С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличен. Разбираем, какие суммы действуют в 2026 году и как их реально использовать при покупке недвижимости.
💰 Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года
Размер выплаты зависит от года рождения детей:
▪️ Единственный ребенок (с 2020 года) — 728 921,90 ₽
▪️ Первый и второй — до 2020 года — 728 921,90 ₽ на второго
▪️ Первый — до 2020, второй — с 2020 — 963 243,17 ₽ на второго
▪️ Первый и второй — с 2020
— 728 921,90 ₽ на первого
— 234 321,27 ₽ на второго
▪️ Третий и последующий (если ранее права не было) — 963 243,17 ₽
🏘 На что можно потратить маткапитал в 2026 году
По данным «Дом. РФ», почти 70% семей используют сертификат именно для улучшения жилищных условий.
Маткапитал можно направить на:
✔ покупку квартиры или дома
✔ строительство дома
✔ строительство или реконструкцию дома
✔ реконструкцию таунхаусов и дуплексов (с 2025 года)
✔ первоначальный взнос по ипотеке
✔ погашение основного долга по ипотеке
✔ покупку жилья по ДДУ
✔ вступительный взнос в ЖСК
Разберем ключевые варианты 👇
1️⃣ Покупка жилья и ипотека
Маткапитал можно использовать:
— при покупке за собственные средства
— в ипотеке
— для первоначального взноса
— для погашения основного долга или рефинансирования
💡 Важно: с 2025 года упростили оформление долей.
Теперь жилье, купленное в ипотеку с использованием маткапитала, можно оформить в общую собственность семьи без согласования с банком, даже если кредит еще не погашен.
Маткапитал также можно использовать в рамках льготных программ:
семейной, сельской, дальневосточной, арктической, военной ипотеки.
2️⃣ Строительство и реконструкция дома
Маткапитал разрешено направить на:
✔ строительство жилого дома
✔ реконструкцию жилого дома
✔ ИЖС на участке ИЖС или садовом участке
Условия:
— дом должен иметь статус жилого
— предназначен для постоянного проживания
— есть право на земельный участок
— оформлено уведомление о строительстве
🔒 С 2024 года ИЖС с маткапиталом проходит только через счета эскроу — это защита средств семьи.
🏘 С 2025 года маткапитал можно использовать и для реконструкции домов блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы), что раньше было запрещено.
3️⃣ Земля, апартаменты и ремонт — что нельзя
🚫 Маткапитал нельзя использовать:
— для покупки земельного участка отдельно
— для покупки апартаментов
— для ремонта без статуса реконструкции
📄 С 1 января 2025 года обязательно подтверждать, что жилье пригодно для проживания.
Справка требуется при покупке:
▪️ индивидуального жилого дома
▪️ части жилого дома
▪️ таунхауса или дуплекса
Без этого Социальный фонд может отказать в перечислении средств.
📌 Итог
Маткапитал в 2026 году — это реальный инструмент для:
— снижения ипотечной нагрузки
— покупки квартиры или дома
— строительства собственного жилья
— участия в льготных программах
Главное — правильно выбрать объект и оформить сделку без рисков.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #материнский_капитал #расту_сбазар #базар_учит #финграм #проверка #маткапитал