AlexVlV

ГОД НАЗАД ЛЕНЭРГО ПО 220 РУБ И 17% ДИВ ДОХОДНОСТЬ!

Друзья, тут интересно стало: а сколько стоила Ленэнерго после дивидендного гэпа год назад, т.е. 2025 году. Так вот тогда 3 июля 2025 года можно было купить Ленку по 220 руб. По тем котировкам - это порядка 17% див доходности к сегодняшнему дивиденду (36,72 руб). Неплохо, да?

И предположим, что акции после див отсечки будут стоить 324 руб (360 руб сегодняшняя цена - 36 руб дивиденд). Какая же див доходность будет в следующем году относительно цены после див отсечки?

Мой ответ: 13,5%

Почему я так думаю? Я вангую, что дивиденд в след году будет 44 руб (1 квартал уже закрыли +30% рост прибыли, заложим слабый 4 квартал и получаем рост +20% за год, 36,72 руб + 20% = 44 руб)

Сколько же могут стоить акции?

Сейчас они торгуются с доходностью +- 10%. Если ставку понизят и нормальностью станет 8% див доходность, тогда котировки могут быть 528 руб за акцию. 44/528=8% див доходности.

Для тех, кто любит называть инвестициями купил дешевле, продал дороже, вот вам инвест идея на следующий год. Купить акции по 324 руб после отсечки и продать по 528 руб. 63% годовых вроде не плохо) (НЕ ИИР!!!)

Друзья, все рассчеты ничем не подкреплены, кроме моих больных инвестиционных фантазий. Предположение о дивах и цене акций в следующем году - это НЕ прямой прогноз или рекоммендации. У меня нет волшебного шара, который мне говорит точные данные. Данный анализ - это просто желание по фантазировать!

А что вы думаете? Сколько будут стоить акции в следующем году? И какой дивиденд может быть через год?

ПЕНСИЯ 50 ТЫС РУБЛЕЙ!

Вот такая новость прошла в СМИ пару дней назад:

=======================

Пенсия у самозанятых может составить 50 тыс. рублей, если они ежегодно на протяжении 30 лет будут платить взносы в Соцфонд в размере 572 тыс. рублей. Об этом сообщил ТАСС профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.

=======================

Спасибо соц фонд! Спасибо пенсионный фонд! Спасибо Александр Сафонов!

Ну а теперь давайте посчитаем) В Яндексе вбиваем: "инвестиционный калькулятор сложного процента" И подставляем туда свои данные. Естественно, я уже сделал это за вас. И вот, что вышло:

За 30 лет, если ежегодно инвестировать 572 тыс руб самостоятельно, а не через соц фонды, реинвестировать доход, то через 30 лет у нас будет внимание!!! 248 млн руб!!! 248 млн руб, Карл!

Что такое 248 млн руб?

Ну смотрите: 248 млн мы инвестируем в дивидендные акции с доходностью 10% годовых. Получаем 24 млн ежегодно! Или 2 млн в месяц!

Ну или через соц фонд - 50 тыс в месяц! Выбор каждый делает сам! 2 млн или 50 тыс!

Подпишитесь на канал, если хотите быть финансово продвинутым человеком и не рассчитывать на государственную пенсию!

Пруфы на картиночках к посту!

ОБЗОР КОМПАНИИ МАТЬ И ДИТЯ! ЕСТЬ ЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА?

Мать и дитя - это сеть частных медицинских клиник, специализирующаяся на женском здоровье, акушерстве, гинекологии, педиатрии и ЭКО. Компания активно диверсифицировалась в многопрофильную медицину (кардиология, онкология, хирургия, травматология и др.)

Компания активно скупает сети, открывает новые госпитали и продолжает наращивать долю рынка. При этом акции торгуются с вполне разумной оценкой.

Это редкий случай, когда бизнес одновременно защитный (медицина всегда нужна) и ростовой (демография + премиум-услуги).

ЦИФРЫ:

2021 год: выручка 25,2 млрд, прибыль 6,1 млрд

2022 год: выручка 25,2 млрд, прибыль 6 млрд

2023 год: выручка 27,6 млрд, прибыль 7,8 млрд

2024 год: выручка 33,1 млрд, прибыль 10,2 млрд

2025 год: выручка 43,5 млрд, прибыль 11 млрд

У компании практически отсутствует долг, а маржа порядка 30%.

ДИВИДЕНДЫ И ДИВИДЕНДНАЯ ПОЛИТИКА:

Компания выплачивает ДО 100% по МСФО, но есть оговорки: долг компании не должен быть слишком большим (сейчас 0), а также могут быть учтены планы по развитию компании (например, если понадобится инвестировать в развитие компании, то инвестиции могут в приоритете над дивами).

Вывод: MDMG остаётся одной из самых интересных дивидендных историй на российском рынке в секторе здравоохранения. При сохранении текущих темпов роста и дисциплины по долгу инвесторы могут рассчитывать на стабильные и высокие выплаты в течение всего 2026 года.

✅Почему я набираю Мать и дитя в свой портфель?

Я добавляю компанию по трём очень сильным причинам:

1) Компания показывает отличные темпы роста

2) Растущие дивиденды

3) Практически нулевой долг. Один из самых чистых балансов на всём рынке. Это даёт огромный запас прочности и свободу действий.

Это редкий случай, когда одновременно есть и качественный рост, и высокая дивидендная доходность, и надёжный баланс.

Если вы тоже ищете качественные компании с реальным бизнесом, сильными финансовыми показателями и хорошей перспективой - добро пожаловать в мой портфель:

https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx

👉Хотите получать такие разборы первыми?

Подписывайтесь на канал, ставьте + в комментариях и жмите колокольчик, чтобы не пропустить следующие идеи.

Вместе ищем лучшие возможности на рынке!

Друзья привет! Сегодня еженедельная закупка. Вот какие бумаги я купил на этой неделе и кратко логика: ✅ Рязаньэнергосбыт - это аналог Пермэнергосбытов и Ленэнрго преф. Ликвидность ужасная. Не дают даже по рынку взять. Прикупил, чтобы просто посмотреть, как себя ведет бумага, т.к. если она есть в портфеле, то я на неё чаще буду обращать внимание, нежели её вообще не будет ✅ Т-технологии - просто еженедельно покупаю. Рассчитываю на рост дивидендов и котировок. Это не слепая вера, а исходя из финансовых показателей компании. Рост от квартала к кварталу, из года в год ✅ Пермэнергосбыт - взял после див отсечки. Беру, пока дают подешевле. ✅ Московская биржа - отличная компания, которая зарабатывает в любых условиях и на росте и на падении. Главное, чтобы торги шли. ✅ Мать и дитя - также потихоньку набираю компанию в свой портфель, на этой неделе выйдет разбор компании. Подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить. ✅ Газпром нефть - ставка на девальвацию рубля в будущем, а также на нормализацию и окончания СВО. ✅ Ставропольэнергосбыт преф. Логика такая же, как в Рязани - просто посмотреть. Кстати Рязань и Ставрополь - это две компании, которые недавно добавили Т-инвестиции из 3 эшелона! Друзья, инвестиции - это в первую очередь про дисциплину и долгосрочное мышление. Не про быстрые миллионы, а про спокойствие, растущий капитал и уверенность в завтрашнем дне. Каждую неделю я продолжаю строить свой портфель, и вместе с вами. Если тебе тоже близок такой спокойный, осмысленный подход к инвестициям - присоединяйся. Подписывайся на канал, ставь колокольчик, чтобы не пропускать еженедельные закупки, разборы компаний и честные мысли по рынку. Вместе мы растём быстрее. До встречи на следующей закупке! 💪

ОТЧЁТ ЗА АПРЕЛЬ ПО МОЕМУ ПОРТФЕЛЮ

Друзья, привет! 1 мая - день труда, вот и я не поленился и пишу отчёт по апрелю.

Сейчас, когда индекс мос биржи снижается, чувствуются негативные настроения. Люди устали от вечной стагнации и красных портфелей! Для меня это возможность продолжать делать своё дело. Мне сложно представить, как я буду покупать активы по ценам х2 от текущих) Ну да ладно. Перейдем к цифрам.

В апреле мне также удалось обогнать индекс мос биржи:

Прибыль по портфелю +24 тыс руб

Убыток по индексу -100 тыс руб

Ну то есть, если я слепо инвестировал бы в акции собранные за меня в топовый портфель, то результат был бы отрицательный. Но, так как я люблю выбирать "фрукты", то парочка "неспелых" не попала ко мне в портфель)

На скринах вы можете посмотреть, как это выглядит наглядно! А также тепловую карту по активам в портфеле.

Топ выросших активов:

✅ Астра (у меня её нуль целых фиг десятых в портфеле)

✅ Ленэнерго преф

✅ Россети Центр и Приволжье (тоже увы не так много)

✅ Сберы (я в равных долях держу обычные акции и привилегированные, поэтому называю сберЫ)

Топ упавших:

🛑Т-технологии - за них я постоянно топлю. И падение меня не пугает, а радует возможностью покупать дёшево. Однажды они возглавят топ роста по портфелю

🛑Татнефть - нефтянка в принципе не очень хорошо себя чувствует наша

🛑 Европейский медицинский центр - без комментариев. Я не знаю, что у них и не слежу за компанией. У меня их всего 10 штучек.

🛑 Роснефть - кстати странно, что на росте цен на нефть, не торпедит наша нефтянка 🤔 Возможно, санкции работают? Или нет? Напишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу.

🛑 Черкизово - дивидендный гэп

Заплатили дивиденды:

👑 Яндекс

👑 Новатэк

👑 Черкизово

Общие покупки/продажи за месяц:

Т-технологии - 50 штук

Яндекс - 3 штуки

Ренессанс - 40 штук

Сберы - 120 штук

Мос биржа - 30 штук

Роснефть - 10 штук

Газпром нефть - 20 штук

Мать и дитя - 1штука

Полностью продал магнит - 9 штук

Все сделки разбирал и продолжаю разбирать в день покупки на еженедельной основе на своём канале. Пишу логику принятия решений коротко и понятным языком.

Вся информация для вас в удобном формате на картиночках к этому посту. Для продвинутых - в конце будет ссылка на мой портфель. Он публичный так же как и мой профиль в пульсе, что подтверждает мою экспертизу и мои результаты. Ссылочки на портфель и профиль в пульсе ниже.

Но пока вы не убежали смотреть ссылки, я вас прошу подписаться на мой канал 🙏 Это очень важно для моего развития + для вас на канале вы найдете практические советы по созданию, управлению, приумножинию капитала и грамотному инвестированию. Я тот человек, который делает всё открыто, делится с вами и имеет открытые, проверяемые источники. Мой личный капитал находится в "игре" - это значит, что я практик, а не очередной теоретик из интернета! Подпишитесь на канал!

Всем прибыльных инвестиций, друзья!

Публичный портфель акций:

https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx

Открытый, подтверждённый, официальный профиль в пульсе:

https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Vasilievfm?author=profile

Еженедельная закупка и кратко логика:

К счастью рынок чуть припал и появилась возможность взять компании по более интересным ценам. Конечно, Сбер по 100₽ уже никто не даст, как было в начале СВО. Но тем не менее когда-то мы и эти цены будем вспоминать с лёгкой печальной улыбкой на лице)

✅ Т-технологии - много раз писал про эту компанию, которая растёт потрясающими темпами. А также темпы увеличения дивов обгоняют рост инфляции. Хочу до 1к акций в портфеле довести. Сейчас чуть больше 500 штучек

✅ Роснефть и Газпромнефть (не путать с Газпромом) - ставка на нефтянку после окончания СВО.

✅ Ренессанс - рынок страхования растёт, а акции падают) Спасибо, всем кто продаёт и создаёт такую неэффективность. Пожалуй возьму)

✅ Сберы - у меня их и так большая доля, но они опять отчитались от росте прибыли в 1 квартале. Примерно на 16%. Если год также хорошо продержатся - то в 2027 опять рекордные дивы. И вот ещё мысль на подумать: сейчас акции торгуются с 12% доходностью. Через год заплатят ещё 13% (с учётом роста и от текущих котировок). Так это же 25% за два года вернётся только дивами. И это ещё не учитывая, роста (или сохранения стоимости) самого актива! Через три года пусть будет процентов 40% суммарно вернётся. А теперь подумайте: за три года вы закрываете 40% ипотеки, скажем... пу-пу-пу...

✅ Яндекс - они тут дивиденды прислали. Ну вот решил до кинуть и реинвестировать.

✅ Мать и дитя - я давненько поглядывал на эту компанию, но всё не находил точку входа. Мне всё время казалось - дорого. А компания то хорошая. В общем на общей просадка рынка решил, что время пришло, т.к. лучше цен я похоже уже и не увижу. Буду отсюда потихоньку их набирать в портфель. И на след неделе сделаю разбор этой компании. Так, что подпишитесь на канал, если не хотите пропускать полезную информацию по компаниям, а также получать интересные идеи 😉

Всем, прибыльных инвестиций, друзья!

Продал акции магнита и вот почему:

Коротко: А зачем мне не растущий бизнес, который не приносит лично мне прибыль? Учитывая, что есть, например, Сбер?

По цифрам:

Выручка +13% (3,05 трлн)
Прибыль -22,5 млрд
Себестоимость продаж +13,8%
Коммерческие расходы +17%
Расходы на выплату долгов х1,7

Что это значит?

Из-за инфляции все бизнес процессы дорожают: логистика, аренда, фонд зарплат и т.д. В идеале компания должна всё это перекладывать на потребителя. И это происходит (рост выручки то есть), но с одной оговоркой рост расходов компании обгоняет рост доходов. Это как если бы вы получили зарплату, тут же всю её потратили, но у вас ещё есть непокрытые обязательные платежи + нужно что-то кушать.

В общем компания на текущий момент не впитывает инфляцию, а значит не о каком сохранение и приумножении денег здесь не может идти и речи.

При этом хоронить Магнит не стоит, т.к. у него огромная сеть и стабильный поток выручки, а текущие проблемы во многом связаны с инвестициями и дорогим долгом, которые могут нормализоваться. Если расходы стабилизируются, компания способна быстро вернуться к прибыли.

И для сравнения отчитался Сбер. За первый квартал 2026 года прибыль +507,9 млрд. А годом ранее 436,1 млрд. +16% (примерно). Вот кто у нас впитывает инфляцию 😂

Поэтому деньги предназначеные для Магнита, пусть лучше пока полежат на Сбере)

Прибыльных инвестиций, друзья!

Еженедельная закупка и логика кратко: ✅ Т-технологии - продолжаю увеличивать долю компании в своём портфеле. Компания сегодня выпустила результаты за март. И там опять всё растёт и колосится 😎 ✅ Газпром нефть - ставка на девальвацию рубля через нефтянников. Да, сейчас нашей нефтянке не просто. Но так не будет продолжаться вечно. Поэтому беру. ✅ Ренессанс - рынок страхования растёт. А компания один из топов в своём сегменте. Растёт рынок, растёт выручка и прибыль компании. Тут всё просто. ✅ Мосбиржа - компания будет зарабатывать при любых обстоятельствах пока открыта биржа и ведутся торги. А значит и я как инвестор будут получать часть этой прибыли ✅ Парус Красноярск - наращиваю портфель недвижимости. Обзоры фондов есть у меня на канале. ========================== Также сегодня провёл сальдироаание прибыли/убытков от продажи Пермэнергосбытов. В феврале на росте я их продал и зафиксировал прибыль. Соответственно, чтобы не платить лишние налоги, я сейчас продаю убыточные позиции и откупаю их обратно. Тем самым уменьшаю налогооблагаемую базу. Под сальдироаание у меня попали: Магнит, Северсталь и х5 (пятёрочка и не только). Подробнее про то, как законно не платить налоги с инвестиций, я подробнее писал вот здесь: https://t.me/vasiliev_fm/807 ========================== Ну и также приложил скрин портфеля за всё время для мотивации 😉 Всем прибыльных инвестиций, друзья! Не забудьте подписаться на канал, чтобы вы могли чаще видеть мои посты у себя в ленте! Оба этих портфеля (акции и недвижимость) публичны. Отслеживать можно тут: Портфель акций: https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx Портфель недвижимости: https://snowball-income.com/public/portfolios/grrysjfepwagzyzwxbse

Почему Пермэнергосбыт дешевле, чем Пермэнергосбыт привилегированные?

На сегодняшний день обыкновенные акции (PMSB) торгуются около 550-555 руб, а префы (PMSBP) около 620-630 руб. Разница приличная!
При этом компания платит одинаковые дивиденды на оба типа акций. За 2025 год ожидается около 58 руб на акцию.

Считаем доходность:

✅ Обычка почти 5,9%
✅ Префы около 5,1%

То есть за те же деньги вы получаете больше дивидендов с обыкновенных акций.

Почему так получилось?

Префы традиционно популярнее у дивидендных инвесторов, у них выше ликвидность и спрос. Плюс рынок пока не успел подтянуть обычку. Классическая рыночная неэффективность (да, да рынок не всегда прав и эффективен)

Коротко в сравнении:

Обыкновенные (PMSB)

- дают право голоса
- выше дивидендная доходность
- дешевле

Привилегированные (PMSBP)

- нет права голоса
- чуть ниже доходность
- дороже и ликвиднее

Для большинства частных инвесторов право голоса ничего не решает, ведь компания под контролем крупных игроков.

Вывод: если вам нужна максимальная доходность прямо сейчас, обычка выглядит интереснее. Спред может быстро сократиться после дивидендной отсечки в мае. Кто уже присматривается к Пермэнергосбыту? Пишите в комментариях, обычка или префы? 👇

Еженедельная закупка и краткая логика:

✅ Яндекс - компания в сфере IT, начала делиться прибылью с акционерами через дивиденды. И показывает хороший рост выплат. Возможно, это только начало становления компании дивидендной "коровой". В будущем возможно компания станет дивидендным аристократом России. Во всяком случае на текущий момент я не вижу условий, при которых компания могла бы перестать выплачивать дивиденды.

✅ Т-технологии - один из моих любимчиков в портфеле. Ежеквартально обновляют свои же рекорды. Прибыль/выручка в рост. Рост дивидендов. Отличная возможность купить пока рынок недооценивает компанию. Также сегодня первый день торгов после сплита. Акций стало в 10 раз больше. Планирую довести количество акций до 1000 штук.

✅ Роснефть и Газпромнефть - ставка на сильный рубль. Рубль явно слишком силён. Об этом уже неоднократно заявляют в правительстве. И текущий курс не комфортен для бюджета. На мой взгляд эти компании очевидные бенефициары при девальвации рубля.

✅ Мос биржа - пока торги идут на Московской бирже, компания будет зарабатывать. Да в разные периоды, возможен разный доход. Но мне больше нравится брать акции на падении, нежели на росте. Вот для примера данные по объёму торгов на Мос бирже по годам:

2021 год: 1,01 квадриллион рублей (да, да я не ошибся именно квадриллион рублей)

2022 год: 1,1 квадрлн

2023 год: 1,2 квадрлн

2024 год: 1,49 квадрлн

2025 год: 1,74 квадрлн

✅ Парус Красноярск - обзоры на фонды недвижимости есть в этом канале. На текущий момент из тех фондов, что я разобрал - это недооцененный фонд относительно рыночной стоимости котировок и расчётной цены пая. А значит есть возможность купить по выгодным ценам.

Оба этих портфеля (акции и недвижимость) публичны. Отслеживать можно тут:

Портфель акций:

https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx

Портфель недвижимости:

https://snowball-income.com/public/portfolios/grrysjfepwagzyzwxbse

Всем прибыльных инвестиций!

Друзья, привет! Продолжаю разбирать и разбираться в фондах недвижимости, и сегодня на обзоре Парус НиНо! Сразу важные моменты по фонду: 1) Старт торгов 17 апреля (да, разбираю заранее, чтобы было понимание, стоит ли учавствовать в IPO) 2) Кредит на 5 млрд руб, который планируется закрыть в 2026 за счёт частных инвесторов, а именно доп размещении. На IPO разместят пока только 1 млрд руб (а надо 5 млрд руб) . След размещение 21-23 апреля и 28 апреля 3) Фонд не индексируется до 2030 года Это логистический парк класса А в Нижнем Новгороде - на трассе М-7 "Волга", всего в 11 км от центра города. Комплекс построен в конце 2025 года, состоит из двух зданий общей площадью ~153 тыс. кв. м на участке 34 га. 100% площадей сдано единственному якорному арендатору - Озону. Договор долгосрочный, нерасторжимый и зафиксирован до 2037 года. Важный момент: это первый фонд в линейке Паруса БЕЗ индексации ставок аренды. Ставка изначально ниже рыночной (около 8 тыс. руб./кв.м при рынке 10-11 тыс.). С 2030-2031 годов (после окончания налоговой льготы 0%) возможны переговоры по пересмотру условий под рыночную картину. Расчётная стоимость пая - 900 руб. Ежемесячные дивиденды: 9,38 руб. Див доходность: около 12,5% годовых Итого: - не индексируется до 2030 года - див доходность ~12,5% - многочисленные доп размещения Вывод: Для себя возьму на карандаш этот фонд. В первичном размещении участвовать не буду. Учитывая отсутствие роста индексации до 2030 года, а также регулярные допки, мне не нравится див доходность в 12%. Подожду снижения цены до уровней див доходности 15-18% и там уже буду принимать решение. Также возможен небольшой рост дивидендов после 2026 года, т.к. не нужно будет обслуживать кредит, но это неточно. Из плюсов - т.к. аренда ниже рынка, возможен пересмотр и значительный рост в том числе и дивидендов. Текущая ситуация - интересная возможность войти в фонд по низким ценам на для тех, кто верит в светлое будущее фонда. Я пока входить не буду. Рассмотрю возможность при более низких ценах Посмотреть мой публичный портфель по недвижимости можно тут: https://snowball-income.com/public/portfolios/grrysjfepwagzyzwxbse Публичный портфель акций тут: https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx Посмотреть таблицу по фондам, которые я уже разобрал и мониторю, можно тут: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bBgtZMnwPpECy1TlgyoO3WklKByJL_sCfUiSdgtqAZY/edit?gid=0#gid=0 Если тебе тоже интересны качественные ЗПИФы недвижимости с высокой дивдоходностью, понятными активами и ежемесячными выплатами - подписывайся на канал! Здесь я разбираю реальные фонды, считаю доходность и делюсь своими портфелями без воды.

Доброе утро, друзья! На рынке есть вот такие облигации с отличным названием. Как думаете вернут? 😂

Друзья, привет!

Александр Шадрин, уважаемый мной инвестор, которого я читаю написал у себя в канале вот такой пост:

=========================
🏦Сбербанк идет к годовой прибыли в 2 трлн руб.

Может ли он стоить 20 трлн руб.? Да.
Сейчас он стоит 7.2 трлн руб. 😎
=========================

Я хочу пойти дальше и позаниматься ментальным самоудовлетворением ещё сильнее. На картинках к посту вы можете видеть насколько отстаёт капитализация компании от её балансовой стоимости. Картиночки, которые были позаимствованы у Алëнки кэпитал (также уважаемый источник и это не сарказм).

Но мне не хочется сильно вас грузить понятиями балансовая стоимость, капитализация. Я человек простой, поэтому и примеры у меня будут простые. Думаю, не всем понятно: "ну а сколько будут акции то стоить, если капитализация 20 трлн будет?". " И че за балансовая стоимость такая?"

Поэтому я объясню на примерах: прибыль и сколько стоят акции. Ну и конечно же, сколько они "должны" стоить. А ещё сравню с другим крупным банком. И так:

Сбер максимальное значение котировок в 2021 году - 387 руб. Чистая прибыль 1,25 трлн руб.

Сбер 2026: чистая прибыль за 2025 год 1,7 трлн руб. Цена акций 318 руб.

Сколько "должен" стоить по цена 2021 года?

Рост прибыли примерно 46% с 2021 года. Получаем стоимость акций: 387 руб + 46% = 565 руб

Подержите моё пиво, сказал Т:

Макс котировки: 8500 руб - 2021 год.
Чистая прибыль 2021 год: 63 млрд руб
Чистая прибыль за 2025 год: 174 млрд руб.

Пу-пу-пу:

Прибыль выросла в 3 раза (уж позвольте мне такую вольность, как округлить, ибо считаю на коленочке). Итого получаем, что акции Т "должны" стоить 8500 руб * 3 = 25 500 руб

Друзья, всё это не стопроцентный аналитический прогноз. Это мнение (а может даже и фантазия) небольшого частного инвестора, которое может быть вообще оторвано от реальности.

Верю ли я в сбер по 565 руб? Да верю. Когда дивы будут по 56 руб, тогда и цена такая будет.

Верю ли я в Т по 25 500? Тут немного сложнее т.к. дивы должны быть 2500 руб. Как такое возможно? Сейчас компания платит 140 руб в год. Продолжаем рост х3 на следующие 5 лет. Дивы становятся 420 руб. Сейчас платят 25-30% от прибыли по див политике. Доводим до 50%, получаем 840 руб. Ждём ещё 5 лет и получаем ещё х3. Итого 2560 руб. Да, не быстро. Но инфляцию вы оставите сильно позади глотать пыль. Сегодня акции стоят 3 тыс, а через 10 лет 24-27 тыс. Рост х8-х9 за 10 лет. Скорее всего этого хватит, чтобы обогнать инфляцию)

Друзья, пост получился развлекательный и на подумать. Не стоит его брать, как за базовый сценарий развития событий. Ещё раз повторю: я не гуру рынка, я не даю сигналы, у меня нет хрустального шара, который мне показывает будущее. Я просто частный инвестор, который может быть прав или ошибаться.

Вот тут я веду публичный портфель акций, если интересно, можно посмотреть мои результаты:

https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx

Еженедельная закупка и краткая логика: ✅ Ренессанс - возможность заработать на растущем рынке страхования ✅ Мос биржа - компания будет зарабатывать при любых обстоятельствах пока работает биржа. Учитывая, что компания делится прибылью с инвесторами через дивиденды, это отличный бизнес на долгие годы. ✅ Сбер и сбер преф - вышел отличный отчёт. Чистая прибыль +20%. Просто добираю надёжную компанию в свой портфель. ✅ Т - также прекрасный бизнес с отличными показателями. Растущие прибыль и выручка, растущие дивиденды. При этом платят ежеквартально. А ещё они выкупают собственные акции. ✅ Ну и Парус Красноярск - наращиваю портфель недвижимости. На канале делал разбор фондов недвижимости. Платит ежемесячно. Оценка ниже расчётный цены пая - отличная возможность купить по выгодным ценам. Оба этих портфеля публичны. Отслеживать можно тут: Портфель акций: https://snowball-income.com/public/portfolios/ymheqyevgfnqdehhlrqx Портфель недвижимости: https://snowball-income.com/public/portfolios/grrysjfepwagzyzwxbse Всем прибыльных инвестиций!

ПОЧЕМУ 95% ЛЮДЕЙ НИКОГДА НЕ ВЫЙДУТ ИЗ КРЫСИНЫХ БЕГОВ, ДАЖЕ ИМЕЯ БОЛЬШУЮ ЗАРПЛАТУ? Потому что они зарабатывают как богатые, а живут как бедные. Большая зарплата создаёт иллюзию успеха. Человек начинает чувствовать себя победителем: "Ну теперь-то можно!" И вот что происходит дальше: Покупает квартиру побольше в ипотеку на 30 лет. Берёт машину классом выше в кредит. Переезжает в район подороже Начинает отдыхать "как надо" 3-4 раза в год за границу. Покупает гаджеты, брендовую одежду, доставки и рестораны Зарплата выросла в 2 раза, а расходы в 2,5-3 раза. В итоге он ещё сильнее привязан к работе. Теперь он уже в премиум-крысиных бегах. Настоящая разница между 95% и 5% не в размере дохода, а в разнице между доходом и расходами, которую они превращают в активы. 95% повышают уровень жизни при росте дохода. 5% повышают уровень активов при росте дохода. Ключевая ловушка: чем выше зарплата, тем быстрее мозг адаптируется к новому комфорту и начинает считать его нормой. И вот ты уже снова чувствуюешь себя не богатым! Хочешь выйти из крысиных бегов? Не повышай уровень жизни пропорционально доходу. Повышай уровень свободы. Сохрани 50-70% от повышения зарплаты и направь на создание активов. Тогда через несколько лет ты проснёшься человеком, которому не обязательно ходить на работу. А 95% будут продолжать бежать быстрее, чтобы просто оставаться на месте. Если этот пост тебя зацепил - сохрани его и вернись к нему через месяц. Задай себе один вопрос: "Что я сегодня могу сделать, чтобы хотя бы 10% моего дохода начало работать на меня, а не на мою новую жизнь?" Маленькое действие сегодня важнее большого плана завтра. Твой выход начинается не с большой зарплаты. Он начинается с решения перестать бежать!

Отчёт по портфелю за март! Март выдался скучным месяцем (это нормально для инвестора) не было резких взлётов и не было мощных падений, увы 😂 Мне, конечно, радостно видеть, когда циферки растут в приложении, но с другой стороны я понимаю, что все следующие покупки будут не такими прибыльными. А вот когда падаем, вот тут уже куда интереснее) Да в ковид и в начало СВО было страшно, конечно. Но зато какая доходность) Цифры: В марте мой портфель также обошёл индекс мос биржи на +9 тыс руб. При том, что и портфель просел и сам индекс просел. По портфелю это -12 тыс, а если бы просто держал индекс, то -22 тыс. Дивидендов не было в этом месяце. На картиночках графика за месяц и за весь период.

Друзья, привет! Еженедельная закупка и логика коротко: ✅ Парус Красноярск - продолжаю вести и наращивать портфель недвижимости. Сам фонд разбирал не так давно. Паи недооценены относительно расчётной стоимости пая плюс платят дивиденды регулярно ✅ Ренессанс - надёжная компания, которая работает на растущем рынке. Уверен, что свою долю рынка Ренессанс получит, а значит и у инвесторов есть шанс заработать. ✅ Яндекс - покупаю из-за дивидендов. Мощный рост. Если компания продолжит такими же темпамт наращивать выручку и будет распределять прибыль через дивиденды, может получиться интересная история. ✅ Т-технологии - рост дивов, показателей, клиентов. В долгосроке очень перспективная компания. Хорошо, что есть достаточно времени набрать позицию. На этой неделе небольшая закупка. Пока ничего не делаю, просто наблюдаю за рынком. Всем прибыльных инвестиций!

Друзья, всем привет!

Еженедельная закупка и логика:

✅ Роснефть - покупка НЕ связана с ситуацией в Иране. Просто периодически я покупаю сырьевые компании в свой портфель. У меня не так много нефтянных компаний, а Роснефть является надёжным активом с диверсифицированными поставками. Беру.

✅ Северсталь - дно цикла, отличные цены, возврат к высоким дивидендам) Пишу об этом из поста в пост. Ничего не поменялось. Время набрать позицию полно.

✅ Т - месяц за месяцем, квартал за кварталом, год за годом бьют свои же собственные рекорды. Также уже много раз писал про компанию. Если коротко - жду роста дивидендов (в самой компании уже кстати тоже заявили, что планируют повышать) и роста котировок

✅ Яндекс - мощный рост дивидендов. Сама компания показывает стабильные финансовые результаты

✅ Мос биржа - это компания, которая будет зарабатывать при любой ситуации на рынке, т.к. её доход - комиссия от операций на рынке. Надеюсь, что компания останется со мной на всю жизнь.

✅Парус Красноярск - продолжаю наращивать свой отдельный портфель недвижимости. И сегодня добавил новый фонд. Буквально предыдущий пост - делал обзор на этот фонд. Выгоды: платит дивы порядка 12% годовых, текущая реальная цена на бирже, ниже расчётной стоимости пая. Т.е. актив недооценен.

Ещё вчера пришла пенсия в виде купонов на счёт. Всем успешных инвестиций, друзья!

Друзья, привет! Продолжаю разбирать и разбираться в фондах недвижимости и сегодня на обзоре Парус Красноярск! Это логистический парк расположен в 20 минутах от центра Красноярска и 150 метрах от федеральной трассы "Сибирь". Там сидят 3 арендатора: Озон, Вайлдберис и Сберлогистика. Индексация ставки аренды закреплена в договорах в коридоре 5-8 % ежегодно и привязана к индексу потребительских цен -> для нас это рост выплат. Расчетная стоимость пая на момент написания статьи 945 руб, а торгуется по 924 руб. Наконец-то недооценка в ЗПИФах. Ежемесячные дивиденды - 9,56 руб. А начинали в мае 2025 года с 9 руб ровно. А значит рост за год составил примерно 6%. Это ниже уровня инфляции и возможно парус закладывал в свои оценки нормализацию ситуации в стране по инфляции. Таким образом рост выплат будет, но он может быть ниже инфляции. С другой стороны - это объекты недвижимости и сама недвижимость должна впитывать в себя инфляцию. А это значит, что при перезаключении договоров, возможен рост под реальную рыночную картину. Если, конечно, инфляция будет обгонять индексацию. Договоры заключены до 2030-2035 годов, а значит инвестиции в этот ЗПИФ - это долгосрочная история. Большим плюсом лично для меня является текущая див доходность, порядка 12% годовых. И РСП (расчетная цена пая) выше текущей цены на бирже. Однозначно добавляю в свой портфель. Посмотреть мой публичный портфель по недвижимости можно тут: https://snowball-income.com/public/portfolios/grrysjfepwagzyzwxbse Посмотреть таблицу по фондам, которые я уже разобрал и мониторю, можно тут: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bBgtZMnwPpECy1TlgyoO3WklKByJL_sCfUiSdgtqAZY/edit?gid=0#gid=0 Если тебе тоже интересны качественные ЗПИФы недвижимости с высокой дивдоходностью, понятными активами и ежемесячными выплатами - подписывайся на канал! Здесь я разбираю реальные фонды, считаю доходность и делюсь своими портфелями без воды.

А вот немного инвестиционной математики + мотивации в ленту 🔥 2024 год: Общий доход: +173 562 ₽ Дивиденды: +154 942 ₽ 2025 год: Общий доход: +428 480 ₽ Дивиденды: +196 944 ₽ 2026 год (всего 3 месяца!): Общий доход: уже +467 208 ₽ Дивиденды пока: +12 535 ₽ Выводы: 2026 может стать просто взрывным годом, судя по старту. Результаты растут из года в год не случайно: ✅ Сложный процент делает своё дело ✅ Регулярные пополнения ускоряют процесс ✅ Дисциплина важнее эмоции Все разговоры "всё отберут", "рынок РФ мёртв", "кризис на кризисе", "лучше лежать на диване" - на практике просто теряют смысл. Пока одни ждут "конца света", другие тихо обновляют личные исторические максимумы по капиталу и дивидендам. Рынок не обязан быть идеальным. Он обязан быть работающим. И он работает для тех, кто в нём участвует системно. Если тоже хотите перейти от разговоров к цифрам в своём портфеле - добро пожаловать! Подписывайтесь на канал - делюсь реальными цифрами, разбором портфеля, идеями по акциям и дивидендам без воды и розовых очков. Ваш капитал ждёт первого шага. Сделаете его сегодня?