56
Комментарии
0 / 2000
Сообщение
На консультации клиент вскользь упомянул, что часть сбережений хранит в наличной валюте. Дома.
В нынешней реальности ощущение контроля стоит дорого. А хранить деньги дома – это и есть контроль. Не надо доверять банку, брокеру, вдруг с ними что-то случится.
Но сколько стоит хранить большую сумму дома – никто не считает. И трижды теряют часть денег.
▶️ Потеря первая: инфляция
Доллар или евро, лежащий дома, не растёт. Но то, что на эту сумму можно купить, уменьшается каждый год.
Инфляция в еврозоне в последние годы составляла от 2 до 8% годовых в разные периоды. Возьмём консервативные 3% — это норма для развитых экономик в спокойное время.
100 000 евро наличными сегодня. Через десять лет при инфляции 3% годовых покупательная способность этой суммы составит около 74 000 евро в ценах сегодняшнего дня.
Потеря — минус 26 000 евро.
▶️ Потеря вторая: упущенная доходность
Консервативный инструмент с минимальным риском — короткие облигации надёжных эмитентов, фонды денежного рынка, структурированные депозиты — даёт 3–6% годовых в валюте в зависимости от инструмента и периода.
Те же 100 000 евро при доходности 5% годовых за десять лет превращаются в 163 000 евро.
Разница с наличными — плюс 63 000 евро.
▶️ Потеря третья: риски, которые происходят с кем угодно, только не со мной
Наличные дома — это физический объект. Пожар, кража, затопление, форс-мажор при переезде.
Парадокс: люди хранят наличные дома именно ради безопасности, и создают риск, от которого сложнее защититься, чем от риска финансовых инструментов.
Хранение наличных — это не финансовая ошибка.
На фоне слухов о мошеннических схемах в банках, фондах и у брокеров наличные кажутся единственным инструментом, который не подведёт. Но это не так.
☑️ В итоге у нас задача — найти тот самый инструмент, который даёт приемлемую доходность при уровне контроля и прозрачности, сопоставимом с наличными.
Для клиента из нашего кейса мы обсуждали несколько вариантов — с учётом умеренно-консервативного профиля и нежелания принимать просадки больше 10%.
1️⃣ Облигационная стратегия для рублёвой части. Портфель из 20–30 позиций в российских облигациях через профессионального управляющего. Потенциальная доходность 14–15% в спокойный период, комиссия управляющего около 1% в год.
2️⃣ PPLI для валютной части. Страховая оболочка, в которой размещается валютный портфель. Даёт защиту активов, конфиденциальность и налоговую оптимизацию. Внутри консервативный диверсифицированный портфель. Вывод средств при необходимости через кредит под залог активов по ставке около 2,4% вместо уплаты НДФЛ. Порог входа — от 100 000 долларов.
3️⃣ Поэтапная конвертация для тех, кто психологически не готов действовать сразу. Разделить сумму на несколько частей и конвертировать по графику, равными долями в течение нескольких месяцев. Это снижает курсовой риск и, что важнее, снижает психологическое давление от необходимости принимать крупное решение сразу.
Наличные дома — это обязательная часть подушки финансовой безопасности. На несколько недель или месяцев жизни семьи, на случай форс-мажора. Хранить очень крупную сумму дома обходится дорого – инфляция и недополученная прибыль. Готовы ли вы платить эту цену за чувство контроля?
Если нет, приходите разбираться с инструментами и страхами, которые не позволяют вашим деньгам работать на вас.
Записаться на консультацию:
🔗 https://t.me/RodinAssistent
🏝 Цены на жильё в Дубае впервые за пять с половиной лет снизились в годовом выражении. По данным консалтинговой компании Cavendish Maxwell, в августе средняя цена составила $4 795 за м2 (₽402 тыс/м2), на 1,7% ниже, чем годом ранее. А вот замеры консалтинговой группы ValuStrat показывают более глубокое снижение: -3,1% за год и -10,2% с февраля, когда регион накрыла геополитическая турбулентность.
🏦 Объём сделок упал гораздо сильнее цен. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в сентябре продано недвижимости на $8,1 млрд, это 11 430 шт. За девять месяцев 2026 года продаж набралось на $103,5 млрд (123 тыс. сделок). Годом ранее за тот же период было продано на $135 млрд (157 тыс. сделок). То есть год к году минус 23% в деньгах и минус 22% в штуках.
🏗 Давление на цены создаёт навес нового предложения. Во втором квартале застройщики сдали в эксплуатацию около 27,3 тыс. лотов жилья, что является рекордом за последние годы, а до конца 2026 года ожидается сдача ещё около 32 тыс. лотов.
📍 В результате сильнее всего дешевеют районы с плотной новой застройкой.
🔍 Итого: сделок стало меньше, а вот цены снизились пока лишь на 2-3%. Собственники недвижимости в Дубае оптимистичны - не готовы отдавать объекты с большим дисконтом и предпочитают ждать.
🎯 Что касается геополитического фона - он остаётся напряжённым. Ормузский пролив с конца февраля фактически заблокирован Ираном, а США в ответ ввели морскую блокаду самого Ирана. До кризиса через пролив проходило около 85 судов в сутки, в начале октября - единицы, и только с начала месяца там атакованы 11 коммерческих судов. Вторая горячая точка - Красное море: с июля йеменские хуситы объявили блокаду Саудовской Аравии и атакуют саудовские танкеры.
Что будет с ценами на недвижимость в Дубае?
👍 Ещё упадут
🔥 Сначала коррекция, потом рост
👀 Скоро вырастут
Настоящая роскошь сегодня — это возможность не думать о вещах. Это состояние финансового дзена, когда вам достаточно для комфортной жизни и реализации вашего предназначения, и вы больше не зависите от диктата моды или мнения окружающих.
Когда вы выходите из гонки потребления, у вас освобождается колоссальный ресурс внимания. Вы наконец-то можете услышать свой истинный голос и заняться тем, ради чего вы пришли на эту землю. В этом состоянии деньги начинают служить вам, а не вы им.
Россия сегодня дает нам шанс построить жизнь на новых принципах — на честности, глубине и созидании. Станьте хозяином своего мира, а не рабом своей кладовки. 🏠
👉Читать всю главу >>
Кристалина Георгиева, глава Международного валютного фонда, предупредила о том, что искусственный интеллект может представлять угрозу для мировой экономики.
Она задалась вопросом: «Что, если ИИ выйдет из-под контроля и начнёт действовать, создавая серьёзные риски для финансовой стабильности?»
Георгиева также считает, что существует и другая опасность — разочарование в возможностях новой технологии, которое также может привести к серьёзным проблемам.
Доктор Малкольм Бетругер (Malcolm Betruger) из Doom 3
Учёный на марсианской базе. Бетругер — ведущий исследователь комплекса UAC на Марсе. Он отвечает за эксперименты с телепортацией и изучением артефактов, найденных в руинах.
Одержимость технологией. Его главная цель — прорваться через «пределы физики» и открыть стабильные врата. Ради этого он игнорирует протоколы безопасности и этические нормы.
Контакт с потусторонним. В ходе экспериментов Бетругер сталкивается с чем-то за пределами человеческого понимания — с силами Ада. Вместо того чтобы остановить опыты, он начинает их углублять, считая, что «открытие стоит любой цены».
Переломный момент. В какой-то момент он добровольно или вынужденно становится проводником демонических сил: передаёт контроль над комплексом и запускает вторжение.
Как он «сошёл с ума»
Тут тоже не просто «потеря рассудка», а поэтапное подчинение:
Идеологическая слепота. Сначала Бетругер не столько безумен, сколько фанатичен: он оправдывает любые риски ради научного прорыва.
Влияние артефактов и измерений. Артефакты и нестабильные порталы оказывают прямое воздействие на психику: усиливаются паранойя, мания величия, пропадает эмпатия.
Сделка или подчинение. Ближе к кульминации он либо сознательно заключает сделку с адскими силами, либо полностью теряет автономию — его воля подавляется.
Физическое превращение. В финале Doom 3 Бетругер перестаёт быть человеком: его тело и сознание искажаются, и он становится демоническим существом (Maledict), финальным противником.
В последнее время я всё больше понимаю одну простую вещь: всё в нашей жизни строится через людей.
Наши возможности, бизнес, проекты, отношения, новые идеи за всем этим стоят люди и умение находить с ними общий язык.
Но вот вопрос: как научиться правильно общаться с людьми, если ты сам постоянно не работаешь над собой? 🤔
Поэтому я решил запустить ещё один личный эксперимент! 🚀
💡 На этот раз я буду прокачивать свою речь.
Я взял интересную книгу «Говори красиво и уверенно» и решил не просто читать её ради галочки, а применять полученные знания на практике.
Буду учиться выражать свои мысли чётче, говорить увереннее, доносить идеи так, чтобы меня не просто слушали, а действительно слышали.
Но самое интересное я поставил себе цель, которая пока кажется мне довольно амбициозной…
🎤 В течение этого года я хочу выступить перед аудиторией в 5 000–10 000 человек!
Да, именно так! 😁
Пока это только цель. Впереди чтение, практика, ошибки, работа над собой и постепенное движение к результату.
И знаете, что мне нравится во всём этом?
Я больше не хочу ждать, когда буду полностью готов. Я хочу пробовать, экспериментировать и показывать вам весь путь от первых шагов до реальных результатов.
🔥 И, возможно, из этого вырастет нечто большее!
Я подумываю запустить отдельную рубрику, где мы вместе будем развивать речь, уверенность, мышление и навыки общения. Будем ставить цели, выполнять задания и делиться результатами.
Ведь представьте, насколько может измениться жизнь человека, если он научится увереннее выражать свои мысли и находить общий язык с людьми!
А теперь вопрос к вам:
👇 Вам было бы интересно наблюдать за моим экспериментом и, возможно, развиваться вместе со мной?
Поставьте «+» в комментариях, если вам откликается эта идея.
А если знаете человека, который хочет стать увереннее, научиться красиво говорить и перестать бояться публичных выступлений, поделитесь с ним этим постом.
Возможно, именно с этого маленького шага для кого-то начнутся большие перемены. 🔥
Вы купили акции технологического гиганта. Его прибыль растет на 20% в год, но цена акций стоит на месте. Как так? Загляните в строку SBC (Stock-Based Compensation) в отчете 10-K.
· В чем ловушка: IT-компании обожают платить топ-менеджерам и инженерам не живым кэшем, а опционами и новыми акциями. Бухгалтеры выкидывают эти траты из красивых презентаций для инвесторов.
· Что делать: Смотрите на показатель Diluted shares outstanding (количество разводненных акций в обращении) в динамике за 3 года.
💡 Совет: Если количество акций растет на 5% в год из-за SBC — ваша доля в бизнесе тает с такой же скоростью. Рост прибыли просто размазывается по новым бумагам.
More anon
Английский для взрослых. Частная практика
Подписка — на Sponsr
Канал на MAX
#БАЗАРразбор #SBC #РазводнениеАкций #ITсектор #АналитикаБизнеса
Сегодня немного банального, но важного лично для меня.
Мне кажется, что иногда богатство и бедность — это не столько вопрос способностей, сколько вопрос готовности рисковать.
Один человек выбирает стабильную зарплату. Другой —выбирает собственный бизнес, где можно заработать гораздо больше, но можно и потерять всё. И нельзя заранее сказать, кто из них принял правильное решение.
Многие наши сегодняшние проблемы - это последствия решений, которыми мы когда-то успешно решили другие проблемы.
Выбрал стабильную работу, чтобы не переживать из-за денег, а через десять лет обнаружил, что зависишь от одного работодателя. Начал своё дело ради свободы, и теперь работаешь без выходных.
То есть мы часто не избавляемся от проблем. Мы обмениваем одни проблемы на другие.
И, возможно, главный вопрос при принятии решения не «какую проблему я сейчас решу?», а «какую проблему я готов получить взамен?»
Смотрите, что получается.
ОГОРОД — прочитайте наоборот. Получится ДОРОГО.
Уберите первую букву «О» — получится ГОРОД.
ГОРОД наоборот — ДОРОГ.
Четыре слова. Один корень. Одна судьба.
Что за этим стоит
ОГОРОД — это место, где человек трудится руками. Сажает, поливает, ждёт. Создаёт ценность из земли и пота.
Но его плоды всегда ДОРОГО стоят. Не потому что продавец жадный. А потому что за каждым помидором — часы труда, риск, потери и бессонные ночи.
ГОРОД — это место, где ценность потребляется. Где люди продают и покупают. Где всё ДОРОГО, потому что земля не родит, а привозное стоит денег.
А ещё ГОРОД — это ДОРОГ. Потому что именно города становятся перекрёстками путей. Дорогами, которые связывают людей, товары и деньги.
Связь, которую мы разучились видеть
ОГОРОД и ГОРОД — это два полюса одной системы.
🔸 В огороде создаётся то, что потом продаётся в городе.
🔸 В городе формируется цена, которая делает огород выгодным или убыточным.
🔸 И то, и другое стоит ДОРОГО, потому что за всем этим — труд.
А ДОРОГА — это то, что соединяет огород и город. Путь, по которому урожай превращается в деньги, а деньги — в урожай.
Что это значит для нас
Мы привыкли видеть только ценник. ДОРОГО — и всё. Не задумываясь, откуда эта цена.
Но язык помнит. Он вшил в само звучание слов ту истину, которую мы забыли:
Всё, что стоит дорого, рождено трудом. А всё, что рождено трудом, достойно уважения.
Обратная сторона
Если ОГОРОД — это труд, а ГОРОД — это потребление, то ДОРОГА между ними — это обмен.
И если мы обесцениваем труд — мы обесцениваем огород.
Если мы обесцениваем огород — мы обесцениваем дорогу.
Если мы обесцениваем дорогу — город остаётся без урожая.
Всё связано. Разорви одну нить — рассыпется вся конструкция.
Итог
ОГОРОД — ДОРОГО.
ГОРОД — ДОРОГ.
Случайность? Нет.
Язык знал это задолго до того, как мы научились считать деньги.
Всё дорогое — от земли. Всё ценное — от труда. А всё, что нас связывает, — это дорога.
Вопрос к вам:
Вы задумывались, почему всё, что выращено руками, стоит дороже, чем то, что создано машиной?
👇 Комментарии.
#огород_дорого #город_дорог #язык_знает #труд_и_цена #лингвистика #архитектура_слов #база
В карте дня Дьявол говорит: «Сегодня ты подвержен соблазнам, страстям, желанию мгновенной прибыли, и/или проявляются твои (и других) теневые стороны».
Что будет в течении дня:
🔸Соблазны и «быстрые выгоды». Могут приходить заманчивые предложения, где обещают много и сразу: лёгкие деньги, быстрый результат, «секретные схемы». Но, это могут быть ловушки: выгода есть, но цена окажется выше, чем кажется.
🔸Теневые мотивы. День, когда становятся заметны скрытые причины поступков (своих и чужих): не «я просто так решил», а «мне важно доказать», «боюсь проиграть», «хочу, чтобы меня заметили».
🔸Зависимости и привычки. Речь не только про «Sex, drugs, and rock ’n’ roll»: это про зависимость от признания, от адреналина, от драмы, от соцсетей. Сегодня такое особенно цепляет.
🔸Власть и контроль. День крайностей: «или я всем управляю, или меня подавляют».
🔸Сильная, но «грязная» энергия. Много огня, но он может уходить в раздражение, вспыльчивость, конкуренцию, ревность, зависть. Эту энергию можно либо слить в претензии, либо наоборот направить в активную результативную деятельность.
Совет дня: Используй страсть и огонь этого дня с выгодой для себя.
...Продолжение
Никто не будет спорить, что для жизни любого организма нужна энергия.
Человек — не исключение.
Откуда берётся эта энергия? Из здоровой и полезной пищи. Из белков, углеводов, клетчатки, витаминов.
Хлеб. Овощи. Фрукты. Мясо. Молоко. Зерно.
Всё это выращивается, собирается, доставляется руками людей.
А теперь простая мысль
Даже тот, кто печатает деньги, тоже хочет есть.
Даже тот, кто сидит в банке, тоже хочет есть.
Даже тот, кто пишет законы, тоже хочет есть.
Без еды у них не будет энергии. Не будет сил. Не будет возможности делать то, что они делают.
Печатный станок не работает без электричества. А человек не работает без еды.
Цепочка, которую мы разучились видеть
🔸 Фермер выращивает урожай.
🔸 Урожай превращается в еду.
🔸 Еда даёт энергию.
🔸 Энергия позволяет работать.
🔸 Работа создаёт деньги.
Если убрать первое звено — рассыпется вся цепочка.
Нет фермера — нет урожая. Нет урожая — нет еды. Нет еды — нет энергии. Нет энергии — нет ничего.
Тогда почему мы разучились уважать тех, кто нас кормит?
Потому что мы перевернули иерархию ценностей.
Мы решили, что деньги — это главное. Что тот, у кого деньги, — важнее. Что тот, кто печатает, — главнее того, кто выращивает.
Но это ложь.
🔸 Банкир без еды — просто голодный человек.
🔸 Чиновник без еды — просто человек без сил.
🔸 Печатный станок без электричества — просто железо.
А фермер без денег — всё равно фермер. Он вырастит. Он накормит. Даже если в кармане пусто.
Парадокс, который бьёт в глаза.
Те, кто создаёт реальную ценность — еду, одежду, жильё — часто живут беднее тех, кто перераспределяет эту ценность.
Те, кто работает руками — получают меньше тех, кто работает с цифрами.
Те, кто кормит страну — зависят от тех, кто печатает деньги.
Но если убрать первых — вторые просто исчезнут.
Что это значит для нас
Мы разучились уважать и ценить вклад тех, кто рядом. Зачастую мы его попросту не замечаем, т.к. не задумываемся об этом в суете быстротечных будней.
Мы смотрим на ценник в магазине и говорим: «Дорого». Не задумываясь, что за этим ценником — труд. Чьё-то время. Чьи-то силы. Чья-то жизнь.
Мы платим за еду — но не думаем о том, кто её вырастил.
Мы пользуемся деньгами — но не думаем о том, из чего они сделаны.
Мы живём в мире, который держится на труде других людей. И часто даже не замечаем этого.
А теперь — самая жёсткая правда
Если фермер не вырастит урожай — у условного банкира или чиновника не будет энергии продолжать делать то, что они делают.
Не будет сил. Не будет мыслей. Не будет возможности «паразитировать».
Потому что паразит не может жить без хозяина. А хозяин — это тот, кто создаёт реальную ценность.
Тот, кто кормит. Тот, кто строит. Тот, кто лечит. Тот, кто учит. Тот кто защищает. Тот кто возит.
Итог
Энергия первична. Еда первична. Труд первичен. Человек первичен.
Деньги — вторичны.
Пока мы этого не поймём — кризисы будут продолжаться. Как только поймём — всё встанет на свои места.
Вопрос к вам:
Вы задумывались, что у человека, который печатает деньги, энергия для работы — из того же поля, что и у вас?
👇 Комментарии.
#энергия_из_еды #труд_первичен #фермер_кормит_всех #уважение_к_труду #деньги_вторичны #земля_кормит #базар
В японской префектуре Киото в рамках фестиваля Kameoka Greening Festival представили парковые арт-объекты из плавника, интегрированные в ландшафтный дизайн.
