По данным НБКИ, в сентябре банки одобрили лишь 39% заявок — это минимум за последние годы.
Основная причина — ужесточение риск-политики банков из-за требований Центробанка.
🏦 Почему банки чаще отказывают?
1️⃣ Ограничения ЦБ по высокой долговой нагрузке
С 1 июля 2025 года введены лимиты на долю заемщиков с высоким ПДН.
Банки стали менее заинтересованы в выдаче кредитов клиентам, чьи платежи по всем обязательствам превышают 50% от дохода.
Если долговая нагрузка высокая — вероятность одобрения резко падает.
2️⃣ Маленький первоначальный взнос
Низкий первый взнос повышает риски для банка. Такие заявки сегодня «режут» в первую очередь.
3️⃣ Общая чувствительность банков к рискам
На фоне экономической неопределённости банки усилили проверки, чтобы не допустить роста просрочек.
⚡️ Новое: банки ужесточили требования к подтверждению дохода
Московский кредитный банк и Россельхозбанк перешли на работу только с официально подтверждёнными доходами. Справки по форме банка больше не принимаются.
С 2026 года такой подход станет обязательным для всех кредитных организаций:
с марта 2026 года ипотеку смогут получить только те, чьи доходы подтверждены официально.
📉 Итог
Ипотеку сегодня дают не всем. Даже идеальная кредитная история не гарантирует одобрение.
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!
#недвижимость #риелтор #ипотека #расту_сбазар #базар_учит #финграм #семейнаяипотека #отказ
