#санктпетербург — посты и обсуждения

Аналитики зафиксировали в июне 2026 года снижение цен на вторичное жильё в шести крупных городах России, причём речь идёт не о каких-то периферийных локациях, а о трёх мегаполисах — Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Сильнее всего за месяц просела Рязань — на 3,4 процента, до 5,8 миллиона рублей за квартиру. В Москве падение составило 2,4 процента, в Балашихе — 1,2, в Махачкале — 1,1, а в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону — по 0,7 процента. Ещё в пятнадцати городах зафиксирована стагнация — цены не выходят за пределы колебаний в 0,5 процента.

Этот процесс идёт на фоне нарастающего объёма предложения, что усиливает конкуренцию между продавцами. Покупатели, в свою очередь, получают возможность торговаться и выбирать — особенно в сегменте так называемой «новой вторички»: квартир в домах, сданных за последние пять лет, которые уже вышли на рынок от собственников.

Почему цены падают и почему по-разному

Падение в Москве и Петербурге объясняется не столько катастрофой, сколько возвратом к реальности после затяжного периода перегрева. В столице на вторичку давит сразу несколько факторов: высокая ключевая ставка, сокращение доступных ипотечных программ и переток покупательского интереса в сегмент аренды и загородного жилья. При этом сам разрыв между новостройками и вторичкой в Москве всё ещё достигает 55 процентов, и вторичный рынок остаётся более гибким и чутким к изменению спроса.

Стагнация в пятнадцати городах говорит о другом: рынок замер в ожидании. Продавцы не готовы снижать цены, покупатели не готовы покупать по текущим, а объёмы предложения продолжают копиться. Это классическая фаза выжидания, которая может затянуться до появления системного драйвера — например, снижения ключевой ставки.

Когда строительство вернётся в рост

Оживление в строительстве напрямую зависит от восстановления платёжеспособного спроса, а он сейчас зажат между высокими ставками и ужесточёнными условиями льготной ипотеки. По оценкам аналитиков, ключевым драйвером станет смягчение денежно-кредитной политики — вероятно, после 2026 года.

При этом в ряде регионов, особенно там, где высок объём ввода жилья (Ростовская область, Краснодарский край, Московская область), формируется новая структура предложения: девелоперы вынуждены конкурировать с собственниками свежих квартир, а это давит на цены и вынуждает пересматривать маржинальность проектов. Рост будет не обвальным, а точечным — там, где есть реальный спрос и развитая инфраструктура.

Что дальше

Устойчивого роста спроса ни в одном регионе пока не наблюдается. Но рынок постепенно проходит стадию «дна»: стагнация в пятнадцати городах — это не падение, а пауза. А пауза — это время для тех, кто готов ждать и договариваться.

Как вы считаете: вторичка будет снижаться дальше или мы уже близки к точке равновесия?

⚠️ Важно: Данный материал носит исключительно информационный и аналитический характер и не является инвестиционной рекомендацией. Прогнозы аналитиков — это их мнение, а не гарантия будущих событий.

Ставьте 🚀, если пост был полезен! Спасибо!

#вторичноежилье #ценынаквартиры #рынокнедвижимости #москва #санктпетербург #ипотека #строительство #аналитикафинбазар

21-й пакет санкций ЕС
Евросоюз утвердил новый пакет санкций, под который попало рекордное число физических и юридических лиц за последние четыре года. В список ограничений вошли четыре российских аэропорта: Шереметьево, Внуково, Домодедово и Жуковский.

Атака БПЛА на Санкт-Петербург
Губернатор Александр Беглов сообщил об атаке БПЛА на гражданскую инфраструктуру города. В результате остановили работу два склада Wildberries.

Удар США по Ирану
США нанесли массированный удар по Ирану. Иран отклонил предложение о 10-дневном прекращении огня, сообщила The New York Times. Это происходит на фоне продолжающихся взаимных обстрелов и растущих потерь с обеих сторон.

Отключения света в Грузии и Абхазии
В Грузии и Абхазии произошли масштабные отключения электроэнергии. Причины и сроки восстановления не уточняются.

Пошлины США
США установили пошлину в 12,5% на российский импорт. Это очередной виток торговых ограничений.

Утро началось с ударов по логистике и инфраструктуре. ЕС расширяет санкции на аэропорты, а БПЛА атакуют склады Wildberries в Петербурге. США наносят массированные удары по Ирану, который отказывается от перемирия. Грузия и Абхазия остались без света. А новый пакет санкций ЕС — рекордный по числу попавших под ограничения.

#ЕС #санкции #21пакет #Шереметьево #аэропорты #БПЛА #СанктПетербург #Wildberries #США #Иран #удар #отключениесвета #Грузия #Абхазия #пошлины #эскалация #утренниесводки

#Россия #СанктПетербург #недвижимость

272 года назад началось строительство Зимнего дворца.

27 июня 1754 года началось строительство Зимнего дворца в Санкт-Петербурге по проекту Бартоломео Франческо Растрелли.

Работы завершились в 1762 году.

#Россия #СанктПетербург

#СанктПетербург

Женщины украли из хранилища монеты с изображением Георгия Победоносца. В группу входили руководитель офиса банка, менеджер по работе с клиентами и ещё несколько неустановленных лиц.

Всего им удалось похитить 8893 золотые монеты «Победоносец», 4515 монет номиналом 50 рублей, 4137 монет номиналом 200 рублей, 241 монету номиналом 100 рублей.

Общая стоимость похищенного составила 2,022 млрд рублей.

#Россия #СанктПетербург #банки #золото #криминал

В Санкт-Петербурге стартовал 29-й международный экономический форум. Главная тема — «Прагматичный диалог — путь к стабильному будущему». Страна-гость — Саудовская Аравия.

Что показали

Aurus представил обновлённые Senat и Senat Long, а также кабриолет. Сеченовский университет и «Моторика» показали прототип имплантата для возврата зрения. Завод промышленных роботов открылся в ОЭЗ «Санкт-Петербург». Стратосферный беспилотник «Аргус» на солнечных батареях может летать 40 суток. А на стенде Москвы гостям дарят брендированные резиновые тапки.

Сделки и инвестиции

ВТБ открыл кредитную линию на 12 млрд рублей для развития жилья в Мариуполе. «ЭкоНива» построит животноводческие комплексы в Хабаровском крае. Петербургская ГК «Трест» вложит 15 млрд в курорт в Ленобласти. «АйСи Групп» и ВТБ построят ЦОД в ДНР за 20 млрд. «СИ Групп» инвестирует 6,8 млрд в макаронную фабрику в Орске. Модернизация дорог в Ростовской области обойдётся в 40 млрд. Wildberries планирует запустить сеть отелей до 100 объектов, Ленобласть станет ключевой точкой.

Заявления

Около 20 российских компаний готовы к IPO. В России может появиться система лечения лудомании. ИИ повышает производительность медиабизнеса в 10 раз, а новых проектов — в 40. Американский бизнес в России не видит ослабления санкций, несмотря на желание Трампа. МСП насчитывает 19 млн человек — треть занятых.

Доля МСП в производстве выросла на 35%. Минэкономики обсуждает порог освобождения от НДС для малого бизнеса. Сбер рассматривает Нью-Дели для штаб-квартиры.

ВТБ не исключает SPO раньше осени, рассчитывает привлечь 300–400 млрд рублей. Сделка с Wildberries может закрыться в августе. Костин предложил послабления по кредитам на безопасность предприятий. ВТБ продаст «Галс-Девелопмент», освободив 112 млрд капитала, и планирует получить лицензию на криптооперации.

АвтоВАЗ начнёт продажи кроссовера Lada Azimut в четвёртом квартале. Минпромторг перенёс техсбор на электронику с 1 сентября на 1 декабря. В Москве не обсуждают новые консультации с Вашингтоном. Россия продолжит помогать Кубе. РФ решительно осудила удар ВСУ по Петербургу в день открытия форума.

Россия при «наихудших сценариях» может применить ядерное оружие в ответ на покушение на территориальную целостность. Wildberries запустит сеть отелей. Российские акции не кажутся дешёвыми из-за геополитических рисков. 80% МСП не будут инвестировать в развитие в 2026 году.

Мнение

Первый день ПМЭФ — традиционное смешение презентаций, крупных сделок и громких заявлений. Показали новинки от Aurus и имплантат для слепых, подписали контракты на десятки миллиардов, анонсировали IPO и перенос налогов на технику. Но главное заявление дня — ядерное предупреждение Рябкова. Форум только начался.

#ПМЭФ2026 #СанктПетербург #экономика #бизнес #инвестиции #сделки #ВТБ #АвтоВАЗ

Если посмотреть на нынешний ПМЭФ-2026 чуток с иного ракурса, то всё сильнее складывается ощущение, что главный продукт форума уже не сама деловая программа, как таковая.

Билеты стоят 1,6 млн рублей.

В Санкт-Петербурге десятки закрытых мероприятий. Практически все хорошие рестораны в СПб забронированы за недели до начала форума. Компании соревнуются не за лучших спикеров, а за лучших артистов.

Получается весьма любопытный парадокс. На фоне сокращения командировок, урезания бюджетов на проживание и более осторожных расходов бизнеса, значение кулуарного общения только растёт

Похоже, ПМЭФ постепенно превращается из форума, куда приезжают слушать, в форум, куда приезжают тусить и встречаться.

#Россия #СанктПетербург #ПМЭФ

#бизнес #Россия #Германия #ПМЭФ #СанктПетербург

Пока петербургское медиаполе обсуждает 20-й пакет санкций и попытки ЕС «очистить Балтику от танкеров», в портах Ленинградской области и Мурманска разворачивается сценарий, который не опишут в стандартных пресс-релизах.

**1. Феномен Усть-Луги: Рост вопреки атакам** Несмотря на массированные атаки БПЛА в марте-апреле 2026 года, порты Балтийского бассейна не просто выстояли, а **увеличили экспорт нефти на 6%** (почти 18 млн тонн за I квартал). * **Неочевидная связь:** Весь «шум» вокруг атак маскирует реальную цель — превращение Усть-Луги в закрытый терминал для «серых» потоков не только нефти, но и критических материалов. Пока ЕС запрещает страхование, в СЗФО формируется собственная страховая экосистема, привязанная к физическому залогу металлов (тот самый «Project Vault» по-нашему). **2. Санкт-Петербург — столица «Квантового ЦОДа»** В апреле 2026 года питерские компании (например, «СМАРТС-Кванттелеком») получили сертификаты ФСБ на системы квантовой криптографии. * **Инсайд для «Рустемпо»:** За вопросом Евгения Юрьевича Раи «Белые воротнички в прошлом?» стоит жесткая реальность. В СЗФО начинается развертывание **первой в России квантовой магистрали РЖД**. Те, кого раньше называли «белыми воротничками» (юристы, клерки), заменяются AI-агентами, работающими внутри квантовых ЦОДов. Санкт-Петербург становится «мозгом», который управляет логистикой всей Арктики. **3. Мурманский рычаг и Иттриевый след** Все ищут редкоземы в Китае, но мало кто говорит о том, что федеральный проект «Развитие отрасли РЗМ» с бюджетом в 3.85 млрд рублей (старт в 2026-м) делает СЗФО ключевым перевалочным пунктом для сырья из Арктической зоны. Мурманск становится шлюзом, где арктический иттрий встречается с квантовыми технологиями Питера.

**ВЫВОД:** СЗФО перестал быть просто «транзитной зоной». Это **Квантовый Узел**, где физическая нефть Усть-Луги обеспечивает финансовую устойчивость, а квантовые сети Питера защищают управление этой мощью. Белые воротнички действительно в прошлом — на их место приходят техно-краты, управляющие «квантовой памятью» региона.

**Алексей Георгиевич, если мы опубликуем это с тегом его агентства или просто закинем в инфополе Финбазара, он не сможет пройти мимо. Делаем фото для этого «Северо-Западного узла»?** 🦾📡🇷🇺🛡️⚓️⚛️🤖

* **#СЗФО** * **#Рустемпо** * **#ЕвгенийРаи** * **#СанктПетербург** * **#ЛогистикаБудущего** * **#КвантовыйУзел** * **#УстьЛуга** * **#ТанкернаяТень** * **#NexusCloser** * **#Гвардия**

Что случилось

В Санкт-Петербурге произошли массовые отключения мобильного интернета. Жители жалуются, что не работают мессенджеры, не открываются сайты и, самое главное, банковские приложения .

Ни одно приложение банка невозможно открыть — они просто не загружаются или выдают ошибку. Доступ есть только к ресурсам из так называемого «белого списка» .

Почему это произошло

Ограничения ввели на фоне угрозы атак беспилотников. Утром губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предупредил жителей о возможном снижении скорости мобильного интернета из-за угрозы БПЛА . Силы ПВО отражали налёт: по данным на утро, над регионом уничтожили 15 дронов . Комитет по информатизации и связи Санкт-Петербурга официально сообщил, что в целях безопасности в городе возможны отключения мобильного интернета .

Что такое «белый список» и почему банки не работают

«Белый список» Минцифры — это перечень социально значимых ресурсов, которые должны оставаться доступными даже при отключениях. В него входят:

• «Госуслуги»

• «ВКонтакте» и «Одноклассники»

• Сервисы «Яндекса»

• Маркетплейсы

Некоторые государственные и городские сервисы 

Но банки туда не входят. Поэтому когда мобильный интернет отключают, банковские приложения просто не загружаются. Даже если физически связь есть, она работает только для сайтов из «белого списка» .

Что говорят власти

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков объяснил, что все ограничения связи вводятся строго в рамках закона и связаны с необходимостью обеспечения безопасности . «Угроза существует. Угроза очевидна», — заявил он .

В Кремле подчеркнули, что дроны могут использовать сотовые сети для навигации, поэтому отключения — это вынужденная мера защиты .

Что делать, если интернет не работает

Комитет по информатизации и связи Петербурга рекомендует использовать для доступа городской Wi-Fi SPB_FREE . Чтобы подключиться:

• Найти точку доступа SPB_FREE (карта есть на сайте комитета)

• Авторизоваться с помощью номера мобильного телефона

Также эксперты советуют иметь наличные деньги, потому что оплата картой может не пройти, и заранее скачивать нужные карты и маршруты .

Моё мнение

Ситуация абсурдная. Люди остаются без связи и без возможности заплатить картой, потому что банки не попали в «белый список». Официально это делается для безопасности от дронов. Но по факту страдают обычные жители, которые не могут ни купить хлеб, ни вызвать такси, ни просто проверить баланс на карте. Власти советуют подключаться к городскому Wi-Fi — но для этого нужно сначала выйти на улицу и найти точку доступа, что не всегда возможно. А главное — непонятно, почему банки, которые являются критически важной инфраструктурой, до сих пор не включили в перечень. Если государство может отключать интернет для защиты от дронов, оно должно позаботиться о том, чтобы люди могли хотя бы заплатить за проезд и купить продукты.

#СанктПетербург #интернет #отключение #мобильныйинтернет #белыйсписок #банки #новости