#аналитикаselfstorage — посты и обсуждения

В 2026 году серьезным препятствием на пути к быстрому развитию европейского рынка self-storage остается невысокая степень осведомленности жителей континента о концепции складов индивидуального хранения.

Что-либо о self-storage слышали только 29% респондентов, участвовавших в опросе CBRE, а 36% вообще ничего не знают об умных кладовках. Реальными практическими знаниями о работе складов индивидуального хранения обладают от 3% до 13% европейцев (в зависимости от страны проживания).

«Одной из причин слабой осведомленности граждан о self-storage служат действия операторов рынка: значительная часть маркетинговых расходов отрасли уходит в контекстную и онлайн-рекламу, а эти инструменты, в первую очередь, обеспечивают касание с теми, кто уже подбирал себе склад через интернет. Источником роста осведомленности может служить офлайн-реклама, организация экскурсий на известные и близлежащие объекты, а также практика распространения информации из уст в уста», — отмечают исследователи.

🇬🇧 Наиболее высокий уровень осведомленности о self-storage зафиксирован в Великобритании. Не удивительно, ведь речь идет о самом развитом рынке Европы с максимальным предложением на душу населения.

🇮🇪 Второе место занимает Ирландия. Скорее всего, тут драйвером интереса послужили широкомасштабные рекламные кампании Nesta — одного из крупнейших операторов Дублина — с помощью рекламных щитов и СМИ активно продвигающего концепцию складов self-storage.

🇵🇱 Аналогичная картина наблюдается в Польше. На этом развивающемся рынке предложение складов индивидуального хранения на душу населения по-прежнему невелико. Но осведомленность заметно выше в крупных городах, где агрессивно работает оператор Less Mess, пытающийся убедить сограждан в целесообразности пользования услугой self-storage.

🇦🇹 На четвертой строчке европейского рейтинга оказалась Австрия. Здесь много небольших автоматизированных складов — особенно, в столице и крупных городах. Порой они расположены буквально по соседству и визуально заметны всем, что позволяет гражданам с высокой вероятностью находить склады self-storage поблизости от дома или места работы.



📱 Подписаться


Изучить условия партнерства

Запросить консультацию


#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #РынокSelfStorage #АналитикаSelfStorage

После нескольких лет роста показатели заполняемости и доходности складов индивидуального хранения в разных регионах планеты демонстрируют стабильность, отмечают авторы отчета, подготовленного экспертами Self-Storage Association of Australasia (SSAA) .

Главный вывод SSAA звучит так — индустрия self-storage стабильна и целенаправленно развивается, в 2026 году ее ждет рост, но его темпы в разных регионах будут существенно отличаться, а четкое понимание особенностей местного рынка станет ключевым преимуществом. Прежний прогноз — достижение глобальным рынком планки в $98 млрд к 2030 году — остается актуальным.

США

✔️ Объемы инвестиций в self-storage увеличиваются.

✔️ Темпы роста арендной платы не так высоки, как в предыдущие годы, но участники рынка активны.

✔️ Объем нового предложения остается высоким (примерно +2,6% г/г), хотя темпы ввода новых складов в эксплуатацию замедлились. На этом фоне операторам в ряде штатов смогли повысить рентабельность объектов.

✔️ Наблюдается заметная разница в арендных ставках в разных регионах США.

Европа и Великобритания

✔️ Спрос на умные кладовки стабилен.

✔️ Участники рынка действуют более сдержанно и осторожно, отдавая предпочтение наиболее урбанизированным районам.

✔️ При этом предложение кладовок — по площади на душу населения — все еще ниже, чем в США.

✔️ По оценке FEDESSA и SSA, европейские операторы уделяют больше внимания модернизации существующих объектов, оптимизации расходов и повышению качества обслуживания клиентов, отказываясь от агрессивной стратегии расширения.

Австралия и Новая Зеландия

✔️ Только в этих двух странах, по оценке SSAA, на стадии запуска находятся более 350 перспективных self-storage проектов.

✔️ Операторы все чаще отдают предпочтение давно урбанизированным районам с интенсивным приростом численности населения и устойчивым подтвержденным спросом на жилье, и более не стремятся охватывать сразу все рынки.

Изучить условия партнерства

Запросить консультацию

#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #Боксы #АналитикаSelfStorage

Self-storage сохраняет статус одного из самых стабильных и прибыльных сегментов мирового рынка недвижимости. Спрос растет практически во всех регионах благодаря урбанизации, миграции, росту онлайн-торговли и нашему желанию освободить хоть немного пространства в квартирах и домах для жизни.

Относительно короткий срок окупаемости инвестиций, высокая заполняемость, низкие эксплуатационные расходы, минимальные капитальные затраты и завидная устойчивость к кризисам делают этот актив практически беспроигрышным.

Тем не менее, бизнес на умных кладовках сталкивается с определенными сложностями и вызовами: об этом свидетельствуют результаты опроса 454 операторов американского рынка self-storage, проведенного экспертами Storable:

📊 31% респондентов главным вызовом для себя считают «выход на рынок новых игроков». Они отмечают — «эволюция технологий постоянно снижает барьеры для новичков и одновременно повышает ожидания клиентов».

📊 59% операторов рынка self-storage США тревожит «перспектива негативного влияния прогнозируемого экономического спада на спрос сограждан на умные кладовки».

📊 78% операторов называют приоритетом «привлечение и удержание клиентов» и намерены в этом году максимально повышать качество обслуживания с помощью «цифровизации бизнеса и внедрения ИИ-решений».

Сегодня участники рынка делают ставку на автоматизированное выставление счетов, аналитику в режиме реального времени, ценообразование с помощью искусственного интеллекта, активное прогнозирование спроса и масштабное использование смарт замков, резюмируют в Storable.

Франшиза «Кладовкин» — автоматизированный путь к стабильной прибыли: все продумано до мелочей.

Изучить условия партнерства

Запросить консультацию

#SelfStorage #Кладовкин #Кладовки #РынокSelfStorage #АналитикаSelfStorage