С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇
🔹 Снятие моратория на неустойки для застройщиков
С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков.
Что это значит:
▪️ дольщики снова смогут взыскивать неустойку за просрочку сдачи объекта;
▪️ можно обращаться в суд даже по нарушениям, допущенным в период действия моратория;
▪️ у застройщиков повышается ответственность за сроки и качество.
Для покупателей новостроек это серьёзное усиление защиты прав.
🔹 Новые сведения в ЕГРН
С 1 января отчёты ЕГРН станут более подробными. В них начнут указывать:
▪️ членов семьи, которые имели право пользования квартирой на момент приватизации (даже если они не собственники);
▪️ членов семьи, указанных в ордерах, решениях ЖСК или суда на момент выплаты паевого взноса.
⚠️ Важно для покупателей вторичного жилья: такие лица могут сохранять право проживания даже при смене собственника. Проверка объекта станет ещё важнее.
🔹 Новые правила семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года:
▪️ оба супруга обязательно должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке;
▪️ это исключает возможность оформить две льготные ипотеки на мужа и жену отдельно;
▪️ при недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он навсегда теряет право на семейную ипотеку в будущем.
Перед подачей заявки важно просчитать последствия на несколько лет вперёд.
🔹 Биометрия в сделках с недвижимостью
Появляется возможность полностью дистанционной регистрации перехода права собственности:
▪️ идентификация через Единую биометрическую систему (лицо + радужка/отпечаток);
▪️ подписание документов УКЭП;
▪️ регистрация в Росреестре без МФЦ.
Это удобно для межрегиональных и удалённых сделок.
❗️Участие добровольное, требует заранее сданной биометрии и электронной подписи. Мошенникам станет сложнее, но осторожность никто не отменял.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #покупка #расту_сбазар #базар_учит #финграм #законодательство #изменения
