#договор — посты и обсуждения

👋 Важная новость для всех, кто активно пользуется сервисами Яндекса.

Компания внесла изменения в пользовательское соглашение, добавив в перечень обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажоров) атаки беспилотников, обстрелы, взрывы и военные действия. Теперь эти факторы могут стать законным основанием для освобождения сторон от ответственности за сбои в работе сервисов и невыполнение обязательств.

✅Что ещё вошло в список?

В обновлённом документе также упоминаются:

- Последствия применения военной техники и боеприпасов

- Крупные аварии на объектах энергоснабжения и связи, вызванные внешними причинами

✅Как пользователей будут уведомлять?

«Яндекс» обязуется сообщать о наступлении таких обстоятельств через:

📌 Официальный сайт

📌 Личный кабинет

📌 Электронную почту

📌 Телефон

Срок уведомления — не позднее 5 рабочих дней с момента наступления события.

✅ Что это значит на практике?

Если из-за атаки БПЛА или обстрела «ляжет» Яндекс.Такси, не приедет доставка с Маркета или перестанет работать Яндекс.Карты — формально компания не будет нести ответственность за эти сбои. То же касается и вас как пользователя: если вы не смогли выполнить свои обязательства (например, оплатить подписку) по тем же причинам, к вам тоже не будет претензий.

По сути, это логичная адаптация юридического поля к текущим реалиям. Оговорки о форс-мажоре — стандартная мировая практика, но конкретное упоминание атак БПЛА в пользовательском соглашении крупной IT-компании — это прецедент, который показывает, насколько «новая нормальность» проникает в повседневную цифровую жизнь.

Скорее всего, в ближайшее время подобные изменения внесут и другие российские IT-сервисы — от Wildberries и Ozon до банков и операторов связи.

#Яндекс #ПользовательскоеСоглашение #ФорсМажор #БПЛА #ITНовости #ЦифровыеСервисы #Технологии #Россия #Кибербезопасность #НовостиIT #ЯндексТакси #ЯндексМаркет #Право #Договор

В прошлой статье мы сравнивали аренду коммерческой недвижимости в Москве и регионах. Теперь - про скрытые расходы, которые превращают выгодную ставку в дорогую аренду.

Объясняю просто. Арендодатели часто рекламируют "чистую ставку" - цену за квадратный метр. Но реальный ежемесячный платёж складывается из нескольких частей. И чем больше мелких пунктов в договоре, тем выше итоговая сумма.

Что добавляет 20% к платежу:

1. Эксплуатационные расходы. Отдельная строка, которая может составлять 10–15% от ставки. "Обслуживание здания", "уборка территории", "охрана" - всё это может быть вписано в договор как обязанность арендатора .

2. Коммунальные платежи по факту. Если в договоре написано "арендатор самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями" - вы платите за свет, воду и отопление отдельно. Зимой это может добавить ещё 15–20% .

3. Обеспечительный платёж, который не возвращают. Арендодатели часто удерживают его "на ремонт" или "за последний месяц". Если в договоре не прописан порядок возврата - вы можете не увидеть этих денег .

4. Индексация арендной платы. "Арендодатель вправе повышать ставку не чаще раза в год" - стандартный пункт. Но если в нём не указан предельный процент, рост может быть любым .

5. НДС "сверху". Если арендодатель - плательщик НДС, а в договоре указана "ставка без НДС" - вы платите ещё 22% сверху. Всегда уточняйте: "с НДС" или "без НДС".

Возьмите свой договор аренды и найдите в нём: (1) пункт об эксплуатационных расходах, (2) порядок оплаты коммунальных услуг, (3) условия возврата обеспечительного платежа, (4) условия индексации. Если хотя бы один пункт сформулирован размыто - это повод для переговоров.

Вопрос к вам:
А что для вас важнее - низкая ставка за метр или полная прозрачность всех платежей?

#аренда #договор #скрытыеплатежи #коммерческаянедвижимость #бизнес2026 #бизнесбокс #дзен

Видели такие рекламные предложения без сносок, звёздочек и доп. условий? Обычно это те предложения когда человек приходит и спрашивает - Это так? Да. И чего? И всё. Можно #договор почитать? Читает. Убеждается что всё так и подписывает.

Почему я решил написать это сюда? Просто в голове возник образ подходящего МФО - 282% годовых. И всё - только 282%, сразу. Ни штрафов, ни пеней, ни грейса и т. д.

Там конечно есть максимальная сумма которую МФО может затребовать к возврату (400%), но и коммуникацию с должником можно к паре писем и звонков свестия а то банки уже запарили наши дегьги "отмывать-то". 😥

Прошу обратить внимание, что это требование законодательства распространяется только в одном случае. НДС предъявляют покупателю, а он не может принять его к вычету. У покупателя нет права на вычет.

Вот только в этом случае продавец исчисляет налог расчётным методом, исходя из цены договора.

Этот порядок применим:

🔺стороны не изменили цену договора по ГК РФ;

🔺в договоре нет условия об урегулировании взаимодействия сторон при изменениях.

При этом счёт-фактуру выставлять не нужно❗

Цитата из Налогового кодекса РФ:

1) статью 166 дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:

"3.2. В случае, если после заключения договора в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах внесены изменения, в силу которых при исполнении этого договора у налогоплательщика возникает обязанность по уплате налога, и при этом покупатель не имеет права принять сумму налога к вычету и стороны договора не изменили цену договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации либо в договоре не предусмотрели условия об урегулировании взаимодействия сторон в связи с такими изменениями, сумма налога исчисляется налогоплательщиком расчетным методом исходя из стоимости товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанной в договоре.";

#ндс #налоговый_кодекс #договор

Давайте начистоту. Когда мы выходим замуж или съезжаемся с партнёром, мы думаем о любви, общем быте и том, как назовём детей. Мысль о том, чтобы обсудить «а как мы будем делить квартиру и кредиты, если разойдёмся», кажется кощунственной. «Как можно планировать отступление, когда мы только начинаем строить?» 🙈

Но давайте посмотрим на это через призму финансовой грамотности. Вы же пристегиваетесь в машине не потому, что планируете попасть в аварию? И покупаете огнетушитель не потому, что хотите поджечь дом. Финансовая подушка безопасности в браке — это точно такая же мера взрослой предусмотрительности. Сегодня разбираемся, как защитить себя, не разрушая при этом доверие.

⚖️ Суровая реальность: что делится, а что нет?

Многие живут в иллюзиях, и при разводе это приводит к шоку. Если у вас нет брачного договора, в России (и большинстве стран СНГ) действует режим совместной собственности.

✅ Что считается общим (делится 50/50):

• Всё, что куплено в браке, независимо от того, на чьё имя оформлено и кто за это платил. Даже если квартира записана на мужа, а вы были в декрете и не работали — вы имеете право на половину.

• Все доходы обоих супругов (зарплаты, премии, доходы от бизнеса).

• Кредиты и ипотека, взятые в браке (если деньги пошли на нужды семьи).

❌ Что считается личным (не делится):

• Имущество, купленное до брака.

• То, что вы получили в браке в дар (например, мама подарила квартиру) или по наследству.

• Личные вещи (одежда, обувь), кроме предметов роскоши и драгоценностей.

💣 Главная ловушка: совместные долги

Самое страшное при разводе — это не делить активы, а делить пассивы. Если супруг взял кредит на бизнес или крупную покупку, а вы были созаёмщиком или деньги ушли в семейный бюджет, банк будет требовать долг с вас обоих. Именно поэтому правило «всегда быть в курсе финансовых дел семьи» — это не про контроль, а про вашу безопасность. Вы должны знать, какие есть счета, кредиты и пароли от них.

📜 Брачный договор: развенчиваем мифы

В наших реалиях брачный договор до сих пор считается чем-то «некрасивым». «Если ты мне не доверяешь, зачем вообще женимся?».

Но на самом деле брачный договор — это высшая степень уважения и прозрачности. Он позволяет вам самим решить, как будет справедливо, а не оставлять это на усмотрение государства и судебных тяжб.

Например: «Квартира, купленная на деньги от продажи моего добрачного жилья, остаётся только моей, даже если мы оформим её на обоих». Это снимает тонну скрытых тревог и обид.

🛡 3 правила финансовой самозащиты для любой женщины

1️⃣ Не теряйте профессиональный вес. Даже если вы уходите в долгий декрет или решаете стать хранительницей очага, старайтесь не выпадать из рынка полностью. Читайте профильную литературу, ходите на конференции, ведите небольшой проект или хобби-доход. Ваша способность зарабатывать — это ваш главный актив, который никто не сможет отсудить.

2️⃣ Имейте личную «неприкосновенную подушку». У каждого из супругов должны быть личные деньги и личный накопительный счёт, о котором не нужно отчитываться. Это ваша опора в любой жизненной ситуации.

3️⃣ Не становитесь «финансовым заложником». Ситуация, когда муж полностью контролирует все счета, а жена должна просить деньги на базовые нужды и не знает, сколько семья зарабатывает — это не забота. Это зависимость. Партнёрство подразумевает равный доступ к информации.

💡 Главный вывод:

Финансовая независимость и грамотность в браке — это не про то, чтобы «всегда быть готовым уйти». Это про то, чтобы оставаться в отношениях по любви, а не из страха остаться на улице. Когда оба партнёра самодостаточны и защищены, из отношений уходит токсичное напряжение и контроль. И именно такие союзы — самые крепкие. 😉

Признавайтесь в комментариях 👇 Как вы относитесь к финансовому планированию «на случай развода»?

1. Мы в браке, но у меня есть своя подушка и я знаю все семейные счета 🛡

2. Считаем, что брачный договор — это отличная и здоровая идея 📜

3. Думаю об этом суеверно: «запрограммирую — значит случится» 🙈

4. Прошел через это, и финансовая грамотность спасла мне жизнь 💔

#финансоваябезопасность #финансоваяграмотность #развод #договор #семейныйбюджет #женскийвзгляднафинансы