#офис — посты и обсуждения

CMWP в I квартале 2026-го зафиксировала рост ставок на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

В престижных локациях Москвы арендаторы сталкиваются с запросами 40-60 тыс. рублей за кв. м в год.

Да, для бизнеса аренда офисных квадратов постепенно превращается из операционного расхода в стратегический риск.

#Россия #Москва #недвижимость #офис #финансы #цены #аренда

Заработок на продаже бумаги и картона доступен каждому — сырьё есть в вашем мусорном ведре. Макулатура легко перевозится, хранится и готовится к сдаче. Разбираемся, как заработать без инвестиций🤔

НАЧИНАЕМ

В мире потребление бумаги отмечен рост на 26%, и без сортировки весь картон разлагается на полигонах. В обычных пунктах принимают целлюлозные изделия: бумажные обои, яичные лотки, спичечные коробки. Не подходят упаковка с покрытием (одноразовая посуда, фотобумага, наждачка), грязная бумага (коробки из-под пиццы) и горелая.

Какие цены?

Офисная бумага — от 10 руб./кг, остальные категории заметно дешевле. Привозите от тонны для лучшего тарифа. Одна семья не производит достаточно вторсырья для заработка. Стоимость 50 кг макулатуры (~400 руб.) почти вся уйдёт на бензин.

Как увеличить объёмы?

💧Привлеките друзей: предложите откладывать макулатуру для вас. Многие охотно её собирают.

💧Напишите в домовой чат или повесьте объявления в своём доме и соседних.

💧Если нет машины, воспользуйтесь дополнительными услугами – некоторые компании за скидку предлагают бесплатный вывоз.

ПРОДОЛЖАЕМ

Для расширения нужны знакомства и договоры с офисами, магазинами. Офисы рады избавиться от макулатуры. Даже при электронном документообороте образуется много бумаги.

Почему офисная бумага выгодна?

Дорогая, компактная, одного размера. В легковушку войдёт 150 кг, в «Газель» — 600–700 кг. Договоритесь с несколькими организациями в бизнес-центре или спланируйте маршрут через 2–4 центра. Если здания рядом — ходи и грузи коробочки😉

Дополнительные опции

💧Разместите объявления на Авито.

💧Для физлиц деятельность не облагается НДФЛ.

💧При регулярных поставках на несколько тонн заключите договор с пунктом приёма для фиксированной выгодной цены.

ПЕРСПЕКТИВА ЯСНА

Это свой пункт приёма👍 Пункты приёма вторсырья востребованы. Просчитайте логистику и выберите место (например, гараж).

Важно рассчитать расстояние до переработчиков. В Центральной России их много — 70% гофрокартона делают из вторсырья. В Сибири и на Дальнем Востоке сложнее, но там открываются производства картона из вторсырья. Рынок продукции сегодня переориентируется на восток — время создавать новые перспективные проекты.

Начните с малого, масштабируйтесь через офисы и формируйте регулярные поставки. Макулатура реально приносит доход👍

Почему я активно слежу за компанией, акции которой пока не торгуются на рынке?

1. Потому что активно торгуются облигации, в которые я вкладываю деньги и нужно понимать что происходит.

2. Я несколько раз бывал в головном офисе в Петербурге, изучал бизнес изнутри, общался с топ-менеджерами и слежу за успехами компании.

На днях был на звонке для СМИ с компанией по итогам года, и вот какие впечатления:

1️⃣ Выручка выросла на 39%, темп выше прошлых лет, в том числе из-за M&A сделки как раз под занавес 2024 года.

2️⃣ Прибыль снизилась не так сильно как могла бы с учетом роста процентных расходов — вышло -8%. У некоторых компаний расходы по долгам съели буквально всю прибыль.

3️⃣ Долг к EBITDA даже снизился с 1,9 до 1,7х.

4️⃣ AI продолжает быть большим драйвером бизнеса. Директор по продуктам Константин Ансимов:

В золотую лихорадку выигрывают те, кто делают лопаты, и мы как раз та компания, которая делает лопаты. Мы делаем инфраструктуру для искусственного интеллекта. То есть мы не обучаем свои собственные модели, у нас их нет.

Мы не делаем SaaS, но мы даем инструменты, инфраструктуру и платформенные сервисы заказчикам, российским компаниям для того, чтобы они у себя внедряли искусственный интеллект и делали это быстрее, проще, дешевле. Соответственно, весь этот бум положительно отражается на нашей выручке, на наших темпах роста.

И очевидно, что этим процессам еще расти и расти. Кстати, 8 апреля я подробнее пообщаюсь с директором AI вертикали Selectel Александром Туговым, обсудим новую ИИ реальность на практике. Запись будет 👍

5️⃣ Еще один важный фактор: не падает рентабельность EBITDA. 53% это очень высокая цифра и она не снижается с ростом бизнеса.

Итог:

В любой даже самый острый экономический кризис и рецессию есть отрасли, которые растут. А еще круче это иметь бизнес в отрасли, которая растет хоть в кризис, хоть в лучшие времена. Большой пример здесь это Сбер. Менее крупный это Selectel.

Продолжаю держать облигации компании, недавно делал пост почему считаю что в Selectel все в порядке с платежеспособностью.

Сдержанный и элегантный стиль для работы, офиса, разных мероприятий где такой стиль необходим.

Подробнее смотрите в Дзене: https://dzen.ru/a/adDWbat8bD64Vc7X

Служебные связи — это неотъемлемая часть профессиональной жизни. Они могут как ускорить карьерный рост, так и создать дополнительные сложности. Давай разберёмся, в чём их сильные и слабые стороны.

✅ Плюсы

- Поддержка и взаимопомощь. Хорошие отношения с коллегами помогают быстрее решать рабочие вопросы и создают комфортную атмосферу.

- Карьерный рост. Полезные знакомства могут открыть двери к новым возможностям, проектам и повышениям.

- Обмен опытом. Общение с разными людьми расширяет кругозор и помогает развиваться профессионально.

- Командный дух. Слаженная команда работает эффективнее и достигает лучших результатов.

❌ Минусы

- Субъективность. Дружба с руководством или коллегами может привести к фаворитизму и несправедливому отношению к другим сотрудникам.

- Слухи и интриги. Близкие отношения иногда становятся поводом для сплетен и конфликтов в коллективе.

- Смешение личного и рабочего. Если личные отношения испортятся, это может негативно сказаться на работе всей команды.

- Зависимость. Слишком сильная опора на связи может мешать развитию самостоятельности и профессиональных навыков.

💡служебные связи — это мощный инструмент, если использовать их с умом. Главное — сохранять баланс между личными отношениями и профессиональной этикой.

#служебныесвязи #работа #коллектив #карьера #нетворкинг #офис #плюсыиминусы

Наглость на работе бывает разной: кто-то беззастенчиво берёт чужие заслуги, кто-то постоянно перекладывает свои обязанности на других, а кто-то просто не считается с вашим временем и личными границами.

«Наглость — второе счастье» — говорят одни. Но в коллективе такая стратегия быстро приводит к выгоранию и потере уважения.

Как реагировать? Не бойтесь говорить «нет», если вас пытаются использовать. Умейте отстаивать свои идеи и время. Настоящий профессионализм — это не только умение работать, но и уважение к себе и коллегам.

#работа #офис #границы #коллектив #самоуважение #психология

Ну что,моя любимая пятница.)) финальный аккорд недели прозвучал 🎵

Не буду врать, эта неделя не была адским марафоном. Никто не орал, дедлайны не горели, кофе-брейки удавались. Всё было… нормально. Цивилизованно.

Но вот наступает она. Пятница.

И включается какой-то древний, сакральный переключатель в мозгу. Внезапно понимаешь, что:

Мысль «распилить бюджет на следующий квартал» вызывает желание медленно сползти под стол.

Ответ на самое простое письмо требует титанических усилий.

Абсолютно логичная задача кажется личным оскорблением.

Единственная рабочая нейронная связь ведёт прямиком к мысли «а что бы такого вкусного на ужин?».

Это состояние можно описать только так: «Мозг выполнил soft shutdown». Система вроде работает, но все процессы завершаются, новые не запускаются, и на экране просто милый заставка с котёнком.

Поэтому все планы на «сверхпродуктивную вечернюю пятницу» вежливо отправляются в следующий понедельник. Сегодня мой максимум — дотянуть до конца рабочего дня, не забыв выйти из всех рабочих чатов. А потом — тихий вечер, где главный подвиг — это выбрать сериал и открыть холодильник с правильной стороны.

С наступающими выходными, коллеги по цеху! Пусть ваш «пятничный режим» будет максимально комфортным. Отдыхайте хорошо, вы это заслужили — даже если неделя была «не очень».

Пятница всё спишет 😉

P.S. А какой у вас фирменный способ переключиться в пятницу вечером? Может, есть какой-то ритуал? Делитесь в комментах, соберём коллекцию для вдохновения!

#пятница #финбазар #офис #работа #усталость #юмор #выходные #офиснаяжизнь #рабочиебудни