Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда серьезный шаг. Но мало найти подходящий вариант, важно убедиться, что сделка будет безопасной, а вы — добросовестным приобретателем. Этот статус защитит ваши права в случае судебных споров.
🔍 Проверка делится на три блока:
1️⃣ Продавец
2️⃣ Недвижимость
3️⃣ Сама сделка
✅ Что проверить у продавца:
- Паспорт — только оригинал, смотрите водяные знаки, сверяйте фото и дату рождения.
- СНИЛС — уникальный номер, который не меняется и привязан ко всем документам.
- Судебные базы и банкротство — можно найти иски и долги.
- Справки о здоровье — помогут избежать риска оспаривания сделки из-за недееспособности.
- Согласие супруга — даже если Росреестр не требует, лучше подстраховаться.
✅ Что проверить у квартиры:
- История права собственности — выписка из ЕГРН + документы-основания (купля-продажа, наследство, дарение).
- Кто зарегистрирован, есть ли дети или пожилые родственники.
- Перепланировка — законна ли она, реально ли узаконить.
- Наследство, дарение и рента — самые частые сделки, которые потом оспаривают.
✅ Что учесть при сделке:
- Указывайте реальную цену квартиры, не соглашайтесь на занижение.
- Сохраняйте скриншоты всех проверок и храните их минимум 3 года.
- Безопасный вариант — провести сделку с помощью профессионального риэлтора, который знает, где чаще всего скрываются риски.
⚖️ Добросовестный приобретатель — это покупатель, который сделал всё возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки.
А значит: проверил продавца, документы, историю квартиры и сохранил подтверждения своих действий.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #проверка #квартира #расту_сбазар #базар_учит #финграм
