FriendlyWriter_ddb9

Авторы весеннего отчета «Europe Self Storage Market Size, Share, Trends and Forecast by Storage Unit Size, End Use, and Country, 2026-2034» — эксперты IMARC — описывая состояние дел на европейском рынке self-storage, особое внимание уделяют трем трендам.


Гибридный склад для бизнеса

Self-storage сегодня в фокусе внимания малого бизнеса Европы. Частные предприниматели, операторы онлайн-магазинов и поставщики услуг активно размещают в кладовых индивидуального хранения избыточные запасы, документы, инструменты и оборудование, отказываясь от практики долгосрочной аренды традиционных складов․

Лидируют представители мира e-commerce, отмечают в IMARC. Почти 58% заявок на хранение британские операторы self-storage получают от малого бизнеса. На складах появляются места для упаковки товара, бесплатный Wi-Fi и, конечно, круглосуточный доступ по QR-коду для курьеров: сегодня умные кладовки трансформируются в гибридный промежуточный склад для онлайн-торговли.


Вся сила в цифре

Развитие технологий стремительно меняет ожидания клиентов от современного self-storage. Поэтому операторы континента активно инвестируют в:

✔️ продвинутые мобильные платформы бронирования;

✔️ защищенные системы бесконтактного доступа;

✔️ интеллектуальное видеонаблюдение и биометрию;

✔️ системы климат-контроля;

✔️ ИИ-решения для индексации тарифов и автоматического выставления счетов.

Такие инновации повышают комфортность пользования складами, а операторам дают возможность выводить на рынок предложения премиум-класса. Сегодня клиент готов щедро платить за скорость и простоту, но не в ущерб безопасности, резюмируют в IMARC.


«Зеленая повестка» — инструмент роста и развития

Соблюдение экологических требований остается идеей фикс в европейском сегменте отрасли. Многие операторы устанавливают солнечные батареи, переходят на энергоэффективное освещение и задействуют стандарты экологичного строительства, следуя общепринятой практике.

Забота об окружающей среде — благое дело, но, по сути, знамя «зеленой повестки» помогает операторам привлекать на свои объекты серьезных коммерческих арендаторов, публично продвигающих лозунги устойчивого развития, признают эксперты.



📱 Подписаться


Изучить условия партнерства

Запросить консультацию


#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #СкладSelfStorage #ТрендыSelfStorage

В 2026 году серьезным препятствием на пути к быстрому развитию европейского рынка self-storage остается невысокая степень осведомленности жителей континента о концепции складов индивидуального хранения.

Что-либо о self-storage слышали только 29% респондентов, участвовавших в опросе CBRE, а 36% вообще ничего не знают об умных кладовках. Реальными практическими знаниями о работе складов индивидуального хранения обладают от 3% до 13% европейцев (в зависимости от страны проживания).

«Одной из причин слабой осведомленности граждан о self-storage служат действия операторов рынка: значительная часть маркетинговых расходов отрасли уходит в контекстную и онлайн-рекламу, а эти инструменты, в первую очередь, обеспечивают касание с теми, кто уже подбирал себе склад через интернет. Источником роста осведомленности может служить офлайн-реклама, организация экскурсий на известные и близлежащие объекты, а также практика распространения информации из уст в уста», — отмечают исследователи.

🇬🇧 Наиболее высокий уровень осведомленности о self-storage зафиксирован в Великобритании. Не удивительно, ведь речь идет о самом развитом рынке Европы с максимальным предложением на душу населения.

🇮🇪 Второе место занимает Ирландия. Скорее всего, тут драйвером интереса послужили широкомасштабные рекламные кампании Nesta — одного из крупнейших операторов Дублина — с помощью рекламных щитов и СМИ активно продвигающего концепцию складов self-storage.

🇵🇱 Аналогичная картина наблюдается в Польше. На этом развивающемся рынке предложение складов индивидуального хранения на душу населения по-прежнему невелико. Но осведомленность заметно выше в крупных городах, где агрессивно работает оператор Less Mess, пытающийся убедить сограждан в целесообразности пользования услугой self-storage.

🇦🇹 На четвертой строчке европейского рейтинга оказалась Австрия. Здесь много небольших автоматизированных складов — особенно, в столице и крупных городах. Порой они расположены буквально по соседству и визуально заметны всем, что позволяет гражданам с высокой вероятностью находить склады self-storage поблизости от дома или места работы.



📱 Подписаться


Изучить условия партнерства

Запросить консультацию


#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #РынокSelfStorage #АналитикаSelfStorage

В рубрике "Подробно о self-storage" делимся с вами наиболее яркими и интересными вопросами наших клиентов о бизнесе индивидуального хранения и умных кладовках. И, конечно, нашими подробными ответами!


ВОПРОС: Self-storage — это бизнес только для Москвы и Питера. Думаю, в регионах он просто не взлетит. Что скажете?

ОТВЕТ: Вы упомянули миф-долгожитель о рынке складов индивидуального хранения. Этот тезис звучит логично, но сегодня далек от реальности. Операторы self-storage уже уверенно работают в 25+ городах России. Бизнес на умных кладовках давно вышел за пределы Садового кольца.

✔️ Судя по отраслевой статистике, сегодня в российских миллионниках — Краснодаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани, Ростове — средняя заполняемость складов индивидуального хранения составляет 81–94%.

✔️ В городах с численностью населения от 400 000 до 700 000 жителей заполняемость self-storage держится на уровне 78–88%.

✔️ Любопытный момент: самые быстрые сроки окупаемости в 2025 году показали объекты, расположенные не в Москве, а в Краснодаре и Екатеринбурге. Речь идет о 13–15 месяцах.

Почему же этот миф до сих пор популярен? Дело в том, Москва и Санкт-Петербург занимают на рынке self-storage самую большую долю, что заметно всем. Вот только работать в регионах нередко выгоднее: здесь ниже конкуренция, дешевле земля и строительство, а маржа с квадратного метра порой выше.

Опыт наших партнеров подтверждает: правильный выбор локации и условия франшизы «Кладовкин» позволяют выйти на столичный уровень заполняемости уже через 6–9 месяцев после запуска.

Self-storage работает там, где есть люди и их вещи. А люди и вещи есть в каждом городе-миллионнике и крупном областном центре. Поэтому география бизнеса на умных кладовках не ограничивается Москвой и Питером.



Хотите понять, есть ли потенциал развития в вашем городе? Обращайтесь — поможем оценить перспективы проекта.



Франшиза «Кладовкин» — автоматизированный путь к стабильной прибыли: все продумано до мелочей.




📱 Подписаться




Изучить условия партнерства

Запросить консультацию


#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #ПассивныйДоход #АнтикризисныйБизнес

Открыт новый теплый склад — в Москве, ул. Винокурова дом 10, корпус 2



🛒 Продажи стартовали, на первый месяц аренды предусмотрена 50% скидка



Локация — г. Москва, ул. Винокурова дом 10, корпус 2

Оформление — онлайн, через приложение: бронируйте, оплачивайте и управляйте замком на двери кладовки.

Доступ — 24/7



✅ Площадь помещения — 279 кв. м.

✅ Кол-во ярусов — 1

✅ Высота потолков (в кладовках) — 2,1 м

✅ Площадь бокса — от 1,0 кв. м до 4 кв. м

✅ Видеонаблюдение — есть

✅ Замки — встроенные, электромеханические



ℹ️ Для вашего удобства есть грузовые тележки. Склад сухой, чистый, теплый, вентилируемый, расположен в подвале жилого дома. Городская парковка, заезд к складу — зона двора, без шлагбаума.




🔎 Выбирайте умную кладовку на сайте — https://kladovkin.ru/selfstorage/storages/90/




#Кладовкин #Кладовки #Москва #ЦентрХраненияВещей #СкладКладовкин

В рубрике "Подробно о self-storage" делимся с вами наиболее яркими и интересными вопросами наших клиентов о бизнесе индивидуального хранения и умных кладовках. И, конечно, нашими подробными ответами!


ВОПРОС: Я часто слышу, что бизнесу self-storage экономические спады и рецессии не страшны, а в кризисные времена он даже лучше развивается. Какими фактами и цифрами можно подтвердить эти заявления?

ОТВЕТ: Self-storage по праву считается наиболее устойчивым к кризисам и экономическим спадам сегментом рынка коммерческой недвижимости — как в мире, так и в России. Заявлять о полной неуязвимости было бы наивно, но жизнеспособность бизнеса действительно впечатляет.

Экономический спад традиционно повышает спрос на self-storage: в периоды рецессии люди переезжают в жилье меньшей площади, вынужденно проводят ремонты, разводятся, теряют работу и даже близких людей. В такие времена нам чаще требуется услуга временного хранения вещей.

✔️ В ходе глобального финансового кризиса 2008-2009 гг. заполняемость self-storage в США просела на 1-5%, а затем оставалась стабильной. При этом традиционные склады, офисы и ритейл потеряли 12%-20% арендаторов. По оценке Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT), в 2008 году self-storage показал доходность +5,1% — в то время, когда S&P 500 рухнул на 37%. Многие операторы складов индивидуального хранения оставались в плюсе при заполняемости в 62% благодаря умеренным операционным расходам и автоматизации процессов, отмечает Blue Vault Partners.

✔️ По оценке S&P Global Market Intelligence, во время COVID-19 заполняемость американских умных складов с первого по третий квартал 2020 года взлетела с 91,5% до 96,5%, а выручка операторов возросла на 10-13% в 2020 г. и на 12-15% в 2021 г. Да, в 2023-2024 гг. заполняемость кладовок в США незначительно просела (до 90-93%), но ниже уже не опускалась.

✔️ Россия не стала исключением: рынок еще молод, но в 2022-2024 гг. продемонстрировал завидную устойчивость вопреки санкциям, инфляции и спаду покупательной способности. У ведущих операторов показатели заполняемости не опускались ниже 75-80% даже в самые сложные месяцы, констатирует S&P Global.

✔️ В индустрии self-storage редко наблюдается ощутимый спад показателей заполняемости и выручки, поскольку спрос на услугу тесно связан с различными событиями в жизни человека и диктуется реальной необходимостью, а не стремлением быть в тренде.

Почему self-storage выживает там, где буксуют остальные? Все просто: даже потеряв стабильную работу, люди не перестают владеть вещами, а хранить их в умных складах всегда дешевле, чем покупать/снимать новое жилье или офис.





Франшиза «Кладовкин» — автоматизированный путь к стабильной прибыли: все продумано до мелочей.




📱 Подписаться




Изучить условия партнерства

Запросить консультацию


#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #ПассивныйДоход #АнтикризисныйБизнес