Мы приветствуем наших подписчиков и инвесторов канала!
Вчера вышло много шумихи вокруг застройщика Самолет🏠 - лидера строительной отрасли. Мы решили провести свое расследование, чтобы снизить нашим подписчикам панику и эмоции страха, от которых как раз упали акции и облигации компании.
Первоначально такая негативная реакция рынка возникла после обращения Группы Самолет прямо Правительству России выделить кредит в размере 50 млрд руб на срок 3 года. Письмо было направлено еще в середине января, но информация подтвердилась только вчера.
Почему лидирующему застройщику понадобился кредит?
1️⃣ На самом деле Самолет обратился в Минфин, Минстрой и аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина. Компания боится невыполнения своих обязательств перед дольщиками. Также одной ключевой причиной является отмена льготной ипотеки в 2024 г. под 8%, что привело увеличению расходов по кредитам в 2024-2025 годах порядка 160 млрд руб.
2️⃣ С начала 2026 г. Самолет предпринимает целый комплекс антикризисных мер, как говорится в письме. В 2026 г. объем строительства Самолета составит 4,5 млн кв. м. Компания планирует за счет этого кредита ввести в эксплуатацию 1,9 млн кв. м. - 45 тыс. квартир, 9 школ, 16 детских и 14 соц. объектов.
3️⃣ Другой причиной обращения к государству стало изъятие проекта в Новой Москве из-за судебного спора с "недружественно стороной" (латышский банк Rietumu Banka). В конце прошлого года планировался жилой комплекс "Квартал Марьино", которым должен был заниматься Самолет. Генпрокуратура перевела выделенный участок в Росимущество, чтоб ликвидировать у этого латышского банка. К тому времени, Самолет получил для проекта 13,2 млрд руб и вышел должником перед 1,6 тыс дольщиками.
Подписывайтесь и расширяйте портфель в практике сделок с нашей командой.
🗣 Заключение: В результате вышеперечисленных причин и письма ген. директора А.Акиньшиной акции застройщика максимально упали на -12,5%📉, а облигации на долговом рынке больше на -9%📉 до позиции 1010 руб. Сегодня после обеда на эмоциональном фоне бумаги Самолета прекратили падение.
Лично сам встречал такие случаи и вместо эмоций совершил спекулятивные сделки. В частности купил акции Самолета за 880 руб, 4 шт. и выпуск облигации Самолета БО-П16 за 1023 руб. Обе бумаги отскочили в положительную динамику с момента сделки.
Не ИИР
