#стратегическийразгон — посты и обсуждения

🟣Анализ ипотечного рынка за декабрь 2025 года

Общие показатели рынка

Объем выдач достиг рекордных значений, что обусловлено несколькими факторами:

➡️Количество выданных кредитов составило 168,8 тыс. единиц, что на 54% выше предыдущего месяца и на 157% превышает показатели декабря 2024 года

➡️В денежном выражении объем достиг 816,4 млрд рублей (+60% к ноябрю, +181% к декабрю 2024)

➡️Средний чек составил 4,8 млн рублей, показав рост на 4% за месяц и 9% за год

🏗️Структура выдач по типам недвижимости

Распределение кредитов демонстрирует интересные тенденции:

➡️Новостройки заняли лидирующую позицию с долей 49% (+1 п.п. к ноябрю, +3 п.п. к декабрю 2024)

➡️Готовые квартиры составили 34% рынка (-1 п.п. к ноябрю, +5 п.п. к декабрю 2024)

➡️Загородная недвижимость достигла 10% рынка (+2 п.п. к ноябрю)

🟣Государственная поддержка

Госпрограммы стали ключевым драйвером роста:

➡️Выдано 111,2 тыс. кредитов по госпрограммам (+71% к ноябрю)

➡️Объем составил 643,3 млрд рублей (+67% к ноябрю)

➡️Доля в общем объеме достигла 79% (+3 п.п.)

🟣Влияние ключевой ставки

Снижение ключевой ставки до 16% ЦБ РФ 19 декабря 2025 года:

➡️Способствовало общему снижению рыночных ставок

➡️Создало благоприятные условия для кредитования

➡️Стимулировало спрос на ипотеку

➡️Средние показатели по сегментам

Размер кредитов различается по сегментам:

➡️Новостройки: средний чек 5,9 млн рублей

➡️Готовые квартиры: 3,6 млн рублей (+6% к ноябрю, +33% к декабрю 2024)

➡️Загородная недвижимость: 5,4 млн рублей

🟣Процентные ставки

Динамика ставок показала снижение:

➡️По готовым квартирам: снижение на 0,4 п.п.

➡️По готовым домам: снижение на 0,4 п.п.

➡️По ИЖС: снижение на 0,1 п.п.

➡️Ставка по «Семейной ипотеке» осталась на уровне 6%

🟣Портфельные показатели

Состояние портфеля демонстрирует стабильность:

➡️Общий объем достиг 23,8 трлн рублей (+2% за месяц)

➡️Доля госпрограмм составила 56% (+1 п.п.)

➡️«Семейная ипотека» заняла 31% портфеля (+1 п.п.)

💲Банковский сектор

Лидеры рынка распределились следующим образом:

➡️Сбербанк сохранил доминирующую позицию с долей 75,8%

ВТБ занимает 5,9% рынка

Альфа-Банк демонстрирует долю 6,3%

🟣Прогноз развития

Основные тенденции указывают на:

➡️Возможное замедление активности в начале 2026 года

➡️Влияние ожидаемого ужесточения условий с февраля 2026

➡️Сохранение высокого спроса на госпрограммы

➡️Влияние сезонных факторов на рынок

🟣Факторы влияния

Ключевые факторы, определившие динамику рынка:

➡️Предновогодний спрос

➡️Ожидание изменений условий кредитования

➡️Снижение ставок

➡️Государственная поддержка

➡️Сезонность рынка

Еще больше ш​а​б​лонов для бизнеса здесь

#стратегическийразгон #анализрынка #банки #ипотека

🟣➡️Что вообще произошло в 2025 году?

Люди очень активно тратили деньги почти весь год.

В декабре темпы уже замедлились:

- расходы выросли на 9 % по сравнению с декабрём 2024

- продажи в магазинах (розница) — примерно +7,3–7,5 %

Почему замедлились?

- инфляция немного отпустила

- курс рубля был стабильным

- многие дорогие покупки сделали заранее в октябре-ноябре (боялись повышения НДС с 1 января 2026)

За весь 2025 год:

- люди потратили на 11,4 % больше, чем в 2024

- в магазинах продажи выросли примерно на 10 %

Самое интересное изменение за последние годы:

->люди стали меньше тратить на обычные продукты дома и больше - на еду вне дома (кафе, рестораны, доставка) и на разные услуги (парикмахерские, ремонт, путешествия, фитнес и т.д.).

Это значит, что жизнь потихоньку становится «комфортнее», а не только «выживаем».

📣Что происходит прямо сейчас? Январь 2026

Январь —самый тяжёлый месяц за долгое время. Почему так плохо?

1. Люди заранее скупили много дорогих вещей в декабре 2025 (чтобы не платить повышенный НДС 22 % с 1 января).

➡️Особенно "пострадали": машины, техника, мебель, электроника — товары, которые покупают не каждый месяц.

2. В декабре 2024 людям выплатили часть годовых премий раньше (вместо марта 2025) — эта огромная сумма теперь попадает в сравнение и делает январь 2026 визуально очень слабым.

3. Праздники длинные → люди меньше ходят по магазинам.

4. Цены в январе уже сильно подскочили:

за первые 12 дней января — +1,26 % . Овощи и фрукты — +7,9 % (!!!)

Альфа-Банк думает, что за весь январь цены вырастут на 1,6–1,8 %.

То есть почти треть годового роста цен уже случилась за первые 2 недели текущего месяца!

➡️🔥Что будет дальше? Самые важные выводы

- В 2026 году люди будут тратить заметно осторожнее.

- Больше всего выиграют те магазины и бренды, которые умеют:

→ давать максимум качества за разумные деньги

→ делать хорошие собственные марки (СТМ)

→ быстро менять ассортимент

→ усиливать программы лояльности (бонусы, скидки, упрощённое подключение, подарки просто так)

- Крупные покупки (машины, техника, ремонт квартиры) в январе почти заморожены.

Многие люди специально отложили их на 2025, чтобы успеть по старому НДС.

- Зарплаты продолжают расти (прогноз +11 % в 2026), но реально (с учётом инфляции) будет примерно +5 %.

➡️Работы пока много, безработица очень низкая (2,1 %), но в 2026 рынок труда начнёт потихоньку остывать.

- Кредиты обычные (не ипотека) почти не растут — люди боятся долгов при высокой ставке 16 %.

➡️Коротко — что это значит для обычного бизнеса

Если ты продаёшь еду, одежду, косметику, технику, услуги — январь и, скорее всего, февраль будут тяжёлыми.

Но уже со 2-3 квартала 2026 ситуация стабилизируется —просто на более спокойных темпах.

Самое выгодное сейчас:

- делать акцент на "умную экономию" (хорошее качество по адекватной цене)

- усиливать акции и лояльность

- активно продвигать свои бренды вместо дорогих раскрученных

- следить за ценами конкурентов очень внимательно

#ПотребительскийСектор #Январь2026 #НДС #Покупки #Простыми словами #стратегическийразгон

Отчет представляет прогнозы на рынки металлов, добычи, удобрений и специальных материалов на 2026 год, подготовленный специалистами компании CRU.

Экономические прогнозы от экспертов компании CRU:

- Замедление глобального роста ВВП и производства.

- Китай усилит фокус на технологиях (ИИ, зеленые технологии, полупроводники).

- Застой глобализации без по​лной торговой войны.

- Снижение ставок ФРС, стабильность ЕЦБ.

- Китай захватит долю рынка несмотря на слабую торговлю.

- Нефть Brent — $56/баррель (минимум с 2020 года).

- Спрос от ИИ на сырье.

- Пик генерации от угля.

- Поддержка строительства инфраструктурой.

- Замедление роста BEV в Китае.

🟣Сталь

- Волатильность сырья (железная руда, уголь).

- Влияние CBAM ЕС на торговлю.

- Ограниченное ослабление тарифов США (Section 232).

- Распространение ресурсного национализма на сталь.

🟣Нержавеющая сталь

- Инновации в никеле (HPAL).

- Ограничения экспорта хрома в ЮАР.

- Неопределенность молибдена.

- Рост цен в Европе от регуляций.

- Слабый спрос в США от снижения тарифов.

🟣Алюминий

- Рост спроса от хранения энергии в Китае.

- Рекордная премия в США.

- Удвоение производства в Индонезии.

- Снижение цен на боксит и глинозем.

- Закрытия в Китае от перепроизводства.

🟣Медь

- Сделки на $40 тыс./т.

- Поиск новых трендов (роботы).

- Низкие TC/RC без закрытий.

- Фрагментация бенчмарков.

- Инновации от старения месторождений.

🟣Материалы для батарей

- Развитие высококачественного LFP.

- Усиление эффекта хлыста в хранении энергии.

- Китай — лидер по литию.

- Несустойчивый рост цен сырья.

- Борьба за не-китайские компоненты.

🟣Цинк

- Дефицит и высокие цены.

- Нетто-экспорт Китая в отдельные месяцы.

- Рост TC до $120/т.

- Рост производства вне Китая.

- Минимальное влияние анти-инволюционной политики.

🟣Драгоценные металлы

- Рост золота, но медленнее.

- Поддержка экономики меди от золота.

- Сияние золотодобычи, но осторожность в расширении.

- Волатильность серебра.

- Перепроизводство ПГМ.

🟣Провода и кабели

- Экспорт из Китая от слабого спроса.

- Ресоринг в США от тарифов.

- Рост от дата-центров.

- Консолидация в Европе.

- Расширение hollow core fibre.

Основные выводы из отчета:

- Высокие цены на углеродные продукты.

- Узкие маржи CTP.

- Доминирование Китая в анодах.

- Слабый спрос на кремний, кроме США.

- Частичное восстановление добычи олова.

- Политика Индонезии как фактор.

- Рекордный интерес фондов.

- Сдвиг спроса от Китая.

- Быстрый рост в Pb-кислотных батареях.

В заключение: неопределенность от торговли и геополитики, возможности в технологиях и зеленом переходе.

J​.P. ​ Morgan — один из крупнейших банков мира, каждый год выпускает прогноз по слияниям и поглощениям компаний (M&A).

Этот отчёт вышел в начале 2026 года и рассказывает:

- Что произошло в 2025 году (очень бурный год).

- Что ждёт нас в текущем 2026

Что произошло в 2025 году и почему это важно сейчас?

2025 год стал одним из самых необычных и ярких в истории слияний и поглощений компаний (то есть когда одна компания покупает другую или две объединяются — M&A).

Прошедший год начался очень оптимистично: рынки росли, инвесторы были уверены в себе, и уже в первые три месяца 2025 объём сделок по всему миру достиг 1,1 триллиона долларов. Все думали, что будет рекордный год.

Но в апреле случился резкий поворот — США объявили о введении очень жёстких тарифов на импорт из многих стран (это назвали "Liberation Day").

Рынки акций упали (например, индекс S&P 500 потерял 5 % за один день), бизнесы и инвесторы испугались торговой войны, и количество новых сделок резко сократилось. Апрель стал самым слабым месяцем года.

Однако уже с мая начался мощный отскок. Тарифы немного смягчились (суды вмешались, паузы продлевали), Федеральная резервная система США снизила процентные ставки, геополитика немного стабилизировалась, а главное — начался огромный приток денег в искусственный интеллект, дата-центры и энергетику. Компании поняли: нужно срочно становиться больше, сильнее и технологичнее, чтобы не отстать.

В итоге 2025 год закончился "рекордными показателями" (вторыми в истории после 2021 года):

Общий объём всех сделок по миру — 5,1 триллиона долларов (рост на 42 % по сравнению с 2024 годом).Количество самых крупных сделок (каждая больше 10 миллиардов долларов) — 71 штука, общая сумма 1,5 триллиона долларов (это абсолютный рекорд).Сделки между компаниями из разных стран выросли на 49 % и достигли примерно 1,3 триллиона долларов.

Две отрасли доминировали: "технологии" и "диверсифицированные производства" (вместе дали 43 % всего объёма, каждая превысила 1 триллион долларов).

По регионам лидировали:

Северная Америка (в основном США) — 3,1 триллиона долларов (более половины мира, рост на 56 %).Европа, Ближний Восток и Африка — 1,6 триллионаАзия — 1,4 триллиона (много активности в Японии).Латинская Америка — 130 миллиардов (много в Бразилии).

Почему 2025 год стал таким турбулентным, но в итоге рекордным?

Год прошёл на фоне огромных событий:НАТО договорились тратить 5 % ВВП на оборону.Запустили проект Stargate — 500 миллиардов долларов на строительство дата-центров для ИИ в США (OpenAI, Oracle, SoftBank, Nvidia).Китай активно инвестировал в свой ИИ.Были правительственные шатдауны в США (самый длинный 43 дня).Тарифы, суды, инфляция, задержки данных по занятости — всё это создавало неопределённость.

Но каждый раз после спада рынок отскакивал сильнее: летом — блокбастерный сезон (самый сильный с 2021), осенью и в начале зимы — новые рекорды по мега-сделкам.

Что ждёт в 2026 году: 10 главных сил, которые будут формировать рынок

J.P. Morgan считает, что 2026 год продолжит тенденцию 2025-го — активность останется очень высокой. Но теперь всё будет более "стратегическим", "целенаправленным" и "креативным". Компании и инвесторы научились справляться с неопределённостью и будут использовать её как возможность.

➡️Продолжение статьи на моем канале дзен здесь .

#стратегическийразгон #компании #слияния #стратегия

Конфликт не начинается с крика. Он начинается гораздо раньше – когда мозг переключается в режим “угроза”.

🟣По данным исследований Gottman Institute, в частности модели эскалации поведения – большинство конфликтов проходят 4–5 незаметных этапа, прежде чем выйти в финальную стадию.

Этап 1️⃣. Латентный или скрытый накал.
Напряжение уже есть, но никто не говорит вслух⤵️

Признаки:
- один из вас избегает определённых тем (финансы, планы на будущее)
- появляется “тихое раздражение” – закатывание глаз, короткие ответы
- снижается частота прикосновений, шуток, общих планов

Этап 2. Воспринимаемый - уже чувствуем, но ещё молчим

Конфликт осознан, но подавлен⤵️
- человек становится “холоднее”: меньше эмпатии, меньше вопросов “как дела?” и т.п
- растёт внутреннее напряжение --учащённый пульс, сжатые плечи, поверхностное дыхание (даже если внешне всё спокойно)
- появляется пассивная агрессия: игнор сообщений, отговорки “я занят”

Этап 3. Эмоции выходят наружу
Здесь уже не скрыть⤵️

- резко меняется тон: от нейтрального к раздражённому или обиженному
- начинаются обобщения “ты всегда так делаешь”, “ты никогда не слушаешь”
- защита вместо диалога: оправдания, обвинения, перекладывание вины

Этап 4. Явный. Тут проявляется уже крик или уход ⤵️

- голос громче, быстрее
- прерывания, критика характера (“ты эгоист/истеричка”), презрение (сарказм, насмешка)
- каменная стена – молчание, мгновенный уход без предупреждения из комнаты, отождествления себя в формате “мне всё равно”

🟣Ключевой момент: 80% эскалации происходит в теле раньше, чем на словах.

🚨Если замечаешь у себя или у оппонента сжатую челюсть, сжатые кулаки, учащённое дыхание – это уже сигнал “стоп, мы на траектории конфликта”.

Как прервать разворачивающийся конфликт на самой ранней стадии:

➡️1️⃣ Назови то, что видишь на уровне ыизиологии: “Я замечаю, что мы оба напряглись. Давай просто посидим 20 секунд и приедем в себя?”. Такой метод снижает активацию симпатической системы, снимает образовывающийся накал.
➡️2️⃣Переключи фокус с “кто прав” на “что нам важно”. Например, “Мне важно, чтобы мы оба чувствовали себя услышанными. Что сейчас самое главное для тебя?”
➡️3️⃣Если накал все-таки уже сильный – возьми тайм-аут с чёткими рамками возврата к беседе: “Давай возьмём паузу на 15–30 минут и вернёмся к этому спокойными”.


А у вас какие ранние “звоночки” развития конфликта чаще всего появляются на работе или в семейной жизни?

Делитесь в комментариях – интересно узнать!

🟣🚨Подпишись на мою группу в вк, там я даю еще больше обзоров и маркетинговых фишек.

#стратегическийразгон #эмоциональныйинтеллект #конфликтывотношениях #психологияобщения #деэскалация #отношения