#биометрия — посты и обсуждения

Что случилось

С 20 июля 2026 года визовый центр Италии Almaviva вводит обязательную сдачу биометрии для заявителей из регионов при каждом обращении за визой. Об этом сообщила Ассоциация туроператоров России (АТОР) со ссылкой на источники. Официально Almaviva пока не подтверждала эту информацию.

Кого это коснётся

Мера затронет только самостоятельных заявителей, которые записываются и подают документы напрямую. Туристы, оформляющие визы через туроператоров, — в порядке очереди, исключений для них не предусмотрено.

Визовый центр принимает документы в восьми городах России: Москва, Самара, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Новосибирск.

Зачем это нужно

По данным АТОР, мера необходима, чтобы граждане не подавали документы не по месту фактического проживания. Сейчас заявители из регионов часто записываются в визовые центры других городов, чтобы попасть на более ранние даты или избежать очередей. Биометрия при каждом обращении привяжет заявителя к конкретному региону и ограничит такие практики.

Похожие меры уже вводили визовые центры Испании и Греции, отмечают в АТОР.

Что важно знать

Биометрические данные (отпечатки пальцев и цифровое фото) — это стандартная процедура для Шенгенской визы. Она действует 5 лет, и обычно при повторном обращении её не нужно сдавать заново. Новое правило отменяет это исключение для жителей регионов — биометрию придётся сдавать при каждом обращении.

Италия вслед за Испанией и Грецией ужесточает визовые процедуры для россиян. Биометрия при каждом обращении — это защита от «визового туризма» или просто дополнительный барьер для самостоятельных туристов?

#Италия #виза #биометрия #АТОР #Almaviva #Шенген #туризм #путешествия #визовыйцентр #новоституризма

По состоянию на июль 2026 года биометрическая система в России представляет собой сложный и неоднозначный инструмент, который находится на стадии активного внедрения. В сфере недвижимости и государственных услуг акцент смещается с добровольности на обязательность, что вызывает как оптимизм у сторонников цифровизации, так и тревогу у защитников приватности.

🧬 Единая биометрическая система (ЕБС) и RuID: в чем суть?

RuID — это не отдельный сервис, а, по сути, новый способ входа в учетную запись на портале «Госуслуги» с использованием биометрии (лицо + голос). Если раньше для получения доступа к услугам нужен был СНИЛС и пароль, то для RuID требуется «живое» подтверждение личности. Согласно текущей стратегии, этот механизм должен заменить классическую идентификацию по паспорту при значимых действиях, таких как оформление сделок с недвижимостью.

🏢 Недвижимость: от «опции» к «стандарту»

В сфере недвижимости биометрия внедряется с целью борьбы с мошенническими сделками, совершаемыми по поддельным доверенностям.

- Как это работает: При подаче документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ или онлайн, гражданину теперь могут предложить (или потребовать) подтвердить волю через биометрию. Это исключает ситуацию, когда кто-то продает квартиру по чужим паспортным данным — система сверяет живого человека с фото в ведомствах.

- Тренд: В последнее время наблюдается переход от единичных случаев к масштабированию. Эксперты отмечают, что для сделок с дорогими объектами или при участии доверенных лиц биометрическая проверка становится «золотым стандартом» безопасности, позволяя сторонам экономить время на личных визитах к нотариусу.

📱 Госуслуги (RuID): доступ без бумажки

Здесь биометрия решает задачу скорости и доступности. Используя RuID, граждане могут получать услуги без предъявления физического паспорта — достаточно смотреть в камеру и произносить код.

- Цель: Сделать получение справок и выписок максимально быстрым для тех, кто уже находится в «цифровом контуре».

- Нюанс: Однако, несмотря на амбициозные планы, по состоянию на середину 2026 года система не является тотальной. Для многих юридически значимых действий (например, получение нового паспорта или смена фамилии) личное присутствие с оригиналом документа все еще обязательно, так как биометрия пока играет роль дополнительного, а не единственного фактора подтверждения.

⚖️ Плюсы и минусы

✅ Плюсы (За внедрение):

- Безопасность сделок: Резкое снижение риска «резиновых» доверенностей и подделки подписей. Продавец не сможет сказать, что «не подписывал», если система зафиксировала его голос и биометрию в момент сделки.

- Удобство: Для пожилых людей или занятых бизнесменов — возможность подписать документы на квартиру дистанционно, не тратя время на очереди в МФЦ.

- Скорость: Автоматизация проверок сокращает сроки регистрации прав с 7 рабочих дней до нескольких часов.

❌ Минусы (Риски и ограничения):

- Проблема отказов и «сбоев»: Биометрия чувствительна к внешним факторам. Изменение прически, отек лица после болезни, нечеткая дикция или шум на фоне могут привести к ложному отказу в услуге, что критично при срочной сделке.

- Этика и принуждение: Основная дискуссия сегодня разворачивается вокруг того, становится ли услуга недоступной без сдачи биометрии. Хотя законодательно это добровольно, на практике отказ от RuID может означать, что гражданин будет вынужден обслуживаться исключительно офлайн, что неудобно.

- Утечки данных: Хранение «цифрового слепка» в ЕБС создает риски: если база будет взломана, сменить «отпечаток лица» или «голос», в отличие от пароля, будет невозможно.

🎯 Итог: рабочий инструмент с ограничениями

На текущий момент биометрия в России — это уже не эксперимент, а рабочий инструмент для подтверждения личности в недвижимости и госуслугах, но с пометкой «инструмент с ограничениями».

Гражданам, особенно вовлеченным в крупные сделки, стоит готовиться к использованию RuID, но при этом помнить, что система не идеальна — у нее есть «слепые зоны», и она требует надежного интернета и качественной техники.

Электронные сделки с недвижимостью: с 1 июля 2026 года биометрия заменит визит в МФЦ для разрешительной отметки в ЕГРН

Уже с 1 июля 2026 года вступают в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые существенно упрощают порядок проведения полностью дистанционных сделок с недвижимостью. Нововведения позволяют физическим лицам подавать документы на регистрацию перехода права в электронной форме без предварительного посещения МФЦ или Росреестра, но при одном ключевом условии — использовании биометрических персональных данных.

Разбираемся, как меняются правила игры, что такое «разрешительная отметка» и как биометрия повысит безопасность рынка.

Что меняется с 1 июля 2026 года?

Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ дополняет часть 6 статьи 36.2 Закона № 218-ФЗ новым пунктом 6, который вводит альтернативный способ подтверждения воли собственника.

Новая норма: С 1 июля 2026 года отсутствие в ЕГРН разрешительной отметки не будет препятствовать осуществлению государственной регистрации прав на основании электронного заявления, если соблюдаются одновременно два условия:

Заявление и документы подписаны УКЭП заявителей (сторон договора об отчуждении).

Идентификация сторон договора проведена с использованием ГИС «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (фактически — через Единую биометрическую систему, ЕБС).

Важные нюансы и сохраняющиеся правила

Экспертам рынка недвижимости, нотариусам и юристам важно учитывать следующие аспекты применения новых и действующих норм:

Разрешительная отметка сохраняется как опция. Внесение записи о возможности электронной регистрации по личному заявлению собственника (без использования биометрии) по-прежнему доступно и легитимно. Граждане, не сдававшие биометрию, смогут пользоваться старым механизмом через МФЦ.

Право на отзыв. Собственник в любой момент может отозвать ранее поданное заявление и погасить разрешительную отметку в ЕГРН (ч. 7 ст. 36.2 № 218-ФЗ).

Иные исключения остаются в силе. Правила о том, что отсутствие разрешительной отметки не блокирует сделку, по-прежнему применяются, если документы подаются:

нотариусом (при личном участии правообладателя или по нотариальной доверенности);

сторонами сделки с использованием информационных технологий взаимодействия с кредитными организациями (банками);

застройщиками при уступке прав по ДДУ.

Резюме

Вступление в силу Федерального закона № 133-ФЗ знаменует собой очередной важный шаг в цифровизации рынка недвижимости. Интеграция ЕГРН с биометрической системой ЕБС снимает главное бюрократическое препятствие для полностью удаленных сделок, обеспечивая при этом высочайший уровень защиты прав собственников за счет невозможности подделки биометрических данных.

Сделки, заключенные с использованием биометрической идентификации после 1 июля 2026 года, будут приниматься Росреестром в приоритетном порядке без риска возврата документов по формальным основаниям.

 
Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #биометрия #защита

Что случилось

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о штрафах за использование зарубежных сервисов авторизации на российских сайтах. Теперь интернет-ресурсы обязаны пускать пользователей только через российский номер телефона, портал «Госуслуги» (ЕСИА), Единую биометрическую систему или другие отечественные информационные системы.

Какие способы авторизации под запретом

«Войти через Google»

«Войти через Gmail»

«Войти через Yahoo»

«Войти через Outlook» и другие иностранные почтовые сервисы

любые зарубежные системы аутентификации

Размеры штрафов

За нарушение требований предусмотрена административная ответственность:

для граждан — от 10 до 20 тыс. рублей

для должностных лиц — от 30 до 50 тыс. рублей

для юридических лиц — от 500 до 700 тыс. рублей

Что со старыми аккаунтами

Закон обратной силы не имеет — это означает, что уже зарегистрированные аккаунты, привязанные к иностранным почтовым сервисам или аккаунтам Google, продолжат работать. Изменения коснутся только новых регистраций.

Контекст

Требования об авторизации только через российские сервисы были введены ещё два года назад, но до сих пор не существовало механизма наказания для владельцев сайтов, которые их игнорировали. Закон вступает в силу после официального опубликования.

Мнение

Власти последовательно зачищают цифровую среду от зарубежных технологий. Кнопки «Войти через Google» и регистрация по Gmail для российских сайтов теперь под запретом. Технически для владельцев ресурсов это означает доработку форм авторизации. Пользователям — как минимум необходимость иметь российский номер телефона для регистрации на новых сайтах. Старым аккаунтам, к счастью, ничего не грозит, так что все сохранённые пароли и привязки продолжат работать.

#Госдума #авторизация #штрафы #Горелкин #закон #информационнаябезопасность #Рунет #Госуслуги #биометрия

Купить квартиру в другом городе, не выходя из дома? Уже скоро это станет обычной практикой.

С 1 июля 2026 года в России заработает новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью по биометрии.

Теперь подтвердить личность при регистрации права собственности можно будет удалённо — без визита в МФЦ, Росреестр или к нотариусу.

Что понадобится для такой сделки?

✅ Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)

✅ Подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС)

Если оба инструмента оформлены заранее, покупатель и продавец смогут провести сделку полностью онлайн.

Особенно удобно это для тех, кто:

📍 Покупает квартиру в другом городе

📍 Инвестирует в недвижимость удалённо

📍 Не хочет тратить время на поездки и оформление документов лично

Но есть важный нюанс.

Провести такую сделку «сегодня на завтра» не получится.

Подготовиться нужно заранее:

🔹 пройти очную идентификацию для подтверждения биометрии (обычно в банке)

🔹 оформить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре

Срок действия электронной подписи — 12 месяцев, биометрии — 5 лет.

⚠️ И самое главное.

Биометрия подтверждает, что перед системой действительно вы.

Но она не проверяет сам объект недвижимости.

Технологии не смогут определить:

❌ есть ли риски оспаривания сделки

❌ имеются ли проблемы в документах

❌ была ли квартира участником сомнительных сделок

❌ существуют ли скрытые юридические риски

Поэтому главный принцип рынка недвижимости остаётся неизменным:

📌 Квартиру можно купить онлайн.

📌 Проверять её всё равно нужно профессионально.

Цифровые технологии делают сделки быстрее и удобнее. Но безопасность покупки по-прежнему зависит от качественной проверки документов и юридической экспертизы объекта.

Именно поэтому сопровождение специалиста остаётся важным даже в полностью цифровой сделке.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #ндфл #сделка #биометрия