#недвижимость #межрегиональнаясделка #безопасныерасчеты #аккредитив #эскроу #новостройки #вторичка #Домклик #М2 #Сбер #ТБанк #цифровизация #ЕБС#базар #биометрия #инвестиции #покупкаквартиры
💼Покупка или продажа квартиры в другом городе перестала быть квестом с перелётами и «чемоданами денег». Сегодня это рутинная процедура, которую можно полностью провести онлайн.
✅️Рынок изменился. Люди покупают жильё у моря, в столицах или рядом с родственниками, не меняя регион проживания. Собственники продают доставшиеся по наследству квартиры в других городах, не тратя время на поездки.
Почему это стало возможным? На помощь пришла связка: Безопасные расчёты + Электронная регистрация + Удалённая идентификация.
· Безопасные расчёты (СБР / Аккредитив): Банк выступает гарантом. Покупатель переводит деньги на спецсчёт, они блокируются. Продавец их не получит, пока Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Если сделка срывается — деньги возвращаются покупателю. За 15 лет работы СБР от Домклик не было ни одной оспоренной сделки.
· Электронная регистрация: Документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и уходят в Росреестр онлайн. Нотариус или МФЦ для этого больше не нужны.
· Биометрия (с 1 июля 2026 года): Новый закон позволяет подтвердить личность через Единую биометрическую систему (ЕБС). Теперь для регистрации права собственности достаточно «сканирования лица», и стороны могут находиться в разных часовых поясах.
Почему это удобно клиентам?
· Ноль логистики: Не нужно ехать в другой город ни продавцу, ни покупателю. Сделку можно провести из дома или офиса.
· Прозрачность: Все этапы видны в личном кабинете сервиса (например, «Сделка» от М2, «Домклик» от Сбера или «Т-Сделка»).
· Безопасность: Нет наличных — нет риска мошенничества, фальшивых купюр или блокировки по 115-ФЗ.
Статистика, которая говорит сама за себя:
Число межрегиональных сделок на вторичном рынке без ипотеки за год выросло на 44% — до 31,4 тыс. сделок. Лидеры по покупкам вне «домашнего» региона: Москва (28%), Московская область (18%) и Санкт-Петербург (10%).
Итог: Межрегиональная сделка сегодня — это не экзотика, а востребованный и отлаженный механизм. Технологии убрали главные барьеры: географию и страх потерять деньги.