Очередной спор на работе произошел с коллегами из-за финансов: два взрослых мужчины, много лет назад переехавшие в Питер, доказывали мне о необходимости и выгоде такой "замечательной и необходимой каждому человеку", как ипотека.
Я был с ними в корне несогласен, ибо был уверен: современная ипотека - финансовое самоубийство. Брать ипотеку - это воровать у себя будущего. При покупке квартиры в ипотеку - ты покупаешь квартиру себе и квартиру банку. А то и две квартиры (банку).
"Ну ты дураааак! Ничего не понимаешь! Это же выгодно!", как всегда через оскорбления, когда чувствует саою неправоту или когда я несогласен.
"Раз такой умный - обоснуй свою правоту", предложил я.
"Ну... у тебя будет своя квартира... в которой ты будешь жить", начал он.
"Так, стоп! Квартира не твоя до тех пор, пока ты не выплатишь ипотеку", парироаал я.
Коллега попытался посопротивляться, но потом согласился, что если он будет не в состоянии выплатить ипотеку - квартиры решится (нужные статьи мы тут же нашли в Интернете).
А теперь давай считать", я взял ручку, лист бумаги и калькулятор.
Ознакомившись с условиями ипотеки, я выписал нужные мне цифры: взятая сумма, сумма ежемесячных выплат, срок ипотеки, проценты....
При всех условиях (ипотека взята давно, почти выплачена - сейчас условия несколько иные) выходило, что при взятых 6 миллионах в ипотеку, возвращать придется чуть больше 15 миллионов. Возвращать придется в 2,5 раза больше, чем взял.
"А теперь давай посчитаем немного другое", предложил я. "Допустим, у меня открыт накопительный вклад. И... ну пускай он стабильно приносит мне 15.000 в месяц..."
"Ты идиот?! Там проценты меняются, там разная сумма будет!", побпгровев, заорал второй коллега.
"Успокойсч", невозмутимо попросил я. "Я взял просто для удобства подсчета одну круглую сумму для гипотетической ситуации"..
"Да т чем с тобтй говорить?! Ты вообще ничего не понимаешь", махнув рукой, отвернулся он.
"Итак... допустим вклад... дапустим 15.000 в месяц приходит", повернулся я к первому коллеге и начал считать. "Это 180.000 в год. На сколько там у тебя ипотека? На 30 лет..."
"Стоп, почему 180.000 в год?", не смог посчитать в уме коллега.
Я при нем на калькуляторе 15.000 умножил на 12 месяцев - получилось 180.000. И продолжил "Итак... 180.000 в год. 10 лет - 1.800.000. 20 лет - 3.600.000. 30 лет - 5.400.000..."
"А ты правильно посчитал?" неуверенно спросил коллега. Я взял калькулятор и посчитал - вышла именно такая сумма.
"Итак, за 30 лет ты заплатишь по "выгодной ипотеке" заплатишь 15 мильонов, а я получу 5,4 мильона по "невыгодному вкладу". А если я все накопления буду пускать в оборот, то запросто и 7 миллионтв станет, а то и поболее"
... Ближайшие полчаса на меня орали, что я неправильно считаю и ничего не понимаю, а я сидел и улабался им: ребята бесились из-за собственной глупости, а я благодаря математике, умению считать и прогнозировать худо-бедно будущее, буду всегда в плюсе.
