Друзья, привет!
Сегодня подробнее расскажем о выплате дохода по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ». Это первый ЗПИФ, в составе которого торгово-развлекательный центр.
Планируемая совокупная доходность по паю составляет 23–25% годовых.
Доход формируется за счет двух ключевых факторов:
1. Арендный поток арендаторов ТРЦ «ТРИУМФ»
2. Рост стоимости самого актива
В ТРЦ «ТРИУМФ» стабильно сдается 100% площадей. Все договоры аренды содержат условие о ежегодной индексации, что обеспечивает предсказуемый рост денежного потока. Договоры заключены вплоть до 2036 года.
* Примечание: Список инвесторов, имеющих право на получение выплат, формируется ежемесячно на последний рабочий день месяца.
Операционные показатели:
🔹Трафик – в среднем 450-500 тыс. человек в месяц
🔹Динамика посещаемости — 5,5 млн (2022) → 5,6 млн (2023) → 5,9 млн (2024)
🔹По статистике, 68% потребителей предпочитают совершать покупки в офлайн-магазинах, где можно посмотреть и примерить товар, что подтверждает долгосрочную актуальность формата торговых центров.
Статистика по рынку:
Рынок торговой недвижимости России характеризуется снижением количества свободных площадей и стабильным ростом арендных ставок, что обусловлено дефицитом качественных объектов и высоким спросом со стороны арендаторов.
📊 Подробнее о новом фонде:
📍 Страница фонда на сайте
📍 Фин. модель
Торговый код: XTRIUMF
Цена пая: 900 ₽
