирую по чуть-чуть добираться, но без фанатизма. Хотел бы увеличить портфель ОФЗ на 100–200к. Пока добавил в портфель: —7 шт. ОФЗ238 —8 шт. Делимобиль $RU000A10CCG7 —20 шт. Яндекса $RU000A10C3F4 Вот такие делишки.
